??新房墻體開(kāi)裂怎么補(bǔ)救?如何能徹底解決?

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• 144****7949

  開(kāi)裂是裝修中常見(jiàn)的質(zhì)量通病，其形成原因及分類(lèi)有以下幾種：
  1、原建筑結(jié)構(gòu)砼墻體與二次輕質(zhì)砌塊墻體連接處開(kāi)裂，原因主要是墻面基礎(chǔ)抹灰時(shí)未掛鐵絲網(wǎng)防止開(kāi)裂或者鐵絲網(wǎng)未跨過(guò)接縫太多，起不到作用，其現(xiàn)象是裂縫比較深，用曲別針可以測(cè)出局部會(huì)接近20mm。如果是這種情況處理起來(lái)比較麻煩，得從抹灰層開(kāi)始處理才行，因?yàn)榻窈蟀l(fā)展下去有可能還會(huì)出現(xiàn)墻體空鼓的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。
  2、原結(jié)構(gòu)墻體與輕鋼龍骨墻體連接處開(kāi)裂，原因就是不同材質(zhì)變形不一致導(dǎo)致的，后期把裂縫割開(kāi)、開(kāi)縫、刮膩?zhàn)印①N布、刮膩?zhàn)?、刷漆，可以短時(shí)間不再開(kāi)裂，但再過(guò)一個(gè)凍暖循環(huán)還是會(huì)出現(xiàn)裂縫，要解決應(yīng)該是在基層是用輕質(zhì)基層板統(tǒng)一包封原結(jié)構(gòu)墻面，否則在面層階段無(wú)法根治。
  3、輕鋼龍骨墻體之間或輕鋼龍骨墻體與吊頂之間開(kāi)裂，這屬于應(yīng)力釋放的變形所致，開(kāi)裂之后隔一段時(shí)間，一次性進(jìn)行一次割縫、開(kāi)縫、刮膩?zhàn)?、貼布、刮膩?zhàn)印⑺⑵岬鹊奶幚碇缶突静粫?huì)再開(kāi)裂了。有些施工時(shí)布或者牛皮紙沒(méi)貼實(shí)的陰角部位出現(xiàn)開(kāi)裂也可如此處理即可。

  查看全文↓ 2019-07-19 00:00:31
• 147****7576

  判斷墻面產(chǎn)生裂紋原因。
  
  一：細(xì)微的淺裂紋；
  
  原因：1粉刷過(guò)程墻面含有水分，2氣溫濕度變化引起裂紋。
  
  處理方法：等待自動(dòng)恢復(fù)。在墻面貼上墻紙。
  
  
  
  二：深層裂紋或者原有裂紋經(jīng)過(guò)修補(bǔ)后又出現(xiàn)
  
  原因：由于墻面較小存有裂紋導(dǎo)致膩?zhàn)有扪a(bǔ)后還會(huì)出現(xiàn)。
  
  處理方法;現(xiàn)在單純修補(bǔ)膩?zhàn)右呀?jīng)沒(méi)用。需要刮去裂紋上的膩?zhàn)?，使用水泥砂漿或樹(shù)脂砂漿將墻體上的裂紋修補(bǔ)，待墻面干燥凝固后再用膩?zhàn)又匦路鬯ⅰ?br/>
  
  
  三：局部范圍裂紋
  
  原因:地基下沉不均拉伸墻面。
  
  處理方法：檢查墻體是否穩(wěn)固，如果已經(jīng)穩(wěn)固不在下沉，使用石膏粉修補(bǔ)即可。如果裂紋還在擴(kuò)大，那么使用水泥灌漿封閉裂紋，再用石膏粉修補(bǔ)。
  
  
  
