56歲買房子可以按揭?guī)啄?？哪位清楚?/h1>

143****1147 | 2019-07-22 23:21:58

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內(nèi)容不能為空

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• 137****2903

  正常情況下，如果是以這個房子做按揭貸款的話，就要用本人的名字或者共有人，你可以拿百分之一的房子這樣子。
  不過你自身資質(zhì)良好的話，是有很大的可能性可以的

  查看全文↓ 2019-07-22 23:22:24
• 148****7883

  外地戶口在限購城市貸款買房子是需要有社?；蚴羌{稅證明的，一般來說要連續(xù)繳納一年的社保就可以申請貸款買房的。

  查看全文↓ 2019-07-22 23:22:19
• 152****8966

  好多地方限制是65周歲，如果您買的項目是限制60周歲的話，那么也就是說現(xiàn)在您的家人56周歲，**多只可以辦理4年的按揭，不知道您是什么地方的，假設(shè)房子50W的話，**一半，剩下的25W4年還完的話，就比較吃力，每個月要還將近6000塊錢，而且辦理人的夫妻雙方的月收入必須達(dá)到還款額的兩倍以上，銀行才能下貸，所以56歲辦理按揭還是比較吃力的。
  你們可以跟老人說房子早晚要給兒子留下的，與其將來過戶、或者遺產(chǎn)稅，都要交錢，不如現(xiàn)在就送給兒子，房產(chǎn)證寫誰的名字并不重要，都是父子

  查看全文↓ 2019-07-22 23:22:13

相關(guān)問題

• 問 56歲買房子可以按揭?guī)啄?/a>
  答

  具體要看哪個地區(qū)

  ??56歲買房子可以按揭?guī)啄?？怎么算?/a>

  答

  56歲還能貸款買房，可以申請公積金貸款買房。具體條件：根據(jù)住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金。其次，申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無不良信用記錄，首套房須**30%房款，90平方米及以下的住房可以**20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。**后，有委托人認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購房屋作抵押。當(dāng)然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限于父母與成年直系子女。

  ??誰知道56歲買房子可以按揭?guī)啄辏?/a>

  答

  好多地方限制是65周歲，如果您買的項目是限制60周歲的話，那么也就是說現(xiàn)在您的家人56周歲，**多只可以辦理4年的按揭，不知道您是什么地方的，假設(shè)房子50W的話，**一半，剩下的25W4年還完的話，就比較吃力，每個月要還將近6000塊錢，而且辦理人的夫妻雙方的月收入必須達(dá)到還款額的兩倍以上，銀行才能下貸，所以56歲辦理按揭還是比較吃力的。你們可以跟老人說房子早晚要給兒子留下的，與其將來過戶、或者遺產(chǎn)稅，都要交錢，不如現(xiàn)在就送給兒子，房產(chǎn)證寫誰的名字并不重要，都是父子。

  ??多少歲可以買房子?18歲買房子可以貸款嗎?

  答

  多少歲可以買房子？據(jù)法律規(guī)定:中華人民共和國公民都可在中國境內(nèi)購買物業(yè)。但未滿18歲的未成年人買房有以下限制:1、未滿18歲的公民,購買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同,不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。2、未滿18歲的公民不得申請房屋貸款,必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請。3、購房后,購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎1、未成年人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。備注：如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名。2、以子女名義買房有四大風(fēng)險：首先，不能貸款。其次，父母離婚時會更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時誰取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實際上就可以占有并使用房屋。這會導(dǎo)致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時就基本上不太可能了。另外，無法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)”。備注：父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學(xué)等。

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• 問 ??哪位清楚房子按揭頭幾年都是還利息嗎？
  答

  　這不一定的。房貸還款是看你選哪種方式而已。房貸通常分成四種?！　〉谝环N：固定利率還款　　第二種：等額本金還款　　第三種：等額本息還款　　第四種：公積金自由還款　　四種還款方式綜合評比　　固定利率　　優(yōu)點：　　1.利率風(fēng)險小；　　2.收益穩(wěn)定；　　3.利率不隨物價或其他因素的變化而調(diào)整?！　∪秉c：不論銀行利率如何變動，上調(diào)或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變。　　適用人群：有固定收入，專業(yè)投資者或者商人?！　〉阮~本金　　優(yōu)點：　　1.總體利息支出較低；　　2.在隨后的時間里每月還款額將會遞減。　　缺點：前期還款負(fù)擔(dān)較重，特別是第一期還款時壓力會很大。適用人群：收入較高人士，如企業(yè)高層、金領(lǐng)、海歸派等?！　〉阮~本息　　優(yōu)點：　　1.借款人每個月還給銀行固定還款金額；　　2.利息比重逐月遞減?！　∪秉c：總體利息支出較多?！　∵m用人群：工作收入穩(wěn)定，國家企、事業(yè)單位職員等?！　」e金自由還款　　優(yōu)點：每月可自由還款、靈活便捷?！　∪秉c：因**低還款額通過低于正常的還款月供，所以**后一期本金支付壓力較大?！　∵m用人群：符合貸款條件的公積金繳存職工。

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