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1、預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實的，他們會告訴你的。2、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3、開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
全部5個回答>預售證在哪里查?在哪里可以查詢預售許可證
142****2639 | 2019-07-20 11:08:49
已有5個回答
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157****8848
想要查房地產開發(fā)商是否有預售證需要到當地的房屋管理部門查詢，查詢方法以成都市為例：
查看全文↓ 2019-07-20 11:09:26
1、打開成都市住房和城鄉(xiāng)建設局：
2、在網站首頁右側點擊查詢中心：
3、點擊后在左側點擊企業(yè)資質查詢：
4、點擊后默認是企業(yè)資質，在右側點擊預/現(xiàn)售項目： -
142****7052
許可證查詢：
查看全文↓ 2019-07-20 11:09:12
1.打開百度，輸入生產許可證查詢網站；
2.打開網站，填寫QS號；
3.也可以打電話查詢；
4.也可以到當地質量技術監(jiān)督局查詢。 -
134****7235
一、在百度搜索的地址欄輸入“南寧市住房保障和房產管理局”，單擊“百度搜索”。
查看全文↓ 2019-07-20 11:09:06
二、選擇“南寧市住房保障和房產管理局--官網”。
三、進入“南寧市住房保障和房產管理局”后，找到“網上服務大廳”模塊，單擊“商品房預售信息查詢”。
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142****5992
1、萊茵春天什么時候招拍掛?
查看全文↓ 2019-07-20 11:09:02
【國土分局】答復：土地征收正在辦理，招拍掛需省政府批準征收，完成收儲后進行。
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2、良興美嘉城進展如何？
【留營街道】答復：正在辦理土地收儲手續(xù)。
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3、體育公園2期有何進展？
【建華南街道】答復：目前該工程地上附著物已基本拆除完畢，下一步由國土部門對該工程紅線內土地進行征收，待此項工作完成后交付市園林局進場施工。
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4、您好，我于2014年畢業(yè)于，現(xiàn)在在石家莊裕華區(qū)工作，戶口在元氏，石家莊市養(yǎng)老保險繳了兩年多，能申請公租房嗎？
【住建局 】 答復：你好！畢業(yè)未超過五年且符合其他條件可以申請公租房，具體請向單位注冊地的街道辦事處咨詢，以辦事處答復為準。
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5、請問，新華區(qū)小安舍回遷房什么進展？
【新華區(qū)西三莊街道辦事】答復：經了解，開發(fā)企業(yè)正在全力補辦相關手續(xù)，新的規(guī)劃方案已經上會通過，電子校核完畢后公。同時，開發(fā)企業(yè)已初步擬定施工計劃，待辦理復工證后全面開工。西三莊街道辦事處電話86953200。
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6、請問新華區(qū)康莊拆遷現(xiàn)在是什么狀況了？
【新華區(qū)大郭街道辦事處】答復：經核實，目前正在跑辦手續(xù)，手續(xù)完備后積極推動改造的進行。
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7、網友留言：你好！我買了東五里城中村改造項目（榮盛城），在2018年年底的時候1、3-8棟下發(fā)預售許可證，他們陸續(xù)交房，為什么我們2號樓截止到2019年7月份什么消息也沒有，我想問一下因為什么情況預售證遲遲不下或者大概什么時候能下預售證？
【行政審批局】答復：您好，榮盛城2號樓尚未到我局申請辦理預售手續(xù)。
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8、石家莊桃園麗景城現(xiàn)在都有什么證了， 幾號樓的證件全，可以購買嗎？是大產權的嗎？預售證我們可以在哪里查真?zhèn)危?br/>
【桃園鎮(zhèn)政府】答復：麗景城不存在違規(guī)建設問題，3#和5#樓五證齊全，8#尚未取得預售證，其他證件齊全。預售證問題請詳細咨詢市行政審批局或直接登錄市行政審批局網站對預售證進行查詢。
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137****2301
不管在什么時候買房，在注重價格、位置、戶型等相關買房因素的同時，房源是否可靠就顯得非常重要了，其中樓盤是否獲取預售許可證就必須注意了。2019年至今濮陽哪些樓盤已經取得預售證了，你關注了嗎？
查看全文↓ 2019-07-20 11:08:57
號外號外！大濮房產濮陽商品房預售許可證查詢系統(tǒng)已全新上線，只需簡單兩步，就知道咱家的房子有沒有取得預售證了！
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1.百度搜索“濮陽預售證”
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2.登錄大濮房產官網 www.pyfc.com
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打開網頁，輸入信息即可查詢
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3.關注“大濮房產”公眾號
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①點擊底部“購房工具”，選擇“預售查詢”
或直接輸入“預售證”即可查詢
小編為大家整理濮陽2019年至今部分新獲預售證的樓盤，快來看看有沒有你關注的吧！
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只要查到了《商品房預售許可證》，就說明該項目的五證齊全了，因為沒有前面的四個證，拿不到《商品房預售許可證》的?！ ∥遄C是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”?！ ∑渲星叭齻€證由市住建局核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)?！ ≈挥心玫搅恕督ㄔO用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》之后，才可以拿到《商品房預售許可證》的。
全部5個回答> -
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許可證查詢：1.打開百度，輸入生產許可證查詢網站；2.打開網站，填寫QS號；3.也可以打電話查詢；4.也可以到當地質量技術監(jiān)督局查詢。
全部5個回答> -
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開發(fā)商在銷售商品房時應該把所有證全擺放在購房者能看到的地方，每一個樓盤在銷售前房管局都會在網上公示，備查?！渡唐贩夸N售管理辦法》第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》《和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。第七條 商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經落實。開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的。
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開發(fā)商在銷售商品房時應該把所有證全擺放在購房者能看到的地方，每一個樓盤在銷售前房管局都會在網上公示，備查。《商品房銷售管理辦法》第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》《和《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。第七條 商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經落實。開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的。
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