??84平方公攤面積多少錢呢？誰知道呢？

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• 144****8734

  84㎡是建筑面積，實(shí)際使用面積除了減去公攤面積，還要減去墻體的面積，因此算出具體數(shù)值并不容易。如果想知道大致的使用面積，要看您房子是多高的樓層，一般高層得房率在80%左右，多層或小高在85%左右，
  

  查看全文↓ 2019-07-22 14:52:28
• 158****0873

  公攤比例沒有明確規(guī)定，
  一般會(huì)在購房合同里注明。
  如果實(shí)際面積比合同約定相差超過3%的，
  開發(fā)商負(fù)責(zé)補(bǔ)差價(jià)，
  84平房子，實(shí)際65平，
  如果是帶電梯的房子，這個(gè)比例不算低的，是合理的
  

  查看全文↓ 2019-07-22 14:52:22
• 151****2634

  公攤面積是22.3實(shí)用率77.7%這樣的公攤比較多了。除非小區(qū)的綠化占得比例比較大或小區(qū)的公共地方比較多。一般樓房的公攤是在20%到15%之間實(shí)用80%到85%。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 14:52:18

相關(guān)問題

• 問 ??103.36平方的房子公攤面積是多少錢呢？誰知道呢？
  答

  這個(gè)不能單純的從建筑面積就能計(jì)算的。 一般高層電梯樓公攤面積在20%左右；高層公寓樓公攤面積在25%左右；多層住宅（老房子，無電梯）公攤面積在10%左右，新多層電梯洋房公攤面積在15%左右。

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• 問 ??高層樓房94平方實(shí)際公攤面積多少好呢？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的電梯房公攤一般在13%-17%左右的比較正常，17%-25%的也有算是公攤比較大了的，95平米的房子公攤應(yīng)該在17%左右。

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• 問 ??一般小區(qū)公攤面積是多少錢呢？誰知道呢？
  答

  一般商品買賣合同內(nèi)第五條內(nèi)：第1．雙方同意以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房時(shí)，出賣人在買受人提出退房之日起30天將買受人己付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期定期存款利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 ??公攤面積大概多少錢能買房子呢？誰知道呢？
  答

  1、共有建筑面積的內(nèi)容共有面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積?！　?、共有建筑面積的計(jì)算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。　　3、共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ā　)住宅樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄗ≌瑯且源睘閱卧?，根?jù)各套房屋的套內(nèi)建筑面積，求得各套房屋分?jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ謹(jǐn)偯娣e。

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• 問 ??小區(qū)公攤面積是多少平方米呢？誰知道呢？
  答

  1，公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。2，,共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。3，公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

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