在哪里查預(yù)售證?如何查詢商品房預(yù)售許可證

已有5個(gè)回答

• 131****6439

  開(kāi)發(fā)商在銷售商品房時(shí)應(yīng)該把所有證全擺放在購(gòu)房者能看到的地方，每一個(gè)樓盤(pán)在銷售前房管局都會(huì)在網(wǎng)上公示，備查。
  《商品房銷售管理辦法》第六條 商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
  開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的。

  查看全文↓ 2019-07-20 11:06:50
• 153****0230

  通常，購(gòu)房者在看重某個(gè)樓盤(pán)時(shí)，都會(huì)通過(guò)售樓處了解樓盤(pán)的銷售情況，以及價(jià)格情況。但是，很少有人知道如何查詢商品房預(yù)售許可證，其實(shí)商品房預(yù)售許可證查詢是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的事情，有利于購(gòu)房者維護(hù)自身權(quán)益，保證不上當(dāng)受騙！
  
  預(yù)售許可證查詢?cè)谏钪惺谴蟛糠秩硕夹枰?jīng)過(guò)的事項(xiàng)，因?yàn)橘?gòu)房之前都必須要先對(duì)預(yù)售證查詢，確定該樓盤(pán)是否具備買賣的權(quán)限，這樣才可以保障自己資金的安全。當(dāng)然這里主要針對(duì)的是商品房預(yù)售許可證查詢。
  
  《商品房銷售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。購(gòu)房者如需調(diào)查預(yù)售許可證查詢、房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。
  
  很多市民在購(gòu)買房屋時(shí)都會(huì)出現(xiàn)或多或少的疑問(wèn)，以下的案例就是關(guān)于商品房預(yù)售許可證查詢的：
  
  張先生認(rèn)購(gòu)一套公寓后，預(yù)售證查詢得知該公寓用地性質(zhì)屬商業(yè)用地。按政策規(guī)定，購(gòu)買商業(yè)用地項(xiàng)目無(wú)法辦理戶籍、落戶手續(xù)。張先生決定放棄購(gòu)買并向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退款時(shí)，開(kāi)發(fā)商置之不理。張先生遂向市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)經(jīng)查實(shí)，該項(xiàng)目在售樓處醒目位置已張貼商品房預(yù)售許可證查詢和購(gòu)房須知等公示專欄。由于張先生自身疏忽導(dǎo)致與開(kāi)發(fā)商之間的合同糾紛，相關(guān)部門(mén)建議他與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，若對(duì)開(kāi)發(fā)商提出的解決方案不服，建議通過(guò)司法途徑解決。
  
  同時(shí)，購(gòu)買前請(qǐng)先了解商品房預(yù)售許可證查詢上所標(biāo)明的使用性質(zhì)。目前許可預(yù)售的商品房項(xiàng)目，常見(jiàn)的幾種使用性質(zhì)如下:住宅：使用年限70年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按住宅用地類計(jì)收；商業(yè)：使用年限為40年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按商業(yè)用地類計(jì)收；辦公：使用年限為50年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按辦公用地類計(jì)收。
  
  另外，商品房預(yù)售許可證查詢以售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房屬違規(guī)行為。不要輕信“售后返租、受益承諾”的廣告宣傳一定要進(jìn)行預(yù)售證查詢，以免造成財(cái)產(chǎn)損失。

  查看全文↓ 2019-07-20 11:06:44
• 135****7481

  可按以下方法查詢樓盤(pán)預(yù)售許可證
  一、網(wǎng)上查詢：
  XX市住建局
  進(jìn)入官網(wǎng)
  找到網(wǎng)上服務(wù)大廳模塊
  單擊商品房預(yù)售信息查詢
  在彈出的頁(yè)面中出現(xiàn)搜索欄，可按預(yù)售證號(hào)、公司名稱、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目坐落、城區(qū)幾大類進(jìn)行搜索：項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢，在搜索欄輸入項(xiàng)目名稱，如：世紀(jì)華都，單擊確定
  出現(xiàn)查詢的信息
  二、住建局（房管局）查詢：
  到房管局辦證大廳的自助查詢機(jī)，或者在總咨詢臺(tái)咨詢。

