??自住型商品房搖號(hào)后怎么選房?

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• 151****8398

  每個(gè)自住型商品房好像不太一樣 一般來說自住型商品房搖號(hào)結(jié)果產(chǎn)生后會(huì)在該項(xiàng)目的網(wǎng)站上和項(xiàng)目現(xiàn)場公示 公示中會(huì)通知你什么時(shí)間來穿耽扁甘壯仿憋濕鉑濺選房 選房的當(dāng)天要交納10萬元左右的訂房款,然后再根據(jù)他們的要求和時(shí)間簽合同之類的

  查看全文↓ 2019-07-18 09:20:01
• 155****1803

  買房搖號(hào)選房后不要了行嗎？
  1.買房搖號(hào)中了不買是可以的。搖號(hào)買房按照規(guī)定程序走就好了，買不買得到理想房源全憑天意，但是，萬一你想要的房子被別人先搶了。
  2.確定自己想要的戶型和樓層，如果選不到心儀的房源，又無法接受其他房源，必須果斷放棄，如果你腦子一熱選了其他房源，后面再想要退房就得支付違約金了;
  3.做好購房預(yù)算，根據(jù)小區(qū)周邊的新房及二手房價(jià)格得出一個(gè)大致價(jià)格，做好價(jià)格預(yù)估，確定自己能接受的價(jià)格區(qū)間，選房時(shí)才能更快鎖定目標(biāo)房源;
  買房搖號(hào)選房后不要了行嗎？搖號(hào)選房的流程是怎樣？
  搖號(hào)選房的流程是怎樣？
  1：網(wǎng)絡(luò)登記(項(xiàng)目獲取預(yù)售證的第二天開始就可以進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名);網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名后帶上相關(guān)資料前往售樓部或者項(xiàng)目指定地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)資(所需資料在申報(bào)網(wǎng)站上均有提示);
  2：資料審核通過后，在開發(fā)商指定時(shí)間進(jìn)行系統(tǒng)搖號(hào)(資料審核未通過則不參與搖號(hào))，ps：搖號(hào)過程均有公證人員進(jìn)行監(jiān)督;
  3：搖中號(hào)的購房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房，每個(gè)號(hào)的選房時(shí)間是固定的，過時(shí)視為放棄選房。

  查看全文↓ 2019-07-18 09:19:54
• 132****2809

  自住型商品房中簽后何時(shí)交房？
  １、市住建委表示，市、區(qū)縣建設(shè)工程質(zhì)量安全機(jī)構(gòu)應(yīng)將全裝修成品交房質(zhì)量納入工程質(zhì)量重點(diǎn)范疇。開發(fā)商應(yīng)在項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后，正式交付前一個(gè)月，組織現(xiàn)場開放日活動(dòng)，邀請(qǐng)購房人進(jìn)行預(yù)驗(yàn)房，重點(diǎn)對(duì)裝修使用功能進(jìn)行核驗(yàn)。
  ２、看房期執(zhí)行單位公布看房時(shí)間。為了讓購房者大限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖（標(biāo)明配售房源樓號(hào)）、分層平面圖、樓盤表（標(biāo)明單元、房號(hào)、單套面積、朝向），指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。
  自住型商品房中簽后選房是按順序搖號(hào)嗎？
  １、選房程序叫號(hào)３次未到場　選房順序順延為確保選房工作按計(jì)劃進(jìn)行，要求選房人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間入場，一般為上午８時(shí)入場，下午１５時(shí)入場，半小時(shí)后正式開始選房。每個(gè)選房入圍家庭只限１人參加現(xiàn)場選房，原則上為申請(qǐng)人。
  ２、整個(gè)選房過程要在公證處和監(jiān)察局監(jiān)督下進(jìn)行，選房按搖號(hào)產(chǎn)生的順序依次進(jìn)行，每１０個(gè)選房人為一組。選房時(shí)工作人員按搖號(hào)確定的順序號(hào)依次叫號(hào)，選房人確定認(rèn)購房屋并摘取房號(hào)牌，憑房號(hào)牌進(jìn)行登記，建設(shè)單位發(fā)放繳款通知單。選房人摘牌后不得反悔。
  ３、選房人在叫號(hào)３次未到場的，選房順序順延；在當(dāng)天選房結(jié)束前仍未到場的，視為放棄當(dāng)次選房資格。選房人在選房現(xiàn)場經(jīng)工作人員３次提示未能確定房源的，選房順序順延，由后一位選房人依次遞補(bǔ)選房。
  ４、建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。相關(guān)提示房管局相關(guān)人員提醒市民，在看房時(shí)，切莫只盯著一套房屋，要盡可能的多看多選，以便自己選中房屋與其他選房人發(fā)生沖突后，能及時(shí)做出調(diào)整?！?/span>

