差不多都是2.8米,普通住房樓層高度一樣。一層如果是店面的話會稍微高一點(diǎn),2.8-3.0米左右。合理的住房凈高:普通住宅層高不宜高于2.80 m。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40 m,局部凈高不應(yīng)低于2.10 m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時,其一半面積的室內(nèi)凈高不得低于2.10 m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20 m。廁所、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90 m,且不得影響門、窗扇開關(guān)。住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離,也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中,明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為:2.6米、2.7米、2.8米。
全部4個回答>誰知道蓋二層小樓每層高幾米合適?
143****5702 | 2019-07-23 21:43:51
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158****1487
一般的兩層別墅都是地上兩層,但也有地下一層地上一層的較少,如是帶地下的,一般**低處有2.5的**高處有3.2的,但平均都不足三米,而帶尖屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu),**高處可達(dá)到5米多,通常打成閣樓使用,因此看你別墅是何結(jié)構(gòu),因此按照**低到**高的范圍,兩層相加大致是6.5-8.5米左右。
查看全文↓ 2019-07-23 21:45:01
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133****3829
若是新建房屋,層高在3~3.2米為宜。若是已經(jīng)建好的復(fù)式商品房,以人不壓抑為宜。希望我的解答能幫到你
查看全文↓ 2019-07-23 21:44:55 -
146****4625
差不多都是2.8米,普通住房樓層高度一樣。一層如果是店面的話會稍微高一點(diǎn),2.8-3.0米左右。
查看全文↓ 2019-07-23 21:44:45
合理的住房凈高:
普通住宅層高不宜高于2.80 m。
臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40 m,局部凈高不應(yīng)低于2.10 m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時,其一半面積的室內(nèi)凈高不得低于2.10 m。
廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20 m。
廁所、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90 m,且不得影響門、窗扇開關(guān)。
住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離,也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中,明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為:2.6米、2.7米、2.8米。
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《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定:1、普通住宅層高宜為2.80米。2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米,局部凈高不應(yīng)低于2.10米,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時,其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米。5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90米,且不得影響門、窗扇開啟。
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每一層的標(biāo)準(zhǔn)高度,因?yàn)楦鱾€地方的規(guī)定不同,而有所不同,但是一般都在2.8-3.0米之間?! 〗ㄖ叨鹊臉?biāo)準(zhǔn)如下: 煙囪、避雷針、旗桿、風(fēng)向器、天線等在屋頂上的突出構(gòu)筑物不計入建設(shè)高度。樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱間等建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計小于標(biāo)準(zhǔn)層面積25%的,不計入建筑高度、層數(shù)。平頂房屋按建筑室外設(shè)計地面處至屋面面層計算;坡頂房屋建筑按外墻散水至建筑屋檐和屋脊平均高度計算。坡頂不同坡度計算按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。
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根據(jù)《國家住宅建筑設(shè)計規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定,商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn): 第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。 第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m,其局部凈高不應(yīng)低于2m。 第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時,其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m,其余部分**低處高度不宜低于1.5m。 第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m,衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。 第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時,其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。 上述只是**低標(biāo)準(zhǔn),如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定(該約定必須高于國家標(biāo)準(zhǔn),否則無效),則開發(fā)商交房時應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體的建議你到售樓處了解!
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計算建筑面積的范圍1、單層建筑物不論其高度均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者,亦應(yīng)計算建筑面積。2、多層建筑物的建筑面積按以建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算,二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。3、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計算。 4、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用,層高超過2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。5、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過2.2米的,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。6、穿過建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何,均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影計算建筑面積。7、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。 8、舞臺燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計算建筑面積。9、建筑物內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次,層高超過2.2米的,按其墻外圍水平面積計算建筑面積。10、與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積;獨(dú)立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。11、有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積;單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋水平設(shè)影面積的一半計算建筑面積。12、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。13、突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。14、封閉陽臺、挑廊,按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。15、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊,按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。16、兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
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