??2019年住房按揭**幾成？**是自己想付多少就可以嗎？

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• 148****4574

  買房子的**并不是想付多少付多少，而是有**低**比例的限制。**的比例是根據(jù)其貸款的方式和當(dāng)?shù)氐馁彿空咚s定的。
  
  以上海為例，根據(jù)上海市下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》第四條 實(shí)行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，**款比例不低于50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買非普通自住房的，**款比例不低于70%。
  
  商業(yè)銀行應(yīng)加強(qiáng)對購房人**款的核查，購房人在申請貸款時，應(yīng)承諾**款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:17:02
• 157****1707

  **款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:16:58
• 132****6000

  1、購買首套自住住房且建筑面積≦90平方米，**兩成;
  
  2、購買首套自住住房且建筑面積>90平方米，**三成;
  
  3、第二套購房**五成，貸款利率在首套基礎(chǔ)上上浮10%。對"第二套住房"的認(rèn)定按照國家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，具體情況以房管相關(guān)部門查房結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-23 17:16:52

相關(guān)問題

• 問 買新房**多少? 買房子的**是自己想付多少就可以嗎
  答

  房子**多付些還是少付些好是根據(jù)借款人的情況來看的，如下:多付:多付**款的話貸款就會少貸些，那樣月供也會相應(yīng)的減少，這個是根據(jù)借款人手上有多少資金來看的，如果借款人手上資金比較充足的話可以選擇多付些，畢竟貸款越少利息越少月供也會相應(yīng)的減少，多以后的還款壓力也不會產(chǎn)生多少。少付:少付**款的話**直接產(chǎn)生的就是貸款金額增加，月供增加，利息增加，不過對于手上暫時沒有多少錢的買房人來說就可以這樣子購買，不過貸款的金額多了月供也會相應(yīng)增加，對于借款人的月收入來說要求還是比較高的。

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• 問 ??2019年住房按揭**幾成？比例是多少？
  答

  1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，**低**30%以上；2，銀行按揭貸款購房首套房**低**30%以上；3，現(xiàn)在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已，每個銀行都有自身的浮動區(qū)間的！4，按揭貸款還款方式有兩種：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

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• 問 按揭**可付多少？買房子的**是自己想付多少都可以嗎?
  答

  目前，**的情況主要以首套房和面積可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。你**70%，當(dāng)然可以！

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• 問 2019年住房按揭**幾成？是開發(fā)商說的算，還是銀行說得算？
  答

  買房**幾成基本上不是由開發(fā)商決定的，因?yàn)椴还芸蛻?*的是幾成，開發(fā)商都在客戶簽訂了銀行按揭合同后不久即可從銀行得到余下的那幾成房款（即銀行代替客戶付錢給開發(fā)商、本息再由客戶還給銀行）。但是，到底是**幾成，不同的商業(yè)銀行、不同的地區(qū)會有所不同，包括公積金貸款也是一樣。銀行之間或地區(qū)之間的**政策不同，主要是銀行或當(dāng)?shù)卣罁?jù)本行或本級政府對當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場的發(fā)展預(yù)期來決定的，以規(guī)避抵押風(fēng)險，一般來說房產(chǎn)市場起步時**額度小，飽和后**額度大，甚至?xí)Φ?或第2套限購。綜上所述，一旦銀行或公積金房貸政策調(diào)整，你必須相應(yīng)的增加**額度，這個沒什么好爭議的——銀行或公積金辦要求4成按揭，開發(fā)商不可能為你墊付你少付的那一成的。 ——你規(guī)避的辦法只有一個，趁政策尚未出臺之前，督促開發(fā)商把你**款的不動產(chǎn)發(fā)票和契稅發(fā)票開出來，一旦出臺增加**額度或限購政策，你的房子一般就不會被認(rèn)定為政策出臺后的購房，依舊享受新政策出臺前的“待遇”，這一點(diǎn)是受法律保護(hù)的。 ——但是，你在做這一決定時也要對你購房地區(qū)的房產(chǎn)開發(fā)局面有個客觀認(rèn)識，看看當(dāng)?shù)卣且种品慨a(chǎn)、還是要促進(jìn)房產(chǎn)。如果政府認(rèn)為房產(chǎn)發(fā)展需要鼓勵（一般是縣一級欠發(fā)達(dá)區(qū)域，房產(chǎn)起步晚），那么你要確定政府是否有可能在9月或10月搞房交會等一系列活動，在那期間購房政府是否會出臺財政補(bǔ)貼、契稅減半等政策，如果是這個方向的話，你就大不必早備案、出不動產(chǎn)發(fā)票和契稅，因?yàn)榈览硎且粯拥?，政府獎勵的購房時限也一般是按這三個手續(xù)的辦理日期劃分并取證的

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• 問 ??新房買賣**是自己想付多少都可以嗎?
  答

  目前，**的情況主要以首套房和面積可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%。你**70%，當(dāng)然可以！

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