  查看全文↓ 2019-07-18 09:19:42

相關(guān)問題

• 問 自住型商品房搖號(hào)后怎么選房
  答

  第一，做好選房方案如果在開盤當(dāng)天售樓處排號(hào)的購房者容易混亂，您要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。　　建議買房人在開盤當(dāng)天針對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個(gè)方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準(zhǔn)備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。開盤搖號(hào)選房的技巧第二，清楚每套房源的價(jià)格及層差價(jià)格有的項(xiàng)目在開盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是您選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。　　選房排號(hào)順序基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號(hào)，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)；二是通過網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定開盤搖號(hào)選房的技巧開盤搖號(hào)選房的技巧第三，房子有瑕疵千萬不要買如果開盤當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)您的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，我不建議大家在沒有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購買一層、頂層或者位于小區(qū)**邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。開盤搖號(hào)選房的技巧開盤搖號(hào)選房的技巧第四，確定心理價(jià)位價(jià)格是一個(gè)樓盤**重要的機(jī)密，不到開盤那一刻絕對(duì)不會(huì)告訴你。售樓小姐只會(huì)給你一個(gè)模糊的范圍。這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位，如果開盤當(dāng)天的價(jià)格超過心理承受底線堅(jiān)決放棄。開盤搖號(hào)選房的技巧第五，了解開盤流程不被氛圍左右　　開盤期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。經(jīng)過幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的五分鐘內(nèi)給你**后一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。開盤搖號(hào)選房的技巧第六，注意觀察領(lǐng)號(hào)處的牌號(hào)　　判斷房源是否搶手，這里有個(gè)小技巧，注意觀察領(lǐng)號(hào)處的牌號(hào)。

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• 問 自住型商品房如何組織搖號(hào) 自住型商品房搖號(hào)流程是怎樣的
  答

  自住型商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號(hào)，確定購房家庭的選房順序。 搖號(hào)應(yīng)當(dāng)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，并對(duì)優(yōu)先購買家庭和其他符合條件的購買家庭分別進(jìn)行搖號(hào)，以保證選房順序產(chǎn)生的公平、公正性。搖號(hào)結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和項(xiàng)目銷售現(xiàn)場公示3天。 搖號(hào)過程由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督，并可以邀請(qǐng)社會(huì)公眾現(xiàn)場監(jiān)督，保證搖號(hào)程序的透明和公正性。

• 問 ??自住型商品房搖號(hào)編號(hào)怎么查？
  答

  自住型商品房搖號(hào)編號(hào)忘了，找負(fù)責(zé)該事情的負(fù)責(zé)人。每個(gè)自住型商品房好像不太一樣 一般來說自住型商品房搖號(hào)結(jié)果產(chǎn)生后會(huì)在該項(xiàng)目的網(wǎng)站上和項(xiàng)目現(xiàn)場公示 公示中會(huì)通知你什么時(shí)間來選房，然后再根據(jù)他們的要求和時(shí)間簽合同之類的

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• 問 ??誰知道自住型商品房怎么搖號(hào)？
  答

  搖號(hào)是購買自住型商品住房**重要的手段之一，那么自住型商品住房如何組織搖號(hào)的呢？自住型商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號(hào)，確定購房家庭的選房順序。搖號(hào)應(yīng)當(dāng)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，并對(duì)優(yōu)先購買家庭和其他符合條件的購買家庭分別進(jìn)行搖號(hào)，以保證選房順序產(chǎn)生的公平、公正性。搖號(hào)結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和項(xiàng)目銷售現(xiàn)場公示3天。搖號(hào)過程由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督，并可以邀請(qǐng)社會(huì)公眾現(xiàn)場監(jiān)督，保證搖號(hào)程序的透明和公正性。

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• 問 ??自住型商品房什么時(shí)候搖號(hào)
  答

  自住型商品房不需要到現(xiàn)場，現(xiàn)場會(huì)有公證書的人和搖號(hào)代表進(jìn)行公證，只需要留意住建委官網(wǎng)上的選房公告就可以了。

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