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??開發(fā)商欺騙消費者怎樣維權?對于開發(fā)商維權怎樣做**好?

134****1643 | 2019-07-18 21:02:55

已有3個回答

  • 158****4534

    1、回答:買房貸款是你與銀行發(fā)生關系,并非開發(fā)商很銀行發(fā)生關系。貸款是你的事,
    不是開發(fā)商的事。至于銷售員口頭承諾這個沒有辦法。也不可能會有賠償合同里沒有
    有關于你貸款批不下來而需要賠償的條款,并且有你截止限定時間里沒有繳款的
    賠償違約金。
    處理建議:你可以自己找?guī)准毅y行幫助或者貸款公司看看是否可以貸款。如果開發(fā)商不讓你
    找別的銀行,那就是開發(fā)商的問題了。
    2、回答:關于備案應該是在房地產交易中心備案,這個和貸款無關。步驟應該是這樣的,銀行把你的個人資料提交給銀行,具體一般有(合同、**款發(fā)票復印件、身份證復印件、戶口本復印件、結婚證(離婚證、單身證明)、收入證明、個人納稅證明(銀行流水資金清單)等等)然后銀行審批結束并且確認可以給你貸款后 去交易中心辦理他相權益證,當然你是看不見的。
    處理建議:合同都可以取消就是比較麻煩,要你本人和房地產開發(fā)商一起去交易中心取消。并且?guī)夏愕纳矸葑C件。所承擔的費用一般在1000元左右
    3、回答:你不能要求97折付余款,因為合同已經生效。
    處理建議:和開發(fā)商簽訂一份你取消合同后 還會繼續(xù)購買該房屋 所承擔的費用由你一個人支付。去房地產交易中心取消合同,然后按照97折支付。在簽訂一份新的合同。
    4、回答:沒有不能修改的合同,但是一旦生效,并且你自己簽字了,就沒有辦法了。開發(fā)商只要收到錢都沒問題。付款方式并沒有修改。你應該仔細看一下合同,會由**后付款日期的。
    5、回答:開發(fā)商沒有辦法私下賠償給你。
    處理建議:備案可以修改 沒有不能取消的 這個是在忽悠你

    查看全文↓ 2019-07-18 21:03:26
  • 136****0240

    按照消費者權益保護法的規(guī)定,經營者提供商品或者服務有欺詐行為的,應當按照消費者的要求增加賠償損失的數額,增加賠償的金額為消費者購買商品或者接受服務費用的一倍。根據**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)在銷售時有以下五種情形導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可請求返還購房款及利息、賠償損失,并可請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:
    (1)出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
    (2)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
    (3)故意隱瞞所售房屋已經出售給第三人或者所售房屋系拆遷補償安置房屋的事實;
    (4)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
    (5)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。法律依據:《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:
    (一) 故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
    (二) 故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
    (三) 故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