  四：大范圍裂紋或出現(xiàn)開(kāi)裂
  
  原因：地基不穩(wěn)，
  
  處理方法：扒了重蓋。

  查看全文↓ 2019-07-19 00:00:26
• 158****8820

  建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士現(xiàn)場(chǎng)查看，有必要需進(jìn)行專(zhuān)業(yè)檢測(cè)。
  　　若是城里按規(guī)范設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收合格交付使用或鄉(xiāng)村已經(jīng)使用多年的房屋，在確定無(wú)地基變化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對(duì)照附表查找原因及對(duì)應(yīng)處理。
  第一，要確認(rèn)是什么原因開(kāi)裂
  1.一般我們都會(huì)分為建筑性開(kāi)裂（這種基本上是因?yàn)榈鼗孪?，地震，沙質(zhì)地或者樓上樓下野蠻裝修造成的）這種裂縫會(huì)產(chǎn)生錯(cuò)位的立向或者斜立向錯(cuò)位性開(kāi)裂，如果是這樣的情況就不要再修了，這種情況不是一般的裝修公司和業(yè)主可以處理的，原來(lái)火舞也以為可以處理，但是因?yàn)橄孪莼鹞栀N的瓷磚都給撕開(kāi)了
  2.結(jié)構(gòu)性開(kāi)裂，這種一般是建筑中的穿門(mén)洞或者是自己建墻，砸墻產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)性不穩(wěn)定的原因，在后面的修補(bǔ)中會(huì)加以接受。
  3.基礎(chǔ)性開(kāi)裂，這種大多為水泥基礎(chǔ)層，灰質(zhì)層，或者是膩?zhàn)訉邮褂卯a(chǎn)生的問(wèn)題
  基本上我們常見(jiàn)的就是這三種原因了
  第二，處理方法
  1.第一種原因已經(jīng)扣除了，因?yàn)闊o(wú)法修復(fù)
  2.對(duì)于另兩種的開(kāi)裂先使用鏟刀進(jìn)行V型開(kāi)槽
  3.開(kāi)槽后使用高壓空氣吹干凈
  4.使用彈性膩?zhàn)舆M(jìn)行填充
  5.以網(wǎng)格帶進(jìn)行表面縫隙封閉
  6.使用墻襯對(duì)墻體進(jìn)行第一層找平
  7.第一層沒(méi)有徹底干燥前使用的確良布對(duì)于縫隙進(jìn)行超過(guò)二十公分的整體封閉
  8.第二層墻襯，干燥后打磨平整
  9.使用好些的底漆和抗裂的涂料
  第三，還有兩種開(kāi)裂
  1.石膏板
  方法與第二種的處理相同，只是在兩個(gè)石膏板間應(yīng)該以玻璃膠封閉，同時(shí)背板應(yīng)該打擋板控制，同時(shí)對(duì)于開(kāi)裂后不使用網(wǎng)格帶，而是牛皮紙的效果會(huì)不錯(cuò)。
  2.木工板
  這種一般要打原子灰，而不要使用膩?zhàn)犹幚?/span>

