??回遷房新房怎么算面積?回遷房超出面積怎么計(jì)算?

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• 131****3829

  是這樣的各地的拆遷補(bǔ)償辦法是不一樣的，首先拆遷會(huì)有拆遷公告的，公告上會(huì)寫(xiě)明補(bǔ)償條款的，你要先了解補(bǔ)償份額是多少，就是說(shuō)你的30平的房子拆了，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你補(bǔ)償多少面積，比如說(shuō)給你補(bǔ)償了40平米，那么多出的40平米開(kāi)發(fā)商可能會(huì)給你一個(gè)10平米的成本價(jià)優(yōu)惠，然后給你10平米的普通優(yōu)惠，剩下的20 平米可能就會(huì)收取市場(chǎng)價(jià)了，這些具體細(xì)節(jié)你都可以找開(kāi)發(fā)商談的

  查看全文↓ 2019-07-18 08:39:58
• 155****8163

  跟商品房一樣。
  90平米（不含）以下，契稅1%
  90-144平米（不含），契稅1.5%
  144平米以上，契稅3%
  二套房契稅一律3%，不分面積。

  查看全文↓ 2019-07-18 08:39:52
• 135****5732

  回遷房契稅計(jì)算如下：
  1、如果是拆遷回遷的，原來(lái)被拆遷的房屋有房產(chǎn)證的，那么拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過(guò)拆遷面積部分需要按照補(bǔ)面積的價(jià)格計(jì)算契稅1.5%；
  2、如果原來(lái)拆遷的房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的，就需要計(jì)算全部面積的契稅1.5%；
  3、如果是拆遷房上市交易（過(guò)戶(hù)），需要計(jì)算全部面積的契稅，建筑面積未超140平米的，契稅1.5%，超過(guò)140平米的，契稅3%。

  查看全文↓ 2019-07-18 08:39:47

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• 問(wèn) ??回遷房新房怎么算面積?回遷房超出面積怎么計(jì)算?
  答

  是這樣的各地的拆遷補(bǔ)償辦法是不一樣的，首先拆遷會(huì)有拆遷公告的，公告上會(huì)寫(xiě)明補(bǔ)償條款的，你要先了解補(bǔ)償份額是多少，就是說(shuō)你的30平的房子拆了，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你補(bǔ)償多少面積，比如說(shuō)給你補(bǔ)償了40平米，那么多出的40平米開(kāi)發(fā)商可能會(huì)給你一個(gè)10平米的成本價(jià)優(yōu)惠，然后給你10平米的普通優(yōu)惠，剩下的20 平米可能就會(huì)收取市場(chǎng)價(jià)了，這些具體細(xì)節(jié)你都可以找開(kāi)發(fā)商談的

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• 問(wèn) ??回遷房新房怎么算面積?回遷房超出面積如何計(jì)算?
  答

  回遷房契稅計(jì)算如下：1、如果是拆遷回遷的，原來(lái)被拆遷的房屋有房產(chǎn)證的，那么拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過(guò)拆遷面積部分需要按照補(bǔ)面積的價(jià)格計(jì)算契稅1.5%；2、如果原來(lái)拆遷的房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的，就需要計(jì)算全部面積的契稅1.5%；3、如果是拆遷房上市交易（過(guò)戶(hù)），需要計(jì)算全部面積的契稅，建筑面積未超140平米的，契稅1.5%，超過(guò)140平米的，契稅3%。

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• 問(wèn) ??回遷房超出面積怎么算
  答

  你好,目前,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房出現(xiàn)面積差問(wèn)題,未有明文規(guī)定?？蓞⒄铡渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第20條之規(guī)定:按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 合同未作約定的,按以下原則處理: (一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款 (二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。

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• 問(wèn) 回遷房新房怎么算面積
  答

  你這個(gè) 拆遷老房子后 在原有土地新建起來(lái)的新房 按照一定比例的面積 置換的吧？是否面積不足，請(qǐng)參照當(dāng)初簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議上的具體條款，如果經(jīng)過(guò)檢測(cè)部門(mén)測(cè)量，沒(méi)有達(dá)到合同補(bǔ)償?shù)牡拿娣e，可以采取以下幾種方法維權(quán)1 找開(kāi)發(fā)商 要求補(bǔ)償2 找社區(qū)出面和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，因?yàn)椴疬w 棚戶(hù)區(qū)改造等 不是單純的商業(yè)行為，也是一項(xiàng)政府工作3 找上級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)投訴4 起訴到法院 主張自己的權(quán)利

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• 問(wèn) 回遷房新房怎么算面積?回遷面積如何補(bǔ)償?
  答

  是這樣的各地的拆遷補(bǔ)償辦法是不一樣的，首先拆遷會(huì)有拆遷公告的，公告上會(huì)寫(xiě)明補(bǔ)償條款的，你要先了解補(bǔ)償份額是多少，就是說(shuō)你的30平的房子拆了，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你補(bǔ)償多少面積，比如說(shuō)給你補(bǔ)償了40平米，那么多出的40平米開(kāi)發(fā)商可能會(huì)給你一個(gè)10平米的成本價(jià)優(yōu)惠，然后給你10平米的普通優(yōu)惠，剩下的20 平米可能就會(huì)收取市場(chǎng)價(jià)了，這些具體細(xì)節(jié)你都可以找開(kāi)發(fā)商談的

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