    查看全文↓ 2019-07-18 21:03:19
  • 135****2025

    1.可以到消費者協會投訴,通過消費者協會調解解決。
    2.可以拿著合同到法院起訴,要求賠償。法院判決或者調解解決。

    查看全文↓ 2019-07-18 21:03:12

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  • 我點錯了、我不買房

    全部3個回答>
  • 一、業(yè)主維權之產生和覺醒**近二、三年來,業(yè)主維權的個案頻頻出現于報紙和網絡,業(yè)主維權的呼聲不斷高漲。一時間,電視臺上有業(yè)主維權訪談,廣播臺中有業(yè)主維權問答,北京民間向人大提出了維護業(yè)主權益的《關于物業(yè)管理法立法的議案》,深圳出現了維護業(yè)主權益的先進代表人物。因為業(yè)主維權,有些住宅小區(qū)也特別受到人們的關注,如深圳南天一花園成功地收回和清理了全部架空層,景洲大廈成功地自主選聘了物業(yè)管理公司,深圳長城一花園成功地提前改選了業(yè)主委員會,等等。當然,也出現了假借業(yè)主維權之名實為撈取私利的人物,如天澤花園原業(yè)委會主任??傊?,業(yè)主維權成為了這幾年來的一種社會現象,而且會一直存在下去。之所以會出現 業(yè)主維權現象 ,是因為社會經濟發(fā)展的必然。上世紀80年代以前,我國城市居民沒有私人財產,也沒有業(yè)主,當然也就不會有什么 業(yè)主維權現象 。自從我國實行房屋私有化和承認私有財產之后,許多城市居民同時也就成為了 業(yè)主 。有了私有房屋和業(yè)主的存在,自然就有 侵犯業(yè)主權益 和 業(yè)主維權現象 的出現,這是社會發(fā)展的必然,也是社會發(fā)展的進步。"業(yè)主維權現象"是我國城市居民鍛煉"公民意識"的開篇,對現代社會發(fā)展有著十分積極的意義。但是為什么 業(yè)主維權現象 這幾年才開始引人注目呢?那是由于業(yè)主維權意識的遲后。業(yè)主的維權意識,需要有一個孕育和覺醒的過程。幾年以前,許多業(yè)主并沒有意識到自己已經有法律意義上的物權,更不知道自己在住宅區(qū)里還享有那么多共有的公共權益。只感到自己個體的孤立、弱小和無奈。幾年以前,大多數的業(yè)主沒有看過,更談不上研究過《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。幾年以前,大多數住宅小區(qū)還沒有成立真正民選的業(yè)主委員會。是國家《物業(yè)管理條例》的頒布,教育和催醒了業(yè)主們的維權意識,是一個一個的業(yè)主維權個案培育和鍛煉了業(yè)主們的維權意識。業(yè)主的維權意識覺醒了,業(yè)主維權現象出現了,我們的業(yè)主群體和房地產開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、我們的政府、司法部門都做好了準備嗎?二、業(yè)主權益即民眾權益除了一些單位業(yè)主之外,業(yè)主也就是城市居民。確切地說,業(yè)主是擁有房屋產權的城市居民。經過二十多年的改革開放,業(yè)主已經是城市居民中的大多數。所以說,業(yè)主的利益,其實就是城市居民的利益,就是群眾的利益,就是百姓的利益。關注和解決好業(yè)主維權的問題,是所有公權機構,包括政府部門和司法部門,履行"執(zhí)政為民"宗旨和承諾的重要內容。那種對"業(yè)主維權"采取冷漠、推諉、甚至刁難的態(tài)度,那種視"業(yè)主維權"為"難有寧日"的思想,都是對"執(zhí)政為民"宗旨的違背,是對社會公權和社會公理的褻瀆,是對失去侵犯業(yè)主利益特權的留戀。公民的私有財產權是受到我國憲法和相關法律保護的公民基本權利。對大多數城市居民而言,其主要的私人財產就是作為居所的房屋。那是他們辛苦工作和克儉積攢半生乃至一生的財產。我國大多數城市居民的財產權其實就是房產權。因此,尊重和保護業(yè)主的房產權益,就是體現尊重和保護公民的私有財產權,就是體現尊重和保護憲法賦予的公民的基本權利。作為業(yè)主的城市居民,因為有了作為私有財產的房屋,也就享有住宅區(qū)內公共配套設施、設備和公共場所的共有權益。業(yè)主不僅擁有個人的私有財產,而且擁有共有物業(yè)形成的集體財產。這些共有物業(yè)包括電梯、配電機房和配電設備、發(fā)電機組、水泵、消防設施、管理用房、辦公設備、共有商業(yè)用房、架空層、地下室、會所、停車場、共有使用權土地、綠化草木和綠化設施、圍墻、安全監(jiān)控設施、維修和管理用物料、專項維修基金、共有物業(yè)租金收入,等等。