??2016年房子貸款利率是多少合適呢？應該怎么做呢？

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• 152****2261

  2套房**低**款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，**款可以少交60萬。
  2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 公積金貸款**降至2成 在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。 貸款利率還未明確 有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房**將下調，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。
  具體上浮多少，則要看購房人的資質、征信等綜合情況。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:18:40
• 133****1833

  商業(yè)貸款利率 利率項目 年利率(%) 六個月以內(含6個月)貸款 6.10 六個月至一年(含1年)貸款 6.56 一至三年(含3年)貸款 6.65 三至五年(含5年)貸款 6.90 五年以上貸款 7.05 公積金: 利率項目 年利率(%) 個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.45 個人住房公積金貸款五年以上 4.90
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:18:35
• 138****6090

  　1、等額本息法：計算公式
  　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
  　　月利率=年利率/12
  　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
  　　經計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。
  　　2、等額本金法：計算公式
  　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
  　　總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)
  　　經計算：第一個月還款額為6737.50元(以后逐月減少，越還越少)，**后一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。
  　　以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。
  　　采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:18:28

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• 問 ??30萬房子能貸款多少錢合適呢？應該怎么做呢？
  答

  30萬的房子，做房產抵押貸款的話，可以貸16萬左右。具體的利息還要看貸款年限和個人征信情況來定的。還有能不能做貸款還要看您房子的具體情況。

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• 問 ??房貸利率是多少合適？應該怎么做呢？
  答

  銀行一般都是浮動利率，所以談不上高了或者低了，一般都是央行的基準利率上浮一定的百分比。你具體還款金額肯定算不出的，因為沒法知道未來的利率變化情況。不過，時間就是金錢，所以十年你所支付的利息總額絕對不會低的，甚至可能高于你的本金。但是，貸款的好處是一方面緩解手上的現(xiàn)金流，另外還有機會可以獲得跟高的收益。舉個例子，如果你手上現(xiàn)在有10萬，但是你有更好的投資項目-，那肯定是用于投資獲取更高的收益以彌補向銀行貸款的利息支出損失。反之，如果沒什么投資，那么有錢還是早點還清的好。

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• 問 ??2016年房貸款利率是多少合適呢？誰知道呢？
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 ??房貸利率是多少合適好呢？應該怎么做呢？
  答

  到目前為止，**后一次加息是在2011年7月7日，2011年7月銀行存貸款基準利率表**后更新于2011年7月6日所發(fā)布（4月21日調整存款準備金率，并沒有調整銀行利率）：六個月（含）6.10% ，六個月至一年（含）6.56 %，一至三年（含）6.65 %，三至五年（含）6.90%，五年以上 7.05 % 。

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• 問 ??買房的房貸利率是多少合適呢？應該怎么做呢？
  答

  長期貸款的利率是每年浮動的?，F(xiàn)在我國處于一個低利率環(huán)境下。今后的利率應該會上漲。不過你可以放心的是，現(xiàn)在給你的折扣會一直保持下去。比如說，現(xiàn)在給你的利率是基準利率打9折，目前基準年利率是4.9%，你貸款的年利率就是4.41%。如果明年貸款基準利率上調到了6%，那你的利率就會調到5.4%

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