??買貸款買房子名字應該寫誰的?房是誰貸款寫誰名字嗎?

已有3個回答

• 132****7894

  　貸款買房子可以寫兩個人的名字
  　　一、若兩個人屬于夫妻關(guān)系，根據(jù)是一手房還是二手房，提供如下材料：
  　　1、一手房按揭貸款
  　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
  　　2、二手房按揭貸款
  　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
  　　二、若兩個人不屬于夫妻關(guān)系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結(jié)婚證等。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:53:37
• 153****4430

  一般說來，按照銀行按揭貸款程序，貸款人是未來的業(yè)主，也就是說，貸款人與房產(chǎn)證上的名字必須一致，否則不能辦理貸款，所以你放心，即使你婆婆要求房產(chǎn)證寫她的名字都不行，這是法律所限制的。
  原因是按揭貸款其實是不動產(chǎn)抵押貸款，即用你們做購買的房子做抵押，所以貸款人必須與所抵押的不動產(chǎn)（也就是房屋）業(yè)主姓名一致。另外，如果你們現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)婚，貸款手續(xù)中也將出現(xiàn)你的名字，所以辦理房產(chǎn)證時也可以添加你的名字，或者寫成房產(chǎn)共有人也可以。
  如果你婆婆再三要求，為了不引起家庭矛盾，你可以讓你老公做詳細解說：這全是銀行所規(guī)定的，你們想寫也不成啊！但如果是一次性全額付款，房產(chǎn)證可以寫成任何人的名字。

  查看全文↓ 2019-07-24 12:53:33
• 147****5056

  辦理貸款者姓名，必須出現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證上，銀行才會受理。這位貸款者可以自己一人姓名在房本上，也可以和他人共有，就是他和其他人姓名都出現(xiàn)在房本上。 也可以寫兩個人的名字，房產(chǎn)證寫兩個人名字

  查看全文↓ 2019-07-24 12:53:28

相關(guān)問題

• 問 ??買房是誰貸款寫誰名字嗎?買房貸款人是不是房產(chǎn)證就必須寫誰的名字嗎?
  答

  買房貸款人，房產(chǎn)證就必須寫誰的名字。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??買房是誰貸款寫誰名字嗎?房產(chǎn)證的名字可以和房屋貸款名字不同嗎?
  答

  辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 買房寫誰的名字
  答

  買房寫誰的名字相當于房子就是誰的，很多人在買房子的時候愿意寫成準夫妻二人的名字，無論是領(lǐng)結(jié)婚證錢還是領(lǐng)結(jié)婚證之后，如果寫成兩個人的名字，房屋則會被認定為夫妻的共同財產(chǎn)，特別是在辦理房屋抵押貸款的時候，也會成為夫妻兩個人的共同債務，而且在買房的時候，如果有父母的出資也會被認定為是贈與給夫妻兩個人屬于雙方共同擁有。還有一種情況就是只寫男方或者是寫女方的名字，這種情況大多數(shù)發(fā)生在一方或者是一方父母出資登記在自己子女的名下，根據(jù)我國現(xiàn)有的法律規(guī)定，這種情況的購房屬于對方的婚前財產(chǎn)，除非有明確的約定，否則是不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的，因為這種行為被認為是一種贈予，特別是在沒有結(jié)婚之前就屬于對方的個人財產(chǎn)。

• 問 夫妻買房寫誰名字就是誰的嗎？有這種說法嗎？
  答

  婚后夫妻雙方用共同財產(chǎn)買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。《婚姻法》第十七條規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：一、工資、獎金；二、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；三、知識產(chǎn)權(quán)的收益；四、 繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；五、其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

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• 問 夫妻買房寫誰名字就是誰的嗎
  答

  夫妻買房寫誰名字不一定就是誰的。因為婚后買房子，是夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，夫妻在婚姻存續(xù)期間所購買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應該認定為是夫妻共同財產(chǎn)。隨著我國房價的飛速增長，如今結(jié)婚的標準要求就是有房有車，這讓很多工作在一線城市或者二線城市的青年來說是比較困難的，因此結(jié)婚就是一個巨大的壓力。在買房子的時候，糾結(jié)房產(chǎn)證上寫誰名字的情況時常發(fā)生，專家表示，**不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產(chǎn)證上只寫對方一個人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)。婚后買房的相關(guān)信息都跟我們有著切身的利益關(guān)系，尤其是打算買房結(jié)婚的夫妻更需要注意。結(jié)婚前買房子是很多人愿意接受的，因為結(jié)婚要花很多錢，很多人此時已經(jīng)沒有能力再去支付房款，因此在結(jié)婚之前買房是**佳的選擇，而在結(jié)婚之后買房再在房產(chǎn)證上寫誰的名字已經(jīng)沒有什么意義了，因為婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)。