城市居民擁有集體財產,是改革開放和社會發(fā)展產生的現實。這種集體財產權,應該與農村村民的集體財產,以及城市中農轉非居民的集體財產一樣,受到憲法和相關法律的保護。業(yè)主(集體)維權在很大程度上是維護他們的集體財產權。因為這種集體財產權經常遭受到開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、個別大業(yè)主,甚至政府部門的嚴重侵害。這就是"業(yè)主維權現象"層出不窮的根本原因。三、業(yè)主維權的主要內容綜觀業(yè)主維權的眾多個案,業(yè)主維權的主要訴求,不外乎如下幾個方面。(1)與開發(fā)商的合同糾紛。包括交房拖期,質量低劣,面積縮水,等等。(2)開發(fā)商侵占或出售作為集體財產的業(yè)主共有物業(yè)。比如侵占業(yè)主共有使用權土地,侵占架空層出租牟利,將配套的商用房屋占為己有,不移交會所,不移交停車場,等等。中國的開發(fā)商總想在樓盤出售之后,仍然保有自己的利益而不肯離去。甚至連房屋的外墻和屋頂都不放過,通過合同霸王條款和其他辦法占為己有。業(yè)主維權意識覺醒之后,要求收回遭到侵犯的共有物業(yè)權益,便成了業(yè)主維權的主要訴求。(3)關于物業(yè)管理企業(yè)服務質量和服務態(tài)度方面的糾紛,以及物業(yè)管理企業(yè)侵占業(yè)主公共利益方面的問題。物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間應該是一種服務合同關系。但是有些物業(yè)管理企業(yè)是受開發(fā)商指派而進駐住宅區(qū)的,缺乏為業(yè)主服務的意識和責任,讓業(yè)主感受到他們只是開發(fā)商利益的維護人。服務不到位,從業(yè)人員態(tài)度惡劣,甚至毆打業(yè)主的事例時有聽聞。在業(yè)主方沒有充分組織起來,維權監(jiān)督不力的情況下,同開發(fā)商一樣,物業(yè)管理企業(yè)為了利潤**大化,也會侵犯業(yè)主的共同利益,包括多收費、亂收費、帳目不清、侵占業(yè)主共有專項資金、侵占共有物業(yè)的收益、為了經營收入而破壞居住環(huán)境,等等。(4)政府部門對業(yè)主權益的漠視和侵害也是業(yè)主維權的重要內容。業(yè)主在自己權益受到侵犯時,首先想到的是向政府相關部門投訴報告,希望政府部門采取行政執(zhí)法來解決問題。比如住宅區(qū)內商鋪林立,破壞居住環(huán)境的問題,業(yè)主一般都會向環(huán)保部門、國土規(guī)劃部門、租賃管理部門等進行投訴尋求解決辦法。開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)侵占業(yè)主公共物業(yè)等問題,業(yè)主也會首先向國土規(guī)劃部門、房屋住宅管理部門進行投訴,尋求制止和糾正侵權行為。這說明居民們還是信任和寄希望于政府的??墒?,有些政府部門不能依法處理,甚至利用公權來協助或參與對業(yè)主權益的侵犯。有些部門或某些公務員對法律法規(guī)的認識有誤,也會造成對業(yè)主合法權益的侵害。比如,違規(guī)確權登記的問題,業(yè)主維權個案中就占有相當的比例。所以,主管部門的執(zhí)法管理的不法、不力和不公,也是業(yè)主維權的主要內容。(5)業(yè)主委員會是否代表業(yè)主多數的意愿,是否執(zhí)行業(yè)主大會的決議,是否侵犯業(yè)主的公共利益和民主權利,也是業(yè)主維權的內容。如同其它組織機構、政府機關、企業(yè)一樣,少數業(yè)主委員會的成員也可能為了謀取私利而損害業(yè)主的公共利益,政府和企業(yè)機構會出現貪官污吏,業(yè)主委員會也會出現小貪和犯罪分子,更多的可能會因觀點認識的不同而在業(yè)委會中產生意見分歧,或在業(yè)主中產生意見對立,影響業(yè)主的公共利益。一般說,只要沒有外部因素的惡意介入,通過在主管部門指導下建立和執(zhí)行正常的業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的民主決策機制,業(yè)主內部的維權問題應該比較容易解決。但是,如同農村村民委員會一樣,保障小區(qū)業(yè)主居民的知情權、決策權、參與權、監(jiān)督權也應該是"業(yè)主維權"的重要內容。

