??商業(yè)房貸轉公積金貸款能省多少錢出來呢？有什么建議呢？

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• 137****1742

  個人建議辦理公積金提取
  
  我這邊當?shù)睾孟褚呀?jīng)不開放商業(yè)貸款轉公積金貸款了，僅開放公積金提取。以前曾短暫開放過，可能是由于債務轉移過程會造成比較多的問題
  
  從利率上看，我自己現(xiàn)在的利率好像也就比公積金貸款多0.5個百分點，感覺差別不大。你可以查看一下當?shù)毓e金貸款的利率，月息可以換算成年息的，對比一下差多少
  
  我不建議你商業(yè)轉公積金，是因為轉了公積金，你商業(yè)貸款和公積金貸款都用了，以后再貸款買房子，**和利息都高了。如果不轉，你以后還是可以按照首套公積金貸款享受低**30%和低利率
  
  公積金提取可以每年提取一次，一年提取額度為不超過每年還貸的數(shù)量
  提取需要填寫公積金提取申請表，帶按揭合同，一年還款證明，身份證等材料去公積金中心辦理

  查看全文↓ 2019-07-18 15:32:01
• 131****5813

  商業(yè)貸款申請條件：
  有合法的居留身份;
  有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  有按期償還貸款本息的能力;
  有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保;
  有購買住房的合同或協(xié)議;
  提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復印件;
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:31:55
• 144****1605

  單位在住房公積金管理中心辦理單位登記后，應在20日內(nèi)持《單位登記表》、員工身份證復印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能設立一個住房公積金賬戶《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本原件
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:31:51

相關問題

• 問 商業(yè)房貸轉公積金貸款能省多少錢
  答

  商業(yè)貸款轉公積金商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。

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• 問 ??公積金貸款買房能省多少錢出來呢？作用都有哪些呢？
  答

  一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核； 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款能貸多少錢出來呢？有什么建議呢？
  答

  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲申請貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權證;2、評估報告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);5、其它相關材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發(fā)證1天，歸檔

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• 問 ??房子抵押貸款能貸多少錢出來呢？有什么建議呢？
  答

  30萬的房子，做房產(chǎn)抵押貸款的話，可以貸16萬左右。具體的利息還要看貸款年限和個人征信情況來定的。還有能不能做貸款還要看您房子的具體情況。

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• 問 ??買房商業(yè)貸款**多可以貸多少錢出來呢？有什么建議呢？
  答

  商業(yè)貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。個人住房商業(yè)貸款**高額度為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準。貸款期限**長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。 貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。見個人住房商業(yè)性貸款利率表

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