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??誰(shuí)了解開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證的房子能辦按揭嗎?

156****3038 | 2019-07-25 17:10:25

已有3個(gè)回答

  • 148****6222

    沒(méi)有預(yù)售許可證的房屋是不允許銷(xiāo)售的，銀行更不可能給貸款，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)的預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公示在售樓處或其它地方。

    根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：

    商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

    查看全文↓ 2019-07-25 17:10:54
  • 138****6283

    不能，缺少預(yù)售許可證。五證不全不能當(dāng)下辦理按揭，但是證件全了是可以辦理的，賣(mài)房的說(shuō)辦貸款要三個(gè)月以后，只有開(kāi)發(fā)商的許可證下來(lái)才可以辦貸款，也就是五證齊全，提供按揭所需材料才能辦理，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可，你這認(rèn)購(gòu)可以簽，如果你不想簽，一萬(wàn)定金可以要回來(lái)，即使收據(jù)上寫(xiě)明了“定金不退”也可以退

    查看全文↓ 2019-07-25 17:10:47
  • 131****5793

    銀行需要的手續(xù)一般包括
    1，借款人合法的身份證件、居民身份證、戶(hù)口、本軍官證、或其他身份證件。
    2，貸款行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明，如借款人收入證明納稅證明或職業(yè)證明等。
    3，有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。
    4，有共同借款人的需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾。
    5，抵押物或質(zhì)押物的清單權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明。
    6，借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買(mǎi)商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷(xiāo)預(yù)售合同》。
    7，開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件也有銀行要求原件。
    8，借款申請(qǐng)書(shū)。
    9，銀行要求提供的其他文件或資料。

    查看全文↓ 2019-07-25 17:10:43

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