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  • 一、業(yè)主維權之產生和覺醒**近二、三年來,業(yè)主維權的個案頻頻出現于報紙和網絡,業(yè)主維權的呼聲不斷高漲。一時間,電視臺上有業(yè)主維權訪談,廣播臺中有業(yè)主維權問答,北京民間向人大提出了維護業(yè)主權益的《關于物業(yè)管理法立法的議案》,深圳出現了維護業(yè)主權益的先進代表人物。因為業(yè)主維權,有些住宅小區(qū)也特別受到人們的關注,如深圳南天一花園成功地收回和清理了全部架空層,景洲大廈成功地自主選聘了物業(yè)管理公司,深圳長城一花園成功地提前改選了業(yè)主委員會,等等。當然,也出現了假借業(yè)主維權之名實為撈取私利的人物,如天澤花園原業(yè)委會主任??傊?,業(yè)主維權成為了這幾年來的一種社會現象,而且會一直存在下去。之所以會出現 業(yè)主維權現象 ,是因為社會經濟發(fā)展的必然。上世紀80年代以前,我國城市居民沒有私人財產,也沒有業(yè)主,當然也就不會有什么 業(yè)主維權現象 。自從我國實行房屋私有化和承認私有財產之后,許多城市居民同時也就成為了 業(yè)主 。有了私有房屋和業(yè)主的存在,自然就有 侵犯業(yè)主權益 和 業(yè)主維權現象 的出現,這是社會發(fā)展的必然,也是社會發(fā)展的進步。"業(yè)主維權現象"是我國城市居民鍛煉"公民意識"的開篇,對現代社會發(fā)展有著十分積極的意義。但是為什么 業(yè)主維權現象 這幾年才開始引人注目呢?那是由于業(yè)主維權意識的遲后。業(yè)主的維權意識,需要有一個孕育和覺醒的過程。幾年以前,許多業(yè)主并沒有意識到自己已經有法律意義上的物權,更不知道自己在住宅區(qū)里還享有那么多共有的公共權益。只感到自己個體的孤立、弱小和無奈。幾年以前,大多數的業(yè)主沒有看過,更談不上研究過《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。幾年以前,大多數住宅小區(qū)還沒有成立真正民選的業(yè)主委員會。是國家《物業(yè)管理條例》的頒布,教育和催醒了業(yè)主們的維權意識,是一個一個的業(yè)主維權個案培育和鍛煉了業(yè)主們的維權意識。業(yè)主的維權意識覺醒了,業(yè)主維權現象出現了,我們的業(yè)主群體和房地產開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、我們的政府、司法部門都做好了準備嗎?二、業(yè)主權益即民眾權益除了一些單位業(yè)主之外,業(yè)主也就是城市居民。確切地說,業(yè)主是擁有房屋產權的城市居民。經過二十多年的改革開放,業(yè)主已經是城市居民中的大多數。所以說,業(yè)主的利益,其實就是城市居民的利益,就是群眾的利益,就是百姓的利益。關注和解決好業(yè)主維權的問題,是所有公權機構,包括政府部門和司法部門,履行"執(zhí)政為民"宗旨和承諾的重要內容。那種對"業(yè)主維權"采取冷漠、推諉、甚至刁難的態(tài)度,那種視"業(yè)主維權"為"難有寧日"的思想,都是對"執(zhí)政為民"宗旨的違背,是對社會公權和社會公理的褻瀆,是對失去侵犯業(yè)主利益特權的留戀。公民的私有財產權是受到我國憲法和相關法律保護的公民基本權利。對大多數城市居民而言,其主要的私人財產就是作為居所的房屋。那是他們辛苦工作和克儉積攢半生乃至一生的財產。我國大多數城市居民的財產權其實就是房產權。因此,尊重和保護業(yè)主的房產權益,就是體現尊重和保護公民的私有財產權,就是體現尊重和保護憲法賦予的公民的基本權利。作為業(yè)主的城市居民,因為有了作為私有財產的房屋,也就享有住宅區(qū)內公共配套設施、設備和公共場所的共有權益。業(yè)主不僅擁有個人的私有財產,而且擁有共有物業(yè)形成的集體財產。這些共有物業(yè)包括電梯、配電機房和配電設備、發(fā)電機組、水泵、消防設施、管理用房、辦公設備、共有商業(yè)用房、架空層、地下室、會所、停車場、共有使用權土地、綠化草木和綠化設施、圍墻、安全監(jiān)控設施、維修和管理用物料、專項維修基金、共有物業(yè)租金收入,等等。城市居民擁有集體財產,是改革開放和社會發(fā)展產生的現實。這種集體財產權,應該與農村村民的集體財產,以及城市中農轉非居民的集體財產一樣,受到憲法和相關法律的保護。業(yè)主(集體)維權在很大程度上是維護他們的集體財產權。因為這種集體財產權經常遭受到開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、個別大業(yè)主,甚至政府部門的嚴重侵害。這就是"業(yè)主維權現象"層出不窮的根本原因。三、業(yè)主維權的主要內容綜觀業(yè)主維權的眾多個案,業(yè)主維權的主要訴求,不外乎如下幾個方面。(1)與開發(fā)商的合同糾紛。包括交房拖期,質量低劣,面積縮水,等等。(2)開發(fā)商侵占或出售作為集體財產的業(yè)主共有物業(yè)。比如侵占業(yè)主共有使用權土地,侵占架空層出租牟利,將配套的商用房屋占為己有,不移交會所,不移交停車場,等等。中國的開發(fā)商總想在樓盤出售之后,仍然保有自己的利益而不肯離去。甚至連房屋的外墻和屋頂都不放過,通過合同霸王條款和其他辦法占為己有。業(yè)主維權意識覺醒之后,要求收回遭到侵犯的共有物業(yè)權益,便成了業(yè)主維權的主要訴求。(3)關于物業(yè)管理企業(yè)服務質量和服務態(tài)度方面的糾紛,以及物業(yè)管理企業(yè)侵占業(yè)主公共利益方面的問題。物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間應該是一種服務合同關系。但是有些物業(yè)管理企業(yè)是受開發(fā)商指派而進駐住宅區(qū)的,缺乏為業(yè)主服務的意識和責任,讓業(yè)主感受到他們只是開發(fā)商利益的維護人。服務不到位,從業(yè)人員態(tài)度惡劣,甚至毆打業(yè)主的事例時有聽聞。在業(yè)主方沒有充分組織起來,維權監(jiān)督不力的情況下,同開發(fā)商一樣,物業(yè)管理企業(yè)為了利潤**大化,也會侵犯業(yè)主的共同利益,包括多收費、亂收費、帳目不清、侵占業(yè)主共有專項資金、侵占共有物業(yè)的收益、為了經營收入而破壞居住環(huán)境,等等。(4)政府部門對業(yè)主權益的漠視和侵害也是業(yè)主維權的重要內容。業(yè)主在自己權益受到侵犯時,首先想到的是向政府相關部門投訴報告,希望政府部門采取行政執(zhí)法來解決問題。比如住宅區(qū)內商鋪林立,破壞居住環(huán)境的問題,業(yè)主一般都會向環(huán)保部門、國土規(guī)劃部門、租賃管理部門等進行投訴尋求解決辦法。開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)侵占業(yè)主公共物業(yè)等問題,業(yè)主也會首先向國土規(guī)劃部門、房屋住宅管理部門進行投訴,尋求制止和糾正侵權行為。這說明居民們還是信任和寄希望于政府的。可是,有些政府部門不能依法處理,甚至利用公權來協助或參與對業(yè)主權益的侵犯。有些部門或某些公務員對法律法規(guī)的認識有誤,也會造成對業(yè)主合法權益的侵害。比如,違規(guī)確權登記的問題,業(yè)主維權個案中就占有相當的比例。所以,主管部門的執(zhí)法管理的不法、不力和不公,也是業(yè)主維權的主要內容。(5)業(yè)主委員會是否代表業(yè)主多數的意愿,是否執(zhí)行業(yè)主大會的決議,是否侵犯業(yè)主的公共利益和民主權利,也是業(yè)主維權的內容。如同其它組織機構、政府機關、企業(yè)一樣,少數業(yè)主委員會的成員也可能為了謀取私利而損害業(yè)主的公共利益,政府和企業(yè)機構會出現貪官污吏,業(yè)主委員會也會出現小貪和犯罪分子,更多的可能會因觀點認識的不同而在業(yè)委會中產生意見分歧,或在業(yè)主中產生意見對立,影響業(yè)主的公共利益。一般說,只要沒有外部因素的惡意介入,通過在主管部門指導下建立和執(zhí)行正常的業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的民主決策機制,業(yè)主內部的維權問題應該比較容易解決。但是,如同農村村民委員會一樣,保障小區(qū)業(yè)主居民的知情權、決策權、參與權、監(jiān)督權也應該是"業(yè)主維權"的重要內容。

