??公積金房貸利息是多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 147****1791

  一、商業(yè)房貸首套房利率(****少2.5成)單位：%常見(jiàn)批出利率4.41%(9折)**低利率4.17%(85折)**高利率4.90%(基準(zhǔn))注：本表利率是貸款基準(zhǔn)利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行9折利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。**多貸7.5成(****少2.5成)
  二、商業(yè)房貸二套房利率(****少4成)目前二套房貸款利率多執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率，甚至更高。借款人貸款利率同時(shí)與銀行以及借款人資質(zhì)有關(guān)。**多貸6成(****少4成)常見(jiàn)批出利率5.39%(1.1倍)**低利率5.39%(1.1倍)**高利率6.37%(1.3倍)
  三、公積金貸款利率貸款期限貸款利率5年(含)以內(nèi)2.75%5年以上3.25%
  四、公積金二套房貸款利率貸款期限基準(zhǔn)利率1.1倍基準(zhǔn)利率5年(含)以內(nèi)2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%

  查看全文↓ 2019-07-17 15:56:54
• 136****3702

  住房公積金存貸款利率由中國(guó)人民銀行發(fā)布。目前執(zhí)行的住房公積金貸款利率是：5年期以內(nèi)的（含5年）年利率是2.75%，5年期以上的年利率是3.25%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 15:56:47
• 147****3127

  根據(jù)2015年10月24日發(fā)布的**新貸款利率如下圖 其中，住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25% 2016年的公積金貸款利率會(huì)不會(huì)有調(diào)整就需要等中國(guó)人民銀行的通知了。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 15:56:43

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• 問(wèn) ??房貸斷供利息如何計(jì)算多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1. 第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）2. 第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）3. 第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）4. 第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）5. 第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算）理財(cái)專(zhuān)家建議，提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少 。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在房貸利息是多少好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  貸款利率一覽表_和訊網(wǎng) 利率更新時(shí)間：2011-07-07 利率項(xiàng)目 年利率(%) 六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 6.10 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 6.56 一至三年（含3年）貸款 6.65 三至五年（含5年）貸款 6.90 五年以上貸款 7.05 10000×6.65%=665

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• 問(wèn) ??房貸**多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不知道利息是無(wú)法計(jì)算的。按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；

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• 問(wèn) ??房貸上浮10%是多少合適？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  上浮10%與八五折之間的距離如此之大，讓不少老業(yè)主不淡定了。房貸額度嚴(yán)重，雖然是首套房，可是借貸利率也是依照基準(zhǔn)利率上浮10%批貸的，許多朋友都遇到了這樣的狀況。而現(xiàn)在請(qǐng)求住宅借貸，很簡(jiǎn)略就八五折了，這對(duì)老客戶并不公正。購(gòu)房過(guò)程的不同導(dǎo)致還款利息之間不小的距離，這樣許多購(gòu)房者不平衡起來(lái)。

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• 問(wèn) ??每月房貸多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般情況下建議月供不超過(guò)月收入的30%，按照你的家庭情況，每個(gè)月可支付月供為5100元。在等額本金以及等額本息中，建議采用等額本金還款，即每個(gè)月逐月減少還款金額，這樣算下來(lái)比等額本息還款額4428.25少支付利息近5萬(wàn)?？梢运阉饕幌路抠J計(jì)算器，自己計(jì)算一下。如果有公積金，可以每年或者今年提前還款，但要看清楚銀行是否有這方面的違約處罰。

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