??房貸一般每月還工資的多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 142****8613

  夫妻月收入3500左右，每月貸款還款應(yīng)控制在2000元以下。一般你買(mǎi)套房子貸款30萬(wàn)、貸款20年。每月還款在1980元。
  貸款20萬(wàn)、20年、每月還款1320元。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 16:30:26
• 152****8978

  如果是第一次申請(qǐng)貸款，和＄信用卡等拖欠，貸款利率是3.465/1000的月利率，每一萬(wàn)元每個(gè)月101元，20萬(wàn)元每個(gè)月是2020元的月供。2020*120＝的數(shù)據(jù)減去20萬(wàn)元就是所要支付的貸款利息。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 16:30:15
• 144****2472

  國(guó)家取消實(shí)物分房后，越來(lái)越多的人把目光投向了個(gè)人貸款買(mǎi)房，不少中、低收入者也正在盤(pán)算著自己這點(diǎn)工資收入能否貸款買(mǎi)得起房。
  　　到底月收入多少才能貸款買(mǎi)房呢？這個(gè)問(wèn)題是由多種因素決定的。比如，擬購(gòu)房的地理位置、房屋面積、每平方米的價(jià)格、**款的能力等等。但**終決定的是你的月收入。目前，銀行一般掌握月均還款額原則上在個(gè)人或家庭(夫妻可共同申請(qǐng)貸款)月收入的65%至15%
  之間。也就是說(shuō)，個(gè)人或家庭**多只能拿出月收入的65%償還銀行貸款，而剩余的35%要確保個(gè)人或家庭維持正常的生活，同時(shí)個(gè)人也得考慮每月還有什么必要的支出，如：老人的贍養(yǎng)、子女的撫養(yǎng)和教育等。還貸款的方式：貸款期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)的，實(shí)行貸款到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限一年以上的，有三種還款方式：①按月等額還本付息，②等本還款法，③等本遞增還款法。目前銀行基本采取按月等額還本付息的方法，即從第一次還款到**后一次還款，每月還款額都是相等的。(如遇法定利率調(diào)整，即于次年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定)。
  　　例如：你準(zhǔn)備購(gòu)一套80平方米、每平方米4000元左右的房子，房屋總價(jià)約為32萬(wàn)元，申請(qǐng)商業(yè)貸款，**款需交20%，即6.4萬(wàn)元，剩余25.6萬(wàn)元。銀行規(guī)定貸款只能貸1萬(wàn)元的整倍數(shù)，所以**多只能貸25萬(wàn)元。如貸款25萬(wàn)元、時(shí)間是20年的話(huà)，月均還款額為1731元，那么你的月收入必須達(dá)到2663元。如夫妻共同申請(qǐng)，兩人的月收入也必須超過(guò)2663元。如申請(qǐng)公積金貸款，則必須是公積金繳存人，**款只需付房屋總價(jià)的10%，貸款額**高39萬(wàn)元，時(shí)間**長(zhǎng)30年，利率比商業(yè)貸款約低一個(gè)百分點(diǎn)左右。下面是一萬(wàn)元各貸款年限的月均還款額，根據(jù)個(gè)人準(zhǔn)備貸款的數(shù)額和年限，乘上表中相應(yīng)的月均還款數(shù)，就是你每月該還的款，再跟你月收入比較就會(huì)知道適合不適合你
  

  查看全文↓ 2019-07-18 16:30:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸一般每月還工資的多少
  答

  一，銀行規(guī)定，月供不得超過(guò)月薪的一半，即收入證明的月薪必須開(kāi)到月供的二倍以上。二，收入證明的月薪包括：工資，獎(jiǎng)金，年終獎(jiǎng)，這獎(jiǎng)那獎(jiǎng)，防暑降溫費(fèi)，洗理費(fèi)，這費(fèi)，那費(fèi)等等等等，只要能確認(rèn)是你的收入，把它們?nèi)釉谝黄?，除?2，這才是收入證明的月薪。

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• 問(wèn) ??房貸每月2500工資多少能買(mǎi)房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　其實(shí)貸款現(xiàn)在是必須要具備收入證明的，收入證明也要單位蓋章，還要留單位電話(huà)，銀行還要打電話(huà)回訪(fǎng)是否真實(shí)的，這樣就跟你月收入掛鉤了，收入證明至少必須是月供的2倍以上，比如說(shuō)你月供2000元你收入證明至少要開(kāi)4000元以上，但是你說(shuō)的只是你的收入2500元，如果你已經(jīng)結(jié)婚，你跟你家屬的收入加起來(lái)能超過(guò)4000元是一樣的，夫妻本是共有人，也自然共同承擔(dān)還款義務(wù)。

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• 問(wèn) ??每月房貸多少合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般情況下建議月供不超過(guò)月收入的30%，按照你的家庭情況，每個(gè)月可支付月供為5100元。在等額本金以及等額本息中，建議采用等額本金還款，即每個(gè)月逐月減少還款金額，這樣算下來(lái)比等額本息還款額4428.25少支付利息近5萬(wàn)?？梢运阉饕幌路抠J計(jì)算器，自己計(jì)算一下。如果有公積金，可以每年或者今年提前還款，但要看清楚銀行是否有這方面的違約處罰。

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• 問(wèn) ??每月要還房貸多少錢(qián)才能還完？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  ，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是199284.62元，每月還款金額是2496.86元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是172990.42元，每月還款金額逐月遞減。

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• 問(wèn) ??一般房貸是多少年呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、20年貸款利率不可能為3%，目前，一年期基準(zhǔn)利率為5.31%.2、還款方式選擇上，如你選擇等額本息，就是每月還一樣的款，前期基本在還貸款利息。計(jì)算公式如下：（90-20）*（1+貸款利率）*20年/12*20月3、選擇等額本金遞減，就是一開(kāi)始還款較多，每月遞減還款。前期壓力較大，但所付的利息跟前面的等額本息比較起來(lái)，20年貸款的話(huà)，利息約差5萬(wàn)元。計(jì)算如下：即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額。 此種還款方式，適合生活負(fù)擔(dān)會(huì)越來(lái)越重（養(yǎng)老、看病、孩子讀書(shū)等）或預(yù)計(jì)收入會(huì)逐步減少的人使用。

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