  查看全文↓ 2019-07-19 00:00:18
• 135****9558

  首先 要保證墻面施工的基層要好 如果原墻面有開(kāi)裂現(xiàn)象 要把墻面的沙灰層鏟除掉 看是墻體本身的裂縫還是沙灰層的裂縫 如果是墻體本身的裂縫 那么先要把縫隙剔大,再用嵌縫石膏抹平 等嵌縫石膏完全干燥了以后 再用水泥砂漿做墻面的找平處理(需要注意的是水泥沙子的比例 規(guī)定為1:2) 然后在刷界面劑之前 先把墻面整面的貼的確良布 然后再刷界面劑 在刷膩?zhàn)踊驂σr的時(shí)候 一定不能太厚 太厚膩?zhàn)尤菀组_(kāi)裂 而且在施工的時(shí)候 一定要等膩?zhàn)痈赏噶?再刷第二遍 刷漆的時(shí)候也是一樣 不然的話(huà) 等經(jīng)過(guò)了一個(gè)冬天和夏天 墻面就很容易開(kāi)裂 施工的時(shí)候一定要注意 有的施工師傅因?yàn)閼械玫葧r(shí)間 膩?zhàn)舆€沒(méi)有干透 結(jié)果造成冬天和夏天的季節(jié)一變換 熱脹冷縮反應(yīng) 墻面都開(kāi)裂 朋友們別復(fù)制我的答案哦 謝謝咯 如果是已將裝修完了的房子有裂縫 那應(yīng)該是表面的膩?zhàn)踊驂ζ?在經(jīng)過(guò)了一個(gè)冬天和夏天的季節(jié)變換 熱脹冷縮的原因 開(kāi)始開(kāi)裂 如果是這種情況 很普遍 因?yàn)樵瓉?lái)施工的時(shí)候 沒(méi)有嚴(yán)格按照規(guī)范施工 可以找裝飾公司來(lái)做保修 乳膠漆墻面出現(xiàn)這么多裂紋，我認(rèn)為可能是膩?zhàn)訉游锤赏杆鶎?dǎo)致。膩?zhàn)訉游锤稍锿缸隽嗣嫫幔佔(zhàn)訉与S著時(shí)間的推移逐漸干燥，有些地方出現(xiàn)下陷，產(chǎn)生的張力會(huì)使表面裂開(kāi)。墻面如果經(jīng)過(guò)挖補(bǔ)，就更為明顯?？噹軓浹a(bǔ)小的裂縫，但是如果裂縫很大的話(huà)，再好的繃帶也無(wú)法補(bǔ)好。 治理方案：第一，將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼一層的確良布或者牛皮紙、報(bào)紙，利用纖維的張力，來(lái)保證乳膠漆漆膜的完整。這種辦法比較簡(jiǎn)單易行，但效果一般。 第二，將墻面表面的保溫板去掉，或?qū)⑺鄩γ娉ィ诒貙油饷嫦劝惭b一層石膏板或五厘板，然后在上面做乳膠漆。這種做法可將不規(guī)則的裂紋全部去除，但造價(jià)較高，施工難度大。第三，采用帶有彈性的裝飾材料。目前 在墻面基底處理上，有一種彈性膩?zhàn)涌稍谝欢ǔ潭壬蠌浹a(bǔ)墻壁裂縫問(wèn)題。比如某品牌的“三合一”就能起到彌蓋墻面細(xì)小裂紋的作用。 可能是墻體自身的基建和開(kāi)線(xiàn)槽后處理不當(dāng)?shù)拈_(kāi)裂，批刮墻體膩?zhàn)踊視r(shí)，膩?zhàn)訌?qiáng)度達(dá)不到，且批刮過(guò)厚，墻體與板材吊頂結(jié)縫處處理不當(dāng)，使用的繃帶拉力不夠。 治理方案：在維修的過(guò)程中對(duì)于一些比較大的縫隙，首先是水泥和沙子的配比，**佳比例是1比3，配比不當(dāng)就會(huì)影響墻面的韌性和張力；用油灰刀把裂紋切開(kāi)，盡量深一些，填入石膏，注意一定要填實(shí)，填均勻，然后用繃帶、豆包布或白的確良布把出現(xiàn)裂紋的地方貼上，干燥后再刮膩?zhàn)踊蜃銎渌に嚨奶幚怼Ｈ绻鸭y比較嚴(yán)重，也可以用牛皮紙或報(bào)紙補(bǔ)縫，效果更好一些。 可能在施工期間，由于施工溫度過(guò)低．達(dá)不到乳膠漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜?；鶎犹幚聿划?dāng)，如墻面開(kāi)裂而引起的涂膜開(kāi)裂。第一道涂層涂刷過(guò)厚又未完全干燥就開(kāi)始涂第二道，由于內(nèi)外干燥速度不同，引起涂膜的開(kāi)裂。批刮的水泥膩?zhàn)拥拈_(kāi)裂，引起涂膜的開(kāi)裂。 治理方案：一種是將墻面基底處理干凈后，先在墻面上貼上一層的確良布，利用纖維的張力，來(lái)保證乳膠漆漆膜的完整。另一種是采用帶有彈性的裝飾材料，針對(duì)墻面做基底處理，如一些專(zhuān)用膩?zhàn)涌梢栽谝欢ǔ潭壬蠌浹a(bǔ)墻壁裂縫問(wèn)題。質(zhì)量較好的乳膠漆也能起到彌蓋墻面細(xì)小裂紋的作用。另外，有些消費(fèi)者干脆將墻體的保溫層去掉。雖然這種辦法可以一勞永逸，但是會(huì)降低墻面的保溫、隔熱性能，因此不建議采用。 如果想與開(kāi)發(fā)商討理可以采用以下途徑： 1、通過(guò)新聞媒體或通過(guò)網(wǎng)絡(luò)及社區(qū)論壇進(jìn)行曝光
  

