??商品房怎么收租客的水電費(fèi)合適？

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• 152****0869

  不管房東租了多少戶租客，在國(guó)家電網(wǎng)開的戶只有一個(gè)，所有租客的用的電都只在這一個(gè)戶進(jìn)行結(jié)算，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了普通用戶的正常用電量，而超額用電在國(guó)家電網(wǎng)是要多交錢的，打個(gè)比方說(shuō)每戶每月用電量在200度以內(nèi)按正常電價(jià)0.6元/度計(jì)，超岀部分200-300這區(qū)間的電按0.8元/度計(jì)，300-500按1元/度計(jì)，以此類推……總之超岀的越多后面的電費(fèi)單價(jià)就越貴。
  如果房東把房子租給了幾十家租客總電費(fèi)可想而知，然而房東并不想自己承擔(dān)因超額用電而多岀的費(fèi)用，所以就用結(jié)算后的總電費(fèi)除以用電總量得岀一個(gè)用電單價(jià)，并把這個(gè)作為向每戶租客收電費(fèi)的單價(jià)，平攤損失

  查看全文↓ 2019-07-18 08:27:25
• 148****3939

  我的算法有點(diǎn)麻煩。一時(shí)之間想出來(lái)的。我學(xué)歷低也不知道這樣算對(duì)不對(duì)。
  　　我是湖北人，我就拿我們湖北電價(jià)來(lái)做個(gè)比方吧。
  　　比如第一檔180度每度0.57元。第二檔181-400度是0.62元。第三檔400度以上每度0.87元。
  　　例如有4個(gè)房客一共用了2000度電花了1631元。
  　?。ㄋ娜朔謩e用了200 和300和 500和1000度）
  　　第一檔：那么180度之內(nèi)平均每戶的基本用電是45度。這45度*0.57元需要各先攤25.65元。
  　　第二檔：180到400度之間有220度平均每人用電55度。這55度*0.62元需要各自攤34.1元。
  　　第三檔：2000減去第一檔和第二檔的度數(shù)剩下超出的部分1600度*0.87元需要共付1392元。
  　　A用戶200度電：25.65+34.1=59.75元。剩下的200-45-55=100度電是第三檔的需要再給87元
  　?。敲碅用戶一共要給25.6+34.1+87=146.75元） （第三檔每檔0.87元收）
  　　B用戶300度電：25.65+34.1=59.75元。剩下的300-45-55=200度是三檔需要再給174元。
  　　（B用戶一共要給25.65+34.1+174=233.75元）
  　　C用戶500度電：25.65+34.1=59.75. 剩下500-45-55=400度要給348元
  　?。–要一共給25.65+34.1+348=407.75元）
  　　D用戶1000度電：25.65+34.1=59.75.剩下1000-45-55=900度要給783元
  　?。―一共要給842.75元）
  　　那么4戶一共需要給1631元。
  　　再來(lái)算算2000度電總價(jià)是多少？
  　　第一檔：180*0.57=102.6元
  　　第二檔：400-180=220度*0.62=136.4元
  　　剩下2000度減去第一檔第二檔400度之后剩下1600度*0.87第三檔需要給1392元
  　　一二三檔加起來(lái)就是1631元
  　　這是我個(gè)人的算法，你可以參考一下。 雖然麻煩，但絕對(duì)公平。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 08:27:17
• 143****9049

  租賃房屋：一般收取1-2個(gè)月的租房押金，其部分功能就是制約租客按時(shí)繳納水電煤氣費(fèi)用的
  既然你的房屋已出租，你就不要再交這些費(fèi)用了。出租期間，由租客付費(fèi)，因?yàn)槭撬谑褂谩?br/>租客只要智力正常，交這些費(fèi)用不勞您房東費(fèi)心的，他們自己會(huì)按月繳費(fèi)的，否則停電停水
  至于監(jiān)管，因?yàn)閼糁魇欠繓|，相關(guān)部門會(huì)及時(shí)通知你的，如果欠費(fèi)許久的話。況且你手里有租房押金，你擔(dān)心什么呢？**壞的情況就是沒(méi)收押金，與租客節(jié)約，你也沒(méi)損失的

  查看全文↓ 2019-07-18 08:27:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房怎么收租客的水電費(fèi)
  答

  兩種方式，一種是你自己交完每月讓租客把水電氣費(fèi)交給你，另一種是租客交水電氣費(fèi)并保留繳費(fèi)依據(jù)，退房的時(shí)候一起結(jié)算，兩種情況都**好在合同交接上寫好承租時(shí)的水電費(fèi)顯示度數(shù)和單價(jià)，以免產(chǎn)生糾紛。**后一個(gè)月就根據(jù)用多少交多少的形式繳納或者直接押金扣。

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• 問(wèn) 住商品房水電費(fèi)多少
  答

  普通商品房就是居住用房，即住宅商業(yè)用房使用年限為40年，住宅為70年水電費(fèi)按商業(yè)用水用電收費(fèi)，比住宅高江蘇住宅用電為0.5283元/度，商業(yè)用電為0.844元/度江蘇南京居住用水水價(jià)2.30元/立方米，商業(yè)用水水價(jià)2.60元/立方米物業(yè)費(fèi)一般商業(yè)用房比住宅貴，有的地方住宅實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，商業(yè)用房市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

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• 問(wèn) 商業(yè)房有的怎么收住宅水電費(fèi)?商業(yè)住宅水電費(fèi)多少?
  答

  1你是不是進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公了呢2如果沒(méi)有經(jīng)營(yíng)或辦公那么物業(yè)公司就涉嫌違規(guī)了3如果你進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公了 那么一般物業(yè)公司在物價(jià)部門批復(fù)的文件里有條 關(guān)于進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或辦公的將按照普通居民物業(yè)費(fèi)的100%-200%加收 水、電費(fèi)按商業(yè)用戶或非居民用戶收取至于有沒(méi)有這個(gè) 你可以要求物業(yè)公司出示物價(jià)局的批復(fù)文件看看如果不出示 那你就去物價(jià)監(jiān)督部門去投訴對(duì)方不合理收費(fèi)4但我遇到很多都是由于住宅性質(zhì)改為經(jīng)營(yíng)或辦公后物業(yè)公司這樣收取物業(yè)費(fèi)及水、電費(fèi)的

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• 問(wèn) ??商業(yè)住宅的水電費(fèi)貴嗎?商業(yè)房有的怎么收住宅水電費(fèi)？
  答

  商業(yè)用水費(fèi)是5.5元/噸，電費(fèi)是0.8元/度;住宅用水費(fèi)是2.7元/噸，電費(fèi)是0.47元/度。樓房的水電費(fèi)的收取主要還是看具體樓盤，關(guān)鍵在開發(fā)商**初在水電局是按哪個(gè)備案的，大多商住性質(zhì)的按商業(yè)來(lái)收費(fèi)。

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• 問(wèn) ??商業(yè)房有的怎么收住宅水電費(fèi)?商業(yè)住房水電費(fèi)按居民住宅水電費(fèi)收取合法嗎?
  答

  不合法。房本是住宅,但是水電費(fèi)按照商業(yè)收取不合法。土地的使用性質(zhì)一般分為住宅性質(zhì)和商業(yè)性質(zhì)。房產(chǎn)證上寫的房屋使用性質(zhì)為住宅的話，水電費(fèi)理應(yīng)按照生活用電、用水的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。

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