??300萬的房子公積金能貸款多少能還清呢？有什么建議呢？

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• 156****8885

  公積金貸款的貸款額度是以公積金余額為基礎(chǔ)的，以下條件綜合后，取**低值為貸款額。
  1、房價(jià)，首套房購新房**多貸總房價(jià)的80%，二手房依房齡來算，5年內(nèi)貸70%，6-10年貸60%，11-15年貸50%。
  2、公積金余額，各地的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，重慶的要求是一個(gè)人**多貸公積金余額的25倍，個(gè)人**高貸40萬，夫妻參貸**多貸60萬。
  3、月供，收入需要是月供的兩倍，當(dāng)收入達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以增加貸款期限，另外就只能減少貸款金額。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 13:33:34
• 155****5313

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計(jì)算方法如下：
  1、按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  2、按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  3、按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；
  4、按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 13:33:30
• 139****1711

  1、按照還貸能力計(jì)算住房公積金貸款額度。貸款額度＝[借款人月工資總額×（還貸能力系數(shù)+借款人所在單位住房公積金繳存比例）+借款人配偶月工資總額×（還貸能力系數(shù)+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]×12（月）×借款期限。
  其中還貸能力系數(shù)為40%
  2、按照房屋價(jià)格計(jì)算住房公積金貸款額度。貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋，貸款額度不超過所購買住房價(jià)款（住房評(píng)估價(jià)值）的80%；購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現(xiàn)住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價(jià)款（住房評(píng)估價(jià)值）或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%。
  3、按照貸款的**高限額計(jì)算住房公積金貸款額度，貸款**高限額為40萬元。
  以40歲的張先生為例，每月繳存住房公積金400元，單位和個(gè)人繳存比例均為8%，住房公積金繳存余額為8000元；配偶每月繳存住房公積金450元，單位和個(gè)人的繳存比例均為15%，住房公積金繳存余額為6000元。該職工購買商品房，房價(jià)50萬元，貸款年限15年。如采取夫妻雙貸方式，測(cè)算貸款額度。

  查看全文↓ 2019-07-19 13:33:24

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• 問 ??房子30萬**9萬我要貸款多少能還清呢？有什么建議呢？
  答

  貸款總額210000假定年利率4.90%貸款年限20 年 ： 等額本息法每月月供需要還款本息額是： 1374.33元、總還款金額是： 329839.2元、共應(yīng)還利息： 119839.2元?！? （ 首月還利息是：857.5　、首月還本金是：516.83；第2個(gè)月還利息是：855.39　、第2個(gè)月還本金是：518.94 ）

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• 問 300萬的房子公積金能貸款多少
  答

  根據(jù)濟(jì)南貸款買房種類,買房分為公積金貸款和商業(yè)貸款。公積金貸款的利息比商業(yè)貸款低很多,同時(shí)商業(yè)貸款還可以和公積金一起,做成組合貸款,如果你要貸很多款,但是你的公積金余額有不多,這時(shí)可以組合貸款。濟(jì)南貸款買房**多少是根據(jù)貸款類型和貸款申請(qǐng)人的條件不同,具體數(shù)額是有講究的。一般來說,首套房**比例不低于三成。對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,**款比例不低于60%。

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• 問 ??60萬的房子能貸款多少能還清貸款呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  沒房產(chǎn)證，六十萬的房子，**多能貸款30萬：因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的房屋就是買賣就要打折扣的，不能和有房產(chǎn)證價(jià)格相比，并且在國家正規(guī)銀行也不能貨款的。只有一些借貨公司，可能會(huì)貨款給你，也有一些私人也可能會(huì)的，但要在這些地方貨款，是要打很大的折扣的。所以60萬**多也只能貨款30萬。

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• 問 ??15萬的房子能貸款多少錢能還清呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房子價(jià)值37萬，**10萬，就是要貸款27萬元，貸款期限為15年，如果按照基準(zhǔn)利率計(jì)算的話，每月的還款額度為2121.12元，如果是首套房購買，

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• 問 ??30萬房子貸款**款多少還清貸款呢？有什么建議呢？
  答

  ，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無法計(jì)算實(shí)際月供金額。

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