  查看全文↓ 2019-07-19 00:00:12
• 144****8364

  一、新房墻體裂縫情況：
  房屋外墻是否有裂縫：這樣的裂縫有漏水的隱患。
  承重墻是否有裂縫：裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫，這樣的裂縫有結(jié)構(gòu)安全隱患。承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫，這樣的裂縫有結(jié)構(gòu)安全隱患。
  陽(yáng)臺(tái)裂縫：陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫，這樣的裂縫有結(jié)構(gòu)安全隱患。
  二、新房墻體裂縫原因和處理：
  熱脹冷縮導(dǎo)致新房墻體裂縫：墻體裂縫有可能是工程建設(shè)的時(shí)候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的。墻體中常見(jiàn)的裂縫主要分成二類(lèi)。一是溫度性裂縫。這是墻體中**常見(jiàn)的，這種裂縫常見(jiàn)于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)由于周?chē)鷾囟茸兓鹱冃?，不同材料的膨脹系?shù)不一樣，導(dǎo)致產(chǎn)生溫度性的裂縫。針對(duì)這種裂縫，屋面沒(méi)有保溫隔熱屋的增設(shè)保溫隔熱層。屋面板受陽(yáng)光輻射吸收熱量較多，增設(shè)空氣隔熱層或選用導(dǎo)熱系數(shù)小、保溫性能優(yōu)良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。如果已存在的溫度性裂縫并不影響結(jié)構(gòu)安全的，在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即可。
  地基不均勻引起新房墻體裂縫：這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會(huì)隨地基的不均勻沉降的增大而增大。當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。修復(fù)一般用水泥砂漿，樹(shù)脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護(hù)的方法處理。當(dāng)沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)支護(hù)措施，減小基礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)后修復(fù)。基礎(chǔ)加固常用加大基礎(chǔ)面積法，樁基礎(chǔ)托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

  查看全文↓ 2019-07-18 23:59:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房墻體開(kāi)裂怎么補(bǔ)救?新房墻面開(kāi)裂該如何解決?
  答

  開(kāi)裂是裝修中常見(jiàn)的質(zhì)量通病，其形成原因及分類(lèi)有以下幾種：1、原建筑結(jié)構(gòu)砼墻體與二次輕質(zhì)砌塊墻體連接處開(kāi)裂，原因主要是墻面基礎(chǔ)抹灰時(shí)未掛鐵絲網(wǎng)防止開(kāi)裂或者鐵絲網(wǎng)未跨過(guò)接縫太多，起不到作用，其現(xiàn)象是裂縫比較深，用曲別針可以測(cè)出局部會(huì)接近20mm。如果是這種情況處理起來(lái)比較麻煩，得從抹灰層開(kāi)始處理才行，因?yàn)榻窈蟀l(fā)展下去有可能還會(huì)出現(xiàn)墻體空鼓的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2、原結(jié)構(gòu)墻體與輕鋼龍骨墻體連接處開(kāi)裂，原因就是不同材質(zhì)變形不一致導(dǎo)致的，后期把裂縫割開(kāi)、開(kāi)縫、刮膩?zhàn)?、貼布、刮膩?zhàn)?、刷漆，可以短時(shí)間不再開(kāi)裂，但再過(guò)一個(gè)凍暖循環(huán)還是會(huì)出現(xiàn)裂縫，要解決應(yīng)該是在基層是用輕質(zhì)基層板統(tǒng)一包封原結(jié)構(gòu)墻面，否則在面層階段無(wú)法根治。3、輕鋼龍骨墻體之間或輕鋼龍骨墻體與吊頂之間開(kāi)裂，這屬于應(yīng)力釋放的變形所致，開(kāi)裂之后隔一段時(shí)間，一次性進(jìn)行一次割縫、開(kāi)縫、刮膩?zhàn)?、貼布、刮膩?zhàn)?、刷漆等的處理之后就基本不?huì)再開(kāi)裂了。有些施工時(shí)布或者牛皮紙沒(méi)貼實(shí)的陰角部位出現(xiàn)開(kāi)裂也可如此處理即可。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房墻體開(kāi)裂怎么補(bǔ)救
  答