  查看全文↓ 2019-07-20 11:06:32
• 147****2899

  
  23日上午，聊城市住建局局長(zhǎng)欒居軍
  
  到 “12345”市長(zhǎng)熱線，現(xiàn)場(chǎng)接聽(tīng)市民來(lái)電
  
  
  
  欒居軍表示，為進(jìn)一步保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，規(guī)范市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，聊城市住建局將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的監(jiān)管，尤其是對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》而違法預(yù)售商品房的行為予以堅(jiān)決打擊。
  
  欒居軍介紹，為避免市民購(gòu)買商品房后留下遺留問(wèn)題，引發(fā)不必要的糾紛，住建部門(mén)建議市民在購(gòu)買商品房時(shí)一定要求開(kāi)發(fā)商或銷售商提供開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、已交付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書(shū)、建筑工程施工許可證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證明、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可證，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。
  
  購(gòu)房者在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，一定要在合同中約定商品房廣告和宣傳資料中所明示的事項(xiàng)，要將房屋面積、價(jià)格、室內(nèi)外設(shè)施、有關(guān)稅費(fèi)、交款方式及日期、交房日期、保修期限、物業(yè)管理、違約責(zé)任等內(nèi)容逐條填寫(xiě)清楚；購(gòu)房者必須要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及時(shí)到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理合同備案。
  
  同時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或銷售商應(yīng)在設(shè)置的售樓處的明顯位置張貼懸掛建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。購(gòu)房者尤其是要看開(kāi)發(fā)商是否具備預(yù)售許可證，只有具備預(yù)售許可證，商品房才可以對(duì)外預(yù)銷售。
  
  廣大市民如在購(gòu)買商品房的過(guò)程中遇到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或銷售商未取得《商品房預(yù)售許可證》而違法預(yù)售商品房的行為，可以向住建部門(mén)投訴反映，聊城市住建局將依法依規(guī)予以堅(jiān)決查處。

  查看全文↓ 2019-07-20 11:06:26
• 135****3128

  新聞①分鐘：內(nèi)容摘要
  
  每 日 新 聞
  ①—聊城嚴(yán)查商品房違法預(yù)售 沒(méi)有預(yù)售證不能賣房子
  
  ②—聊城查獲一輛偽裝成蔬菜快運(yùn)的超載貨車
  
  ③—2017年國(guó)家藝術(shù)基金開(kāi)始申報(bào) 聊城已有3項(xiàng)目獲扶持
  
  ④—10月份聊城重污染天數(shù)同比減少9天 全省居首
  
  ⑤—聊城將升級(jí)改造數(shù)字影院 每臺(tái)放映設(shè)備補(bǔ)助20或30萬(wàn)元
  
  ⑥—聊城1-10月進(jìn)出口總額311.2億元 增幅全省第三
  
  
  
  
  
  
  
  
  聊城嚴(yán)查商品房違法預(yù)售
  
  沒(méi)有預(yù)售證不能賣房子
  
  23日上午，聊城市住建局局長(zhǎng)欒居軍到 “12345”市長(zhǎng)熱線，現(xiàn)場(chǎng)接聽(tīng)市民來(lái)電，并回答記者提問(wèn)。欒居軍表示，為進(jìn)一步保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，規(guī)范市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，聊城市住建局將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的監(jiān)管，尤其是對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》而違法預(yù)售商品房的行為予以堅(jiān)決打擊。
  
  
  
  欒居軍介紹，為避免市民購(gòu)買商品房后留下遺留問(wèn)題，引發(fā)不必要的糾紛，住建部門(mén)建議市民在購(gòu)買商品房時(shí)一定要求開(kāi)發(fā)商或銷售商提供開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、已交付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書(shū)、建筑工程施工許可證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證明、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可證，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。
  
  購(gòu)房者在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，一定要在合同中約定商品房廣告和宣傳資料中所明示的事項(xiàng)，要將房屋面積、價(jià)格、室內(nèi)外設(shè)施、有關(guān)稅費(fèi)、交款方式及日期、交房日期、保修期限、物業(yè)管理、違約責(zé)任等內(nèi)容逐條填寫(xiě)清楚；購(gòu)房者必須要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及時(shí)到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理合同備案。
  
