國(guó)家 沒有規(guī)定公攤面積的**大值。所以這個(gè)沒辦法給你說你的房子是不是 那種酒店式公寓樣式的啊,要不不會(huì)有這么多的公攤面積的。
全部5個(gè)回答>??二期公攤面積多少錢好呢?應(yīng)該怎么辦呢?
142****4520 | 2019-07-22 15:01:24
已有4個(gè)回答
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141****6624
他這個(gè)是符合標(biāo)準(zhǔn)的.你算的都是地毯面積,按地毯面積比上92.5,使用率還不到75%.
查看全文↓ 2019-07-22 15:02:13
但是使用率不是這樣算的,你室內(nèi)的墻體所占的面積你也要算在內(nèi)的.和鄰居的隔斷墻,各自要承擔(dān)一半面積.這樣就又得多幾平米. -
132****8915
公攤面積是房管局指定的測(cè)繪公司給測(cè)得,每個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)上都應(yīng)該標(biāo)明建筑面積和使用面積,如果不標(biāo)明,就又點(diǎn)違反國(guó)家條例的因素在里面,
查看全文↓ 2019-07-22 15:02:09 -
146****4688
主要因?yàn)楦邔拥墓珨偛糠州^多層的多。有底商的還分為一級(jí)公攤、二級(jí)公攤甚至三級(jí)公攤。公攤部分主要涵蓋了:樓梯間、電梯井及電梯前室部分、變頻加壓水泵房、暖氣加壓房、電氣間及管井、消防通道。因高層戶數(shù)較多層戶數(shù)多,所以樓梯間也會(huì)比多層的大。但是27%確實(shí)算是比較大的公攤了。
查看全文↓ 2019-07-22 15:01:58
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157****8006
靜態(tài)投資回收期=[累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年數(shù)-1]+[上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量] 動(dòng)態(tài)投資回收期=[累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1]+[上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量] 投資利潤(rùn)率=年利潤(rùn)總額或年平均利潤(rùn)總額/項(xiàng)目總投資×100% 投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/項(xiàng)目總投資×100% 資本金利潤(rùn)率=年利稅總額或年平均利稅總額/資本金×100% 借款償還期=借款償還后開始出現(xiàn)盈余年份數(shù)-開始借款年份+當(dāng)年償還借款本金額/當(dāng)年可用還款資金額 資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/全部資產(chǎn)總額×100% 流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債×100% 速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債×100% 速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)-存款 資金成本率=[使用費(fèi)/(籌資總額-籌資費(fèi)用)]×100%或[使用費(fèi)/籌資總額(1-籌資費(fèi)用率)]×100% 長(zhǎng)期借款成本率=長(zhǎng)期借款利率(1-所得稅率)/1-借款費(fèi)用率 每年末支付利息 長(zhǎng)期借款成本率=長(zhǎng)期借款利率(1-所得稅率)/1-長(zhǎng)期借款利率-借款費(fèi)用率 支付采取貼現(xiàn)形式 債券資金成本=債券利率(1-所得稅率)/(1-債券籌資費(fèi)用率)或債券年利息率(1-所得稅率)/債券籌資額(1-債券籌資費(fèi)用率)
查看全文↓ 2019-07-22 15:01:54
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如果雙方合同約定的按建筑面積計(jì)算,則建筑面積的誤差在3%之內(nèi)的,雙方據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。建筑面積指套內(nèi)面積加公攤面積。如果約定按套內(nèi)面積計(jì)算,套內(nèi)面積沒有發(fā)生變化,而公攤面積變化,就只看套內(nèi)面積是否變化。國(guó)家對(duì)公攤面積沒有具體標(biāo)準(zhǔn),都是按照規(guī)范進(jìn)行測(cè)繪,根據(jù)測(cè)繪進(jìn)行分?jǐn)?,有些電梯公寓公攤面積達(dá)到20%甚至更多,都是可能的。產(chǎn)權(quán)證上載明的面積都是建筑面積。
全部3個(gè)回答> -
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買房都按建筑面積來算,建筑面積由套內(nèi)面積和公攤面積2部分來組成,公攤面積是建筑面積的一部分,所以肯定是算錢的。
全部3個(gè)回答> -
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大門以內(nèi)的空中花園不屬于公攤面積;大門以外的空中花園,那就屬于大家共有共用面積,得由整幢樓的業(yè)主一起按比例分?jǐn)?,這種情況就屬于公攤面積。
全部5個(gè)回答> -
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按照使用面積 建筑面積的意思是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。使用面積是指可以使用的面積 指平面中直接供住戶生活使用的面積。按照使用面積就包括公攤面積。一般買房都是按照總面積了 既然包括公攤面積 就代表共同使用的面積 所以你不吃虧的 10年的月利率是大約201左右。你可以算一下
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