  首先要看清楚是什么原因造成的裂紋，出現(xiàn)裂紋的原因有很多種，比如：房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時(shí)候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒(méi)有干透就進(jìn)行批灰，這樣都會(huì)造成水泥砂漿干透后裂開(kāi)。會(huì)造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋，再一個(gè)是裝修工在施工當(dāng)中為了縮短施工時(shí)間，批底的時(shí)候沒(méi)有等底層完全干透，就打磨，這也會(huì)造成這種現(xiàn)象。出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實(shí)際情況做出相應(yīng)的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線(xiàn)或是水平線(xiàn)成直線(xiàn)的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時(shí)預(yù)留的施工洞填補(bǔ)造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話(huà)，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開(kāi)墻面，用彈性膩?zhàn)哟虻祝瑤z粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房墻體開(kāi)裂怎么補(bǔ)救?要怎么補(bǔ)救？
  答

  房屋出現(xiàn)裂縫的原因有溫度裂縫：對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會(huì)產(chǎn)生溫度的應(yīng)力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂，用細(xì)砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可;結(jié)構(gòu)裂縫：結(jié)構(gòu)墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會(huì)延伸至墻體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩?zhàn)訉娱_(kāi)裂：這種裂紋是**輕微的開(kāi)裂，是因?yàn)槟佔(zhàn)訉舆^(guò)厚或過(guò)薄造成的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房墻體開(kāi)裂怎么補(bǔ)救?新房墻面裂縫解決方法?
  答

  出現(xiàn)裂紋的原因有很多種，比如:房屋建筑瑕疵，包括砂漿找平的時(shí)候砂漿配合比不夠，或者水泥砂漿沒(méi)有干透就進(jìn)行批灰，這樣都會(huì)造成水泥砂漿干透后裂開(kāi)。會(huì)造成裝修完畢后出現(xiàn)乳膠漆裂紋，再一個(gè)是裝修工在施工當(dāng)中為了縮短施工時(shí)間，批底的時(shí)候沒(méi)有等底層完全干透，就打磨，這也會(huì)造成這種現(xiàn)象。出現(xiàn)的裂紋要根據(jù)實(shí)際情況做出相應(yīng)的整改方案，如果是墻面整體出現(xiàn)不規(guī)則裂紋，就是整體剔除，再重新施工，如果是墻面出現(xiàn)垂直線(xiàn)或是水平線(xiàn)成直線(xiàn)的裂紋，有可能是房屋的墻體的保溫層板縫或是建筑物在土建施工時(shí)預(yù)留的施工洞填補(bǔ)造成的墻體膨脹系數(shù)不一樣，留下的裂紋，如果這樣的話(huà)，只需要沿著裂紋的方向，均勻的剔開(kāi)墻面，用彈性膩?zhàn)哟虻?，帶膠粘貼密縫帶，然后再整體找平，依次做底漆、面漆。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房墻體開(kāi)裂怎么補(bǔ)救?我該怎么維權(quán)?
  答

  裝修完房子后，墻面出現(xiàn)開(kāi)裂一般要分幾種不同的情況，所針對(duì)情況不同，相應(yīng)解決辦法也不同。第一種情況，如果是墻體本身開(kāi)裂了，這個(gè)就屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，是他們修的房屋出現(xiàn)了問(wèn)題。這個(gè)需要找開(kāi)發(fā)商商討解決方案，**好讓他們把墻體做一定的修復(fù)，然后賠償墻體乳膠漆費(fèi)用，重新裝修一下墻。第二種情況是膩?zhàn)优翁瘢稍锸湛s。一般墻面基層的材料，如果批刮太厚，且缺乏養(yǎng)護(hù)的話(huà)，都是容易出現(xiàn)開(kāi)裂的。比如水泥，很多家裝使用水泥都追求速干，這樣其實(shí)是不怎么科學(xué)的，因?yàn)樗嘀饾u結(jié)實(shí)的過(guò)程(也就是強(qiáng)度增加)是一個(gè)需要比較長(zhǎng)時(shí)間保水的過(guò)程，如果干燥太快就容易出現(xiàn)脫粉、開(kāi)裂等現(xiàn)象。解決這種情況的墻面開(kāi)裂，只需要局部打磨下，然后用膩?zhàn)有扪a(bǔ)修補(bǔ)就可以了。這種情況就需要找裝修公司負(fù)責(zé)任了，需要讓他們來(lái)處理好。

  全部5個(gè)回答>