根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、償還購建自住住房貸款本息的;3、租賃自住住房,房租超出家庭工資收入一定比例的;4、離休、退休的;5、出境定居的;6、職工死亡、被宣告死亡的;7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;8、完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形??偨Y(jié):該條例第25條規(guī)定,職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實,并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
全部3個回答>??公積金貸款買二套房**多少呢?怎么計算的呢?
137****7580 | 2019-07-17 11:49:43
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134****3639
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
查看全文↓ 2019-07-17 11:50:45
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時,再給予住房公積金貸款,風(fēng)險就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。 -
137****2635
購買第二套商品住宅,可申請使用住房公積金貸款,且**款比例不低于60%。主要內(nèi)容如下: 購買第二套商品住房(住宅類),仍可申請公積金貸款。對于職工提出明確第二套房以及90平方米以下住房**款比例等政策的要求,《規(guī)定》第十四條增加了“**款比例不得低于國家規(guī)定的**款比例要求”的規(guī)定,確定適用國家有關(guān)規(guī)定的原則。 按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》,使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款**款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款**款比例不得低于30%。 如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類),然后又賣了,現(xiàn)在準(zhǔn)備新購一套商品住房(住宅類),申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是,銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’,而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說,公積金中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn),不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。 相關(guān)知識延伸閱讀:第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。 二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行,但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 三、已利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,按前款規(guī)定執(zhí)行。 四、商業(yè)銀行應(yīng)切實履行告知義務(wù),要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的,所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位,所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。
查看全文↓ 2019-07-17 11:50:38
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131****1319
你**20%是不可能的,一般公積金**低30%,而且你還有一套房貸未還清,這是屬于二次房貸,條件卡的死,有時候開發(fā)商還要求**40%的,本來公積金貸款的利率比商業(yè)貸款折扣的利率還低,沒有必要打折了
查看全文↓ 2019-07-17 11:50:27
公積金利率低,比商業(yè)優(yōu)惠后利率還低,公積金不存在優(yōu)惠問題。公積金貸款從來不打折的,因為本來就利率低 -
154****9368
借款人如有繳納公積金,使用公積金貸款可避免二套房的“尷尬”處境。根據(jù)銀行政策,借款人如第一套房是公積金貸款,第二套房使用商貸會被算做二套房,即**四成,利率上浮1.1倍即6.53%。借款人如第一套房是商貸,第二套房用公積金貸款則不會被算成二套房,**仍是二成,利率按現(xiàn)行基準(zhǔn)利率3.87%貸款。另外,如果借款人第一套房的公積金貸款已結(jié)清,若再次使用公積金貸款買房也是按第一套住房政策執(zhí)行,不受二套房的限制。綜合來看,借款人利用公積金貸款的優(yōu)勢滿足購買第二套房的意愿再好不過了。
查看全文↓ 2019-07-17 11:50:22
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134****2523
不是二套房的**由30%降至20%,而是首套房的****低可以為20%。二套房的**仍然為不低于50%。
查看全文↓ 2019-07-17 11:50:18
當(dāng)然,降低**對工薪族是好事,可以減輕**的壓力。
相關(guān)問題
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貸款購買第二套住房是指已經(jīng)有貸款買房的記錄的人再次貸款買房對貸款購買第二套住房的家庭,貸款**款不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
全部4個回答> -
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在**比例上,如果用住房公積金貸款購買二套房,農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、中國銀行的較低**比例都可以達(dá)到20%,工商銀行的較低**比例可達(dá)到30%。值得注意的是,同是購買二套房,購買一手房和二手房在**比例上區(qū)別很大。例如建設(shè)銀行規(guī)定,如果用住房公積金貸款購買二套房,一手房**不低于20%,二手房**則不低于30%。中國銀行則規(guī)定,用住房公積金貸款購買二套房,一手房**不低于20%(無年限限制),二手房**則不低于30%(年限為20年)。但各大銀行均表示,由于各個銀行的支行網(wǎng)點關(guān)于公積金貸款購房的**比例及貸款利率的細(xì)則都有所差異,因此居民如果辦理該業(yè)務(wù),詳細(xì)的內(nèi)容需要到購房所在地的經(jīng)辦網(wǎng)點具體了解。
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1,2015年二套房公積金貸款****低40%以上。2,對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,**低**款比例調(diào)整為不低于40%,具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。3,公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,即可享受公積金貸款。4,公積金二套房貸款的條件是:借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建(大修)住房支出的40%;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;
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在原來國家沒有出調(diào)控政策之前,對個人2套住房的**是40%,貸款利率無打折優(yōu)惠,在5.94基準(zhǔn)利率上調(diào)10%。不過原先的調(diào)控政策針對的是個人房貸,而非家庭房貸?,F(xiàn)在新國四條出現(xiàn)之后國家對2套房的確認(rèn)定位以家庭為單位(戶口本)。比如你一家4個人,如果在你購房之前你家庭戶口本上出現(xiàn)過按揭購房那么你在購房就屬于2套房。
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