高層買(mǎi)頂樓帶閣樓怎么樣？有沒(méi)有什么現(xiàn)實(shí)標(biāo)準(zhǔn)呀？

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• 133****6632

  我在設(shè)計(jì)院工作,如果開(kāi)發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國(guó)標(biāo)來(lái)說(shuō),應(yīng)該在質(zhì)量上是沒(méi)有問(wèn)題的，而且你這是坡頂，更不容易漏水。閣樓面積有部分是送的,總體上是節(jié)省錢(qián)的。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過(guò)二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺(jué)很舒服。
  缺點(diǎn)當(dāng)然有：**大的是電梯問(wèn)題，11樓的房子沒(méi)電梯大家都不好受，到時(shí)壞了每家攤點(diǎn)錢(qián)，物業(yè)自然會(huì)修好。但要考慮到二十年重?fù)Q一部電梯（一部便宜的電梯40萬(wàn)元左右），每家要出的費(fèi)用超過(guò)萬(wàn)元。我個(gè)人認(rèn)為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點(diǎn)錢(qián)值得。

  查看全文↓ 2019-07-19 16:45:20
• 131****5817

  小高層頂樓帶閣樓的住宅挺好的：
  1、現(xiàn)在的房子隔熱做的都不錯(cuò)，所以夏天頂樓會(huì)熱的問(wèn)題就沒(méi)那么嚴(yán)重。
  2、有個(gè)閣樓利用率挺高，可以做儲(chǔ)物或者自己裝一下就會(huì)是個(gè)很好的休閑的地方。
  3、閣樓的視野不錯(cuò)，采光好。
  4、現(xiàn)在的房子只要建筑質(zhì)量還可以，一般就不會(huì)有漏水問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-07-19 16:45:07
• 145****0045

  很好！ 第一：高層樓房頂層設(shè)計(jì)一般都有假層，除了美觀設(shè)計(jì)還有隔熱防漏功能，而且假層正常多為頂樓業(yè)主使用，這個(gè)頂層是閣樓更是屬于頂層業(yè)主所有，具有更高的使用價(jià)值；
  第二：既然選擇入住高層，那么高層居住才有實(shí)際意義，高瞻遠(yuǎn)矚，城市美景盡收眼底！ 當(dāng)然，蘿卜青菜各有所愛(ài)，關(guān)鍵還要看自己的偏好。

  查看全文↓ 2019-07-19 16:45:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層買(mǎi)頂樓帶閣樓怎么樣
  答

  如今頂層帶閣樓的房子很受大家的歡迎，因?yàn)殚w樓一般來(lái)說(shuō)都是贈(zèng)送的。其實(shí)頂樓帶閣樓的房屋首先要面臨的問(wèn)題就是防水困難，冬冷夏熱等問(wèn)題。但是同時(shí)也有很多人喜歡閣樓的私密性，尤其是年輕人購(gòu)買(mǎi)頂層加送閣樓的房子也是不錯(cuò)的。下面讓我們一起來(lái)看一下頂層帶閣樓的房子的優(yōu)缺點(diǎn)，各位消費(fèi)者可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。一、頂樓帶閣樓的房子的缺點(diǎn)1.防水問(wèn)題。頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜越難做。2.保溫隔熱問(wèn)題。頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒(méi)有特殊方法解決；即使通過(guò)裝修材料選擇等，也只能起到一點(diǎn)點(diǎn)作用，而且增加裝修費(fèi)用。3.供水和供氣問(wèn)題。頂樓 的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時(shí)，頂樓的供水和天然氣供氣都有問(wèn)題。二、頂樓帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)面積增加了很多，方便住人或者放置物品。另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺(jué)就更好更方便了。視野開(kāi)拓，保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電。4.受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。5.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；蚊蟲(chóng)較少；私密性好?？偟膩?lái)說(shuō)，頂層帶閣樓的房子到底好不好還是要根據(jù)個(gè)人的喜好來(lái)確定的，各位消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎考慮自己的需求再做決定。

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• 問(wèn) 高層頂樓怎么加蓋閣樓？有沒(méi)有什么說(shuō)法政策呀？
  答

  我家就是副式的房子,頂樓6樓的.如果朝向好的話,我覺(jué)得可以買(mǎi),頂樓如果不常住的話,夏天是相當(dāng)不錯(cuò)的.而且住的也舒服,爬樓正好鍛煉身體,別怕累.冬天么,不會(huì)影響到樓下的溫度,我家在青島的,冬天樓上一點(diǎn)都不冷,比有暖氣的樓下冷不了多少.梯形的樓頂好,比三角的好多了,三角的閣樓感覺(jué)人會(huì)被擠扁了,視覺(jué)上還是梯形好.當(dāng)然,天臺(tái)當(dāng)然是樓層越高越好了,上面不會(huì)往下掉東西弄臟衣服啦~呵呵.不過(guò)就是撿掉下去的衣服麻煩點(diǎn).總體來(lái)說(shuō),不計(jì)較朝向,不計(jì)較價(jià)錢(qián)的話,我覺(jué)得你買(mǎi)這個(gè)房子合適.

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• 問(wèn) ??頂樓帶閣樓層高多少才可以？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  從法律規(guī)定上，只有層高達(dá)到2.2米才可以產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)。從建筑方面看，坡屋頂一般比平屋頂，防水性能優(yōu)越。從使用角度，平屋頂由于全部層高均等，可有效利用，還可以單租，很實(shí)用，坡屋頂有一段由于層高太低不會(huì)被利用到。從經(jīng)濟(jì)角度上看即使便宜到75%的房?jī)r(jià)通過(guò)租金是收不回成本的。只從上面例舉看，對(duì)面積上無(wú)特殊要求，建議買(mǎi)坡屋頂。這里沒(méi)有考慮房屋售價(jià)和否合理，園區(qū)物業(yè)，區(qū)位，增值潛力等因素。

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• 問(wèn) 頂樓帶閣樓的房子怎么樣？？
  答

  覺(jué)得很好，首先房屋使用面積大了，其次雜物和換季的衣服鞋子有地方儲(chǔ)藏了，嗮衣服被子可以直接見(jiàn)到陽(yáng)光而不需要把客廳的陽(yáng)臺(tái)搞得全是衣服?？傊矣X(jué)得真的很好

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• 問(wèn) 小高層四層怎么樣？有沒(méi)有什么選擇標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  您好，4樓很好，感覺(jué)不錯(cuò)，平時(shí)走樓梯，有東西的時(shí)候才坐電梯，以后電梯少不了各種毛病的，還是選擇4層比較好望采納

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