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  • 選大的開發(fā)商好嗎大的開發(fā)商相對于小的開發(fā)商而言還是要好很多的,具體表現在以下幾個方面:1、品牌實力大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力,更有保障。2、施工質量大開發(fā)商讓購房者覺得房子質量更好,即使是維權,也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。3、配套設施大開發(fā)商提供的硬件配套設施更加完備。4、問題大開發(fā)商在操盤項目中,往往能引入好的幼兒園,這極具吸引力。另外大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值。買房應該如何選開發(fā)商1、看業(yè)績相信大多數的朋友在買房之前都會先了解一下該樓盤的信息,值得信賴的開發(fā)商大家都喜歡,購買的人也會更多,樓盤的業(yè)績也會更好,業(yè)績好主要指的是開發(fā)商推出的樓盤銷售數量多、銷售快捷,這從側面可以反映出購房者對開發(fā)商樓盤的肯定。2、看開發(fā)項目數量和規(guī)模光看開發(fā)商承接過很多樓盤項目并不能說明開發(fā)商有多可靠,還要結合所開發(fā)項目的規(guī)模,項目數量多,規(guī)模比較大的開發(fā)商基本不會有什么資金問題;如果項目總開發(fā)量很大,但項目規(guī)模很小的話,購房者就要慎重了。3、看證書開發(fā)商承建樓盤都是要具備合格的資質證書的,齊全的證書是開發(fā)商實力的基本保障,如果開發(fā)商連證書都沒有,那么購房者千萬不要購買其開發(fā)的房子。基本的證件包括營業(yè)執(zhí)照和《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這些證書缺一不可。4、看資歷其實開發(fā)商也是要分等級的,開發(fā)商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的注冊資本**多,從事時間**長,竣工面積**大。這樣的開發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是**好的,但總歸不會太差。5、看口碑開發(fā)商的口碑好,實力也不會太差。購房者可以在網上搜索開發(fā)商的相關新聞,看看開發(fā)商的口碑情況。一般口碑比較好的開發(fā)商有良好的資金周轉能力,不會因為資金不足、開發(fā)無力而導致爛尾、延遲交房等現象,更有保障。

