??新房物管費(fèi)怎么交?新房物業(yè)管理費(fèi)一般是多少?

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• 144****2465

  一般是在業(yè)主入伙，即交付之日起繳納物業(yè)管理費(fèi)，但是交付時(shí)收取的物業(yè)管理費(fèi)是預(yù)收（注意是預(yù)收），即為支付你接下來(lái)的服務(wù)享受。
  關(guān)于預(yù)收費(fèi)用多少，國(guó)家有法律規(guī)定（《物業(yè)管理?xiàng)l例》）一般只允許收取半年，物業(yè)公司于業(yè)主另外協(xié)商的除外；
  按照您所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一下，你所需繳納的費(fèi)用就出來(lái)了！

  查看全文↓ 2019-07-18 21:59:35
• 135****4491

  一、物業(yè)公司一次性收取半年物業(yè)管理費(fèi)是否合理，還需要看合同是否約定。
  二、目前我國(guó)法律沒(méi)有對(duì)物業(yè)費(fèi)一次性計(jì)收多長(zhǎng)時(shí)間做出規(guī)定。物業(yè)公司可按前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議或物業(yè)服務(wù)合同約定，分期預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)，如果協(xié)議或合同另有約定的，從其約定。
  如協(xié)議或合同沒(méi)有明確物業(yè)費(fèi)記取方式，物業(yè)公司應(yīng)與業(yè)主協(xié)商預(yù)收期限，在業(yè)主自愿的情況下預(yù)收物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-18 21:59:30
• 152****8400

  物業(yè)費(fèi)從業(yè)主應(yīng)當(dāng)辦理入住時(shí)開(kāi)始收取
  　　第一種情況：業(yè)主按照辦理入住時(shí)間，按時(shí)辦理了入住，物業(yè)費(fèi)從業(yè)主辦理入住時(shí)開(kāi)始收取；
  　　第二種情況：辦理入住時(shí)間已經(jīng)過(guò)了，業(yè)主才辦理入住，如果沒(méi)有其他原因，是業(yè)主的原因推遲辦理的入住，物業(yè)費(fèi)同樣應(yīng)當(dāng)從業(yè)主辦理入住時(shí)開(kāi)始收??；
  　　第三種情況：辦理入住時(shí)間已經(jīng)過(guò)了，業(yè)主才辦理入住，如果是由于建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)公司的原因，則物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)從業(yè)主真實(shí)辦理入住的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-07-18 21:59:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房物管費(fèi)怎么交?新房的物業(yè)管理費(fèi)何時(shí)開(kāi)始算怎么收??？
  答

  按照物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)從入住通知單上的入住日期開(kāi)始計(jì)算，如收房過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問(wèn)題后重新開(kāi)具入住通知單。 辦理入住手續(xù)但未裝修并入住的情況非常普遍，但在物業(yè)管理?xiàng)l例中明確規(guī)定業(yè)主是物業(yè)費(fèi)的第一責(zé)任人，有義務(wù)全額繳納物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) ??交房物業(yè)管理費(fèi)一般交多少呢？
  答

  一，業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。二，雖然個(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開(kāi)，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。三，物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際居住就停止，因此無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費(fèi)。四，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無(wú)人居住而未享受服務(wù)）或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。五，《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。六，針對(duì)這種情況，各地也出臺(tái)了相關(guān)的政策，比如石家莊新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個(gè)月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi)；空置超過(guò)3個(gè)月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 一般保障房物業(yè)管理費(fèi)要交多少？
  答

  沒(méi)個(gè)地方的物業(yè)管理費(fèi)都不一樣哦。還有保障性住房只有廉租住房、公共租賃住房才是由政府統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)。而物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司根據(jù)自身的服務(wù)水平來(lái)確定，保障性住房的物業(yè)管理費(fèi)有些地方政府會(huì)有一定補(bǔ)貼，但沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。

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• 問(wèn) 哪位知道一般的物業(yè)管理費(fèi)是多少？
  答

  萬(wàn)科物業(yè)管理費(fèi)商業(yè)收費(fèi)8元/平方,公寓:3.93元/平方高層住宅不超過(guò)1.5元/平米,商鋪寫(xiě)字樓等商用性質(zhì)在2.5元/平米左右寫(xiě)字間物業(yè)費(fèi)是11.5元/平/月包含中央空調(diào)使用費(fèi)、水費(fèi)、清潔費(fèi)等等住宅及公寓物業(yè)費(fèi)是1.8元/平/月水電費(fèi)自理豪宅物業(yè)費(fèi)2.5元/平/月價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考

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• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)收繳率一般是多少??？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)收入稅率是6%，征收率為3%。其中，連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額達(dá)到500萬(wàn)元以上（含500萬(wàn)元），為一般納稅人，適用稅率6%，連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額未達(dá)到500萬(wàn)元，則適用3%的征收率。

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