??誰了解開發(fā)商沒有預售許可證的房子能辦按揭嗎?

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• 158****2001

  不能，缺少預售許可證。五證不全不能當下辦理按揭，但是證件全了是可以辦理的，賣房的說辦貸款要三個月以后，只有開發(fā)商的許可證下來才可以辦貸款，也就是五證齊全，提供按揭所需材料才能辦理，如果開發(fā)商沒有預售許可，你這認購可以簽，如果你不想簽，一萬定金可以要回來，即使收據上寫明了“定金不退”也可以退

  查看全文↓ 2019-07-24 13:56:54
• 151****9632

  沒有預售許可證的房屋是不允許銷售的，銀行更不可能給貸款，根據相關規(guī)定，開發(fā)商樓盤的預售許可證應當主動公示在售樓處或其它地方。
  
  根據《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：
  
  商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

  查看全文↓ 2019-07-24 13:56:48
• 134****8465

  持有《購買商品房合同意向書》或《商品房銷預售合同》及相關證件資料即可貸款。
  參考：
  銀行需要的手續(xù)一般包括
  1，借款人合法的身份證件、居民身份證、戶口、本軍官證、或其他身份證件。
  2，貸款行認可的經濟收入或償債能力證明，如借款人收入證明納稅證明或職業(yè)證明等。
  3，有配偶的借款人需提供夫妻關系證明。
  4，有共同借款人的需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾。
  5，抵押物或質押物的清單權屬證明以及有處分權人同意抵押質押證明和抵押物估價證明。
  6，借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷預售合同》。
  7，開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票或收據復印件也有銀行要求原件。
  8，借款申請書。
  9，銀行要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2019-07-24 13:56:44

相關問題

• 問 ??誰了解開發(fā)商沒有預售許可證的房子能辦按揭嗎?
  答

  沒有預售許可證的房屋是不允許銷售的，銀行更不可能給貸款，根據相關規(guī)定，開發(fā)商樓盤的預售許可證應當主動公示在售樓處或其它地方。根據《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

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• 問 ??開發(fā)商沒有預售許可證的房子能辦按揭嗎?購買沒有預售證的房子有什么風險?
  答

  沒有預售許可證的房屋是不允許銷售的，銀行更不可能給貸款，根據相關規(guī)定，開發(fā)商樓盤的預售許可證應當主動公示在售樓處或其它地方。根據《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

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• 問 可以向開發(fā)商要預售許可證嗎？開發(fā)商沒有預售許可證要怎么辦？
  答

  五證不全(開發(fā)商沒有預售許可證)不能當下辦理按揭，但是證件全了是可以辦理的，賣房的說辦貸款要三個月以后，只有開發(fā)商的許可證下來才可以辦貸款，也就是五證齊全，提供按揭所需材料才能辦理，如果開發(fā)商沒有預售許可，你這認購可以簽，如果你不想簽，一萬定金可以要回來，因為他不牽扯網簽，（收據上寫明了“定金不退”）也可以退，　　注意：如果簽了，你要看合同 ，也就是“認購書”上的五證辦齊時間，是什么時候，是不是三個月，也就是從現在起到后數三個月，如果是，基本問題不大，還有現在他是不是有4個證了，如果是4個證，問題不大，可以簽～！

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• 問 ??開發(fā)商沒有預售許可證能網簽嗎？
  答

  如果手續(xù)齊全，在網上就查到了。也有可能手續(xù)在辦理當中，，因為沒辦好，所以網上查不到——這情況是好的，就怕根本辦不出手續(xù)。

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• 問 開發(fā)商的房子沒有預售許可證可以買嗎？
  答

  肯定不能賣啊

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