  同時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或銷售商應(yīng)在設(shè)置的售樓處的明顯位置張貼懸掛建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。購(gòu)房者尤其是要看開(kāi)發(fā)商是否具備預(yù)售許可證，只有具備預(yù)售許可證，商品房才可以對(duì)外預(yù)銷售。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  聊城查獲一輛偽裝成蔬菜快運(yùn)的超載貨車
  
  
  
  23日上午9點(diǎn)45分左右,正在濟(jì)聊高速開(kāi)發(fā)區(qū)收費(fèi)站執(zhí)勤的聊城市高速交警支隊(duì)執(zhí)勤民警王守偉、張丁國(guó)發(fā)現(xiàn)一輛車牌號(hào)為豫G***67的重型倉(cāng)柵式貨車緩慢的駛出收費(fèi)站,壓低的承重鋼板立即引起了民警們的高度警覺(jué),于是立即示意該車駕駛?cè)送＼嚱邮軝z查。駕駛員李某手指擋風(fēng)玻璃上標(biāo)有“蔬菜快運(yùn)”的牌照,稱車?yán)锢娜鞘卟?民警們當(dāng)令其出示相關(guān)證件及收費(fèi)票據(jù),并打開(kāi)雨布接受檢查時(shí),駕駛?cè)税侔愫迷捪嗲蟆＝?jīng)查收費(fèi)票據(jù),該車涉嫌超載。執(zhí)勤民警隨即導(dǎo)引該車到就近超限檢測(cè)站進(jìn)行過(guò)磅稱重。
  
  經(jīng)過(guò)磅稱重,該車實(shí)載重量31.72噸,超載達(dá)26.8%,隨后民警依法對(duì)該車進(jìn)行了卸載和處罰,并對(duì)駕駛員進(jìn)行了嚴(yán)肅的批評(píng)和教育。
  
  
  
  
  
  
  
  
  2017年國(guó)家藝術(shù)基金開(kāi)始申報(bào)
  
  聊城已有3項(xiàng)目獲扶持
  
  22日，大眾網(wǎng)記者從聊城市文廣新局獲悉，即日起至元旦，2017年度國(guó)家藝術(shù)基金項(xiàng)目開(kāi)始申報(bào)。自2014年國(guó)家藝術(shù)基金開(kāi)始申報(bào)以來(lái)，聊城已有3項(xiàng)目申報(bào)成功。
  
  
  
  國(guó)家藝術(shù)基金重點(diǎn)圍繞創(chuàng)作生產(chǎn)、宣傳推廣、征集收藏和人才培養(yǎng)四大方向進(jìn)行資助，其中藝術(shù)創(chuàng)作是基金支持的重點(diǎn)。國(guó)家藝術(shù)基金面向社會(huì)，國(guó)有或民營(yíng)、單位或個(gè)人，均可按申報(bào)條件申請(qǐng)基金資助。
  
  自2014年國(guó)家藝術(shù)基金開(kāi)始申報(bào)以來(lái)，聊城市有三個(gè)項(xiàng)目申報(bào)成功，共獲得資助資金210萬(wàn)元。三項(xiàng)目分別為，聊城市山東梆子劇院創(chuàng)作的大型戲曲山東梆子《蕭城太后》、聊城市高唐縣孫大石美術(shù)館的國(guó)畫(huà)《中國(guó)工筆畫(huà)元素重構(gòu)系列》和聊城市鳳凰湖文化傳媒有限公司的小戲曲《三起轎》。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  10月份聊城重污染天數(shù)同比減少9天 全省居首
  
  記者從山東省環(huán)保廳了解到，10月份，“藍(lán)天白云，繁星閃爍”天數(shù)**多的城市是青島、煙臺(tái)和威海市，為31天，**少的是濟(jì)南市，為18天。環(huán)境空氣質(zhì)量綜合指數(shù)**好的城市是威海市，**差的城市是淄博市。聊城市重污染天數(shù)同比減少9天，為全省**多。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-20 11:06:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪里查預(yù)售證? 如何查詢商品房預(yù)售許可證？
  答

