??第二套房子**是多少錢劃算呢？應該怎么辦呢？

已有3個回答

• 135****8164

  1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；
  2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；
  3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 09:01:29
• 145****1996

  如果房子賣掉更名過戶后，再買是第一套（以家庭為單位算，家庭成員為夫、妻何謂成年子女）。
  更名后，第二天就可以重新買房子。
  按照目前的政策（10.1前剛公布），第一套房**30%，全國一樣的。

  查看全文↓ 2019-07-17 09:01:24
• 132****0427

  第二套住房準備公積金貸款，**要交百分之三十。
  　　一、住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。?
  　　二、。公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。**高貸款年限30年。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 09:01:12

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• 問 ??第二套房**多少錢劃算呢？應該怎么辦呢？
  答

  現(xiàn)在是40%，網(wǎng)上說明年要提高到50%，不過現(xiàn)在有爭議。另外，如果第一套房子沒有做按揭，或者貸款已經(jīng)還完，部分銀行對第二套房可以**30%，如農(nóng)村信用社。

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• 問 ??買第二套房**多少錢？應該怎么辦呢？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

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• 問 ??第二套房子**多少？應該怎么辦呢？
  答

  二套房是可以使用公積金貸款的，但需要注意您是首套房使用公積金貸款購買的面積沒有超過140㎡，且您如果首套房使用過公積金貸款，還需要在貸款還清后六個月才能申請；二套房****少6成。

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• 問 ??二套房子**需付多少錢呢？應該怎么辦呢？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準;(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準利率上浮10%;三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。

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• 問 ??買第二套房子利率多少呢？應該怎么辦呢？
  答

  二套房利率是銀行基本利率上提10%,目前基準利率是1年5.56%，2-3年5.60%，4年5年5.96%，6-30年6.14%。上浮10%，就是二套房利率，分別是6.12；6.16；6.56；6.75.當然公積金貸款，利率是**低的。3.50；4.05

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