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  • 一、當事人起訴,首先應提交起訴書,并按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的,應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的,應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由,尾部須署名或蓋公章。二、根據"誰主張誰舉證"原則,原告向法院起訴應提交下列材料:1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結婚證等證據的原件和復印件;企業(yè)單位作為原告的應提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復印件。2、證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議、債權文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。三、當事人向法院提交書證,應填寫一式兩份證據清單,詳細列明提交證據的名稱、頁數。證據經法院承辦人核對后,由承辦人在證據清單上 簽字蓋章,一份交當事人,一份備案。四、立案庭在當事人履行必須的手續(xù)和交齊有關證據材料之后,在七天內,對符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對不符合立案條件的,依法裁定不予受理。五、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用,如確有困難,可在預交期內向法院提出減、緩、免交的書面申請,逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準而仍不預交的,本院將裁定按自動撤訴處理。六、立案手續(xù)后,案件由法院排期開庭,當事人應服從法院的各項工作安排,并于結案后到財務室結算訴訟費用,多退少補。以上就是購房被開發(fā)商欺騙如何維權的知識,希望對您有參考作用,總之,如果消費者的合法權益受到侵犯時,應該勇敢拿起法律武器來保護自己。稍后我們要介紹的內容是購房常見問題與維權方法,如果您還想要了解更多購物維權小知識,歡迎常來佰佰安全網逛逛。

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