  開(kāi)發(fā)商在銷售商品房時(shí)應(yīng)該把所有證全擺放在購(gòu)房者能看到的地方，每一個(gè)樓盤(pán)在銷售前房管局都會(huì)在網(wǎng)上公示，備查?！渡唐贩夸N售管理辦法》第六條 商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 在哪查預(yù)售證商品房屋預(yù)售許可證怎么查詢
  答

  通常，購(gòu)房者在看重某個(gè)樓盤(pán)時(shí)，都會(huì)通過(guò)售樓處了解樓盤(pán)的銷售情況，以及價(jià)格情況。但是，很少有人知道如何查詢商品房預(yù)售許可證，其實(shí)商品房預(yù)售許可證查詢是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的事情，有利于購(gòu)房者維護(hù)自身權(quán)益，保證不上當(dāng)受騙預(yù)售許可證查詢?cè)谏钪惺谴蟛糠秩硕夹枰?jīng)過(guò)的事項(xiàng)，因?yàn)橘?gòu)房之前都必須要先對(duì)預(yù)售證查詢，確定該樓盤(pán)是否具備買賣的權(quán)限，這樣才可以保障自己資金的安全。當(dāng)然這里主要針對(duì)的是商品房預(yù)售許可證查詢?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。購(gòu)房者如需調(diào)查預(yù)售許可證查詢、房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。很多市民在購(gòu)買房屋時(shí)都會(huì)出現(xiàn)或多或少的疑問(wèn)，以下的案例就是關(guān)于商品房預(yù)售許可證查詢的：張先生認(rèn)購(gòu)一套公寓后，預(yù)售證查詢得知該公寓用地性質(zhì)屬商業(yè)用地。按政策規(guī)定，購(gòu)買商業(yè)用地項(xiàng)目無(wú)法辦理戶籍、落戶手續(xù)。張先生決定放棄購(gòu)買并向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退款時(shí)，開(kāi)發(fā)商置之不理。張先生遂向市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)經(jīng)查實(shí)，該項(xiàng)目在售樓處醒目位置已張貼商品房預(yù)售許可證查詢和購(gòu)房須知等公示專欄。由于張先生自身疏忽導(dǎo)致與開(kāi)發(fā)商之間的合同糾紛，相關(guān)部門(mén)建議他與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，若對(duì)開(kāi)發(fā)商提出的解決方案不服，建議通過(guò)司法途徑解決。同時(shí)，購(gòu)買前請(qǐng)先了解商品房預(yù)售許可證查詢上所標(biāo)明的使用性質(zhì)。目前許可預(yù)售的商品房項(xiàng)目，常見(jiàn)的幾種使用性質(zhì)如下:住宅：使用年限70年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按住宅用地類計(jì)收；商業(yè)：使用年限為40年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按商業(yè)用地類計(jì)收；辦公：使用年限為50年，其相關(guān)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物管費(fèi)等按辦公用地類計(jì)收。另外，商品房預(yù)售許可證查詢以售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房屬違規(guī)行為。不要輕信“售后返租、受益承諾”的廣告宣傳一定要進(jìn)行預(yù)售證查詢，以免造成財(cái)產(chǎn)損失。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪里查預(yù)售證?預(yù)售許可證查詢
  答

  許可證查詢：1.打開(kāi)百度，輸入生產(chǎn)許可證查詢網(wǎng)站；2.打開(kāi)網(wǎng)站，填寫(xiě)QS號(hào)；3.也可以打電話查詢；4.也可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局查詢。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 預(yù)售證在哪里查?在哪里可以查詢預(yù)售許可證
  答

  想要查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售證需要到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)查詢，查詢方法以成都市為例：1、打開(kāi)成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：2、在網(wǎng)站首頁(yè)右側(cè)點(diǎn)擊查詢中心：3、點(diǎn)擊后在左側(cè)點(diǎn)擊企業(yè)資質(zhì)查詢：4、點(diǎn)擊后默認(rèn)是企業(yè)資質(zhì)，在右側(cè)點(diǎn)擊預(yù)/現(xiàn)售項(xiàng)目：

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 在哪查預(yù)售證? 在哪里可以查詢預(yù)售許可證
  答

  1、預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實(shí)的，他們會(huì)告訴你的。2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。3、開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

  全部5個(gè)回答>