??現(xiàn)在蓋房子公攤面積多少好呢？誰知道呢？

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• 145****5053

  所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。

  查看全文↓ 2019-07-22 16:54:41
• 148****9770

  就公攤而言，是有兩個概念：公攤率和公攤系數(shù)。公攤率是用公攤面積除以套內面積，公攤系數(shù)是用公攤面積除以建筑面積。兩者是有差異的，很多銷售方面的說辭會模糊兩者的概念，把公攤的比例故意說的要小點。一般來說，多層的公攤系數(shù)在10%左右是合理的，電梯公寓如果是板式結構應該在20%左右，內廊式結構就要高些，30%左右吧，我見過40%多的。別墅的話，獨棟是沒有公攤的，聯(lián)排只有外墻的一半公攤（通常情況下）約3%左右吧。
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:54:31
• 155****2525

  一、契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止，日期認定：
  商品房以合同備案日期為準；
  二手房以登記受理日期為準。如下：
  1、90平方以下普通住房：契稅2％
  2、90平方－144平方普通住房：契稅3％
  3、144平方以上高檔住房：契稅：5.5％
  二、出售普通住房的營業(yè)稅、個稅交納方式：
  （日期認定：與之前執(zhí)行的依據(jù)時間一樣）：
  商品房以契稅完稅日期或證載時間為準；
  二手房以房改房契約或證載時間為準。
  1、 未滿五年的：營業(yè)稅：差額的5.55%；或全額的5.55%
  個 稅：差額的30% 或全額的2%
  2、 滿五年的： 營業(yè)稅：無；個稅（不是唯一一套住房的）：總額的3%或差額的40%個稅
  3、 滿五年以上，且是唯一一套住房的：無營業(yè)稅、個稅：總額的2%或差額的30%
  那么在買賣房屋過程中需要注意很多方面，如：價格，戶型，采光，樓層以及風水等等，根據(jù)個人情況而定！
  

  查看全文↓ 2019-07-22 16:54:26

相關問題

• 問 現(xiàn)在蓋房子公攤面積多少
  答

  要看你是什么住房，如果是高層，你的公攤面積會達到20%--30%，如果是小高層，公攤一般**高15%--20%，一般普通公寓住宅，公攤10%

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• 問 ??農村蓋房子如何貸款好呢？誰知道呢？
  答

  申請農村建房貸款應具備的基本條件： (一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。 (二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。 (三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。 (三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。 (四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。 申請農村建房貸款需提供的資料： (一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。 (二)建房貸款的用途證明材料。 (三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。 (四)農村信用社規(guī)定的其他資料。 農村自建房貸款額度： 農村建房貸款的額度應根據(jù)自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。 農村自建房貸款期限： 農村建房貸款的期限應當根據(jù)借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率

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• 問 誰知道農村蓋房子用什么瓦好呢？
  答

  水泥瓦不能用，別以為看上去很結實，但實際上不抗太陽曬，很快就會風化，用不了幾年，就是陶瓷瓦也要研究一下是不是真的陶瓷，有一種是化學制品做的看上去很像陶瓷，非常的厚實，但太陽一曬長則一年短的半年就壞了，以前的那種石綿瓦是很好的，但由于有毒，現(xiàn)在已不多用。燒制的瓦都太容易打爛了，下個冰雹屋頂全是洞。坤寶合成樹脂瓦，打不爛，比琉璃瓦耐用，防腐隔熱、冬暖夏涼，使用壽命長達20-30年。

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• 問 誰知道現(xiàn)在在農村蓋房子花多少錢呢？
  答

  那得看面積有多大啊，一般面積200平左右的大概造一下三十萬要的，簡單裝修一下一起**起碼要四十萬 。

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• 問 ??老樓公攤面積多少好呢？誰知道呢？
  答

  理論上講，樓梯共攤和公共墻應該屬于公攤面積內的，公攤面積是一棟建筑內套型面積以外的其它面積都算公攤面積，

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