??公積金貸款40萬每月還多少錢呢？作用都有哪些呢？

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• 136****8497

  公積金還款為自由還款 ，自由還款為"日對日還款"，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。
  公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個**低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于**低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
  注意：
  自由還款為"日對日還款"，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月**后一天還款；
  如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續(xù)；
  借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明。

  查看全文↓ 2019-07-22 11:01:41
• 148****7968

  如果是等額本息的話一個月要還本金一千六百多，一個月的利息是三千多四千，利息要按你申請時的利息算，我也不知道你哪個銀行什么利息，但你能做20年我相信你的資質(zhì)不差，先息后本的話每月只還利息，**后一個月才還本金，但幾乎沒有地區(qū)公積金貸款能做20年，我不知道哪里有，先息后本的話20年你的總利息超過100萬。利息100萬。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 11:01:36
• 156****3666

  目前公積金貸款利率是4.9%，照此計算的話，你每個月的還款額應(yīng)該是4223.10元。這個用財務(wù)計算一算就能得到。
  
  不過你每年可以用你的公積金賬戶余額充抵一次貸款本金，這樣的話，在不考慮加息的前提下，你下一年度的月還款額會比本年度的低一點，依次類推。至于低多少就不知道，因為沒有你的公積金繳款額記錄，不然的話可以算，不過要麻煩些。也就是說假設(shè)央行不再加息的話，你的月供**高也就是4223.10，后面會越還越少。

  查看全文↓ 2019-07-22 11:01:29

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款20萬每月還多少錢？作用都有哪些呢？
  答

  若貸款本金：20萬，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款基準(zhǔn)年利率：3.25%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1134.39。

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• 問 ??公積金每月還多少錢呢？作用都有哪些呢？
  答

  目前購房貸款的利率：5年以上按揭貸款利率是6.8%，5年以上公積金貸款利率是4.7%。而且還款方式有兩種，即等額本息法、等額本金法。 現(xiàn)在根據(jù)貸款50萬元、期限20年，分按揭利率6.8%和公積金利率4.7%分別計算如下： 一、按揭貸款： 1、等額本息法：月還款額為3816.70 元。還款總額為916007.44 元，總利息為416007.44 元。 2、等額本金法：第一個月還款額為4916.67 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為2095.14元。還款總額為841416.67 元，總利息為341416.67 元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還74590.77 元。 二、公積金貸款： 1、等額本息法：月還款額為3217.48 元。還款總額為772195.32 元，總利息為272195.32 元。 2、等額本金法：第一個月還款額為4041.67 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個月還款額為2091.49元。還款總額為735979.17 元，總利息為235979.17 元。

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• 問 ??公積金每月交多少還多錢呢？作用都有哪些呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 公積金貸款40萬每月還多少
  答

  若貸款本金：40萬，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款基準(zhǔn)年利率：3.25%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2267.78，還款總額：544507.93，利息總額：144507.93。

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• 問 ??公積金每月交多少錢？作用都有哪些呢？
  答

  公積金是單位給員工交的福利，每月從工資中扣除一部分，單位交一部分，至于交多少，要看單位的實力。但是不會第一國家規(guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)

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