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如何查詢(xún)房地產(chǎn)權(quán)證?證如何查詢(xún) 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

152****6475 | 2019-07-21 22:48:58

已有3個(gè)回答

  • 137****1207

    可以登錄重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，具體步驟如下：

    1、登陸后在網(wǎng)頁(yè)右邊找到如下圖所示圖標(biāo)，并點(diǎn)擊“查詢(xún)核驗(yàn)”

    查看全文↓ 2019-07-21 22:49:14
  • 134****1350

    房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
    產(chǎn)權(quán)證，一般來(lái)說(shuō)包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
    房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購(gòu)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱(chēng)、身份證號(hào)；宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱(chēng)、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購(gòu)價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。現(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況。

    查看全文↓ 2019-07-21 22:49:10
  • 154****7660

    房屋產(chǎn)權(quán)證如何查詢(xún)

    １、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢(xún)。

    ２、網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）。一般網(wǎng)上查到的是備案號(hào)，備案號(hào)也是有保障的，有了備案號(hào)就說(shuō)明購(gòu)房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。備案后打印出來(lái)的合同是以后辦理房產(chǎn)證的**有效的憑證。

    產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

    １、兩者概念不同。房產(chǎn)證就是房屋的產(chǎn)權(quán)，房屋和土地都是屬于購(gòu)買(mǎi)者的。你有永久的居住權(quán)和處置的權(quán)力。而產(chǎn)權(quán)證就是你有七十年的房屋居住權(quán)，在七十年里你也有處置權(quán)。不是永久的，就等于你向國(guó)家租了七十年房子一樣。

    ２、房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，以后房子要交易的話(huà)或者是做貸款沒(méi)有國(guó)土證是不行的。掏錢(qián)買(mǎi)房就必須辦理由國(guó)土局和房管局發(fā)放的《房地產(chǎn)權(quán)證》。產(chǎn)權(quán)證是一個(gè)比較籠統(tǒng)的概念，指的是可以證明產(chǎn)權(quán)歸屬的所有的證件，主要包括土地證，房產(chǎn)證等。房產(chǎn)證是一個(gè)明確的概念，也專(zhuān)指那個(gè)房本。

    **后總結(jié)：本文通過(guò)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證如何查詢(xún)，產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別。相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們地房屋產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有了更深的了解，房屋產(chǎn)權(quán)證可以通過(guò)在房產(chǎn)局查詢(xún)和網(wǎng)上查詢(xún)。而產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證兩者概念不同、兩者包含的范圍不同。房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證。希望本文能夠給在買(mǎi)房子有朋友們帶來(lái)幫助。

    查看全文↓ 2019-07-21 22:49:03

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