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??婚后買房可以一人貸款嗎?另一方要怎么配合?

136****5955 | 2019-07-24 21:30:08

已有3個(gè)回答

  • 151****3226

    婚后貸款買房必須要夫妻雙方共同簽字的?；楹筚I房做房貸，是需要看雙方征信的，逾期不嚴(yán)重是沒(méi)有影響的，逾期金額或次數(shù)過(guò)多，是會(huì)影響到房貸的。當(dāng)然每個(gè)地方和銀行的政策是不同的。

    查看全文↓ 2019-07-24 21:31:11
  • 155****7366

    可以，一個(gè)為主貸人，另一個(gè)為共同貸款人。目前，**常見(jiàn)的就是貸款買房，但是不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都對(duì)貸款額度有一定的限制，對(duì)還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個(gè)月還款額度的兩倍。

    夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項(xiàng)：

    1、準(zhǔn)備好共同貸款買房所需的材料：

    a、身份證（2代需正反兩面）；

    b、戶口本（前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè)）；

    c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；

    d、購(gòu)房合同；

    e、結(jié)婚證；

    f、**款收據(jù)。

    其中，身份證、戶口本、結(jié)婚證和**款收據(jù)，需要復(fù)印件一般是一式三份。

    2、辦理手續(xù)時(shí)，需雙方共同到場(chǎng)

    若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時(shí)雙方需親自到場(chǎng)，如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

    3、申請(qǐng)房貸時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)

    在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

    查看全文↓ 2019-07-24 21:31:00
  • 157****4625

    當(dāng)然可以，就是只能通過(guò)一方的信貸額度去貸款。
    簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，就是銀行不考慮另一方的收入情況，只考慮貸款人的還款能力來(lái)進(jìn)行放貸，就是有可能能貸的額度會(huì)比兩個(gè)人一起貸少一些。

    查看全文↓ 2019-07-24 21:30:55

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    配偶信用不良，會(huì)影響到另一方款貸款買房。因?yàn)檗k理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、個(gè)人征信報(bào)告，已婚需提供配偶個(gè)人征信報(bào)告；3、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。4、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。5、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。銀行在對(duì)借款人貸款審核的過(guò)程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)您和配偶進(jìn)行審核。而您配偶的不良征信記錄有可能會(huì)影響到您的貸款購(gòu)房。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，要同時(shí)考察貸款申請(qǐng)人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    婚前買房婚后是可以提取另一方公積金的，但是必須在主購(gòu)房人先提取的基礎(chǔ)上，配偶才可以提取，如果購(gòu)房人是沒(méi)有公積金的，婚后是可以直接提取配偶的公積金的。需要提供的材料有雙方的身份證，戶口簿，結(jié)婚證，住房公積金繳存憑證、單位審核蓋章的公積金提取憑證及公積金提取申請(qǐng)表。買房是人生中的一件大事，因此買房之前需要詳細(xì)了解相關(guān)的信息，要準(zhǔn)確評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力。包括目前實(shí)際的收入結(jié)構(gòu)，消費(fèi)習(xí)慣，健康狀況及短期的職業(yè)規(guī)劃等。估算出一個(gè)數(shù)據(jù)，看首付需要付多少，可接受的月供額度是多少。購(gòu)房時(shí)要理性地看待房地產(chǎn)的廣告，不要盲目隨從，應(yīng)到實(shí)地進(jìn)行察看。但是可以保留房地產(chǎn)的廣告單等宣傳資料，以防日后開(kāi)發(fā)商不兌現(xiàn)，可以作為追究法律責(zé)任的有力憑證。

  • 答

    買了經(jīng)濟(jì)適用房以后離異后可以買商品房。法律依據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住購(gòu)買者有產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不到5年，不得直接交易，購(gòu)房人因原因需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，是政府按照原價(jià)格并考慮折舊和其他因素回購(gòu)。經(jīng)濟(jì)適用房滿5年，購(gòu)房人轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)按照同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的比例向政府交納相關(guān)價(jià)款，具體交納多少由市、縣人民政府確定，政府可以先回購(gòu)，購(gòu)房人可以按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向政府繳納相關(guān)價(jià)款后，獲取產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在購(gòu)買合同中說(shuō)明，并且有一定的法律責(zé)任。結(jié)婚是一輩子中的最重要的事情，所以在結(jié)婚的時(shí)候就想清楚自己會(huì)不會(huì)和另外一半幸福，如果不幸福的話在婚前就及時(shí)止損，買了經(jīng)濟(jì)適用房，離婚以后是可以購(gòu)買商品房的。

  • 答

    按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，已婚人士申請(qǐng)銀行貸款，如果夫妻一方有不良信用記錄，會(huì)影響貸款申請(qǐng)。而且，若夫妻一方在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期，銀行將會(huì)拒貸。當(dāng)然，如果借款人非惡意逾期，可向銀行說(shuō)明情況，并出具非惡意欠款證明，這樣也可獲得貸款，但是利率會(huì)相應(yīng)提高。你也可以找人擔(dān)保。征信一直是貸款考察的重要內(nèi)容，征信的好壞決定你能不能貸到款，一般征信記錄是以家庭為單位的，假如說(shuō)有一方征信不好，是會(huì)對(duì)另外一方貸款在一定程度上有影響的。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    根據(jù)婚姻法司法解釋二和三，該房產(chǎn)屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而債務(wù)也屬于你個(gè)人債務(wù)。而且你這里的問(wèn)題你可能想錯(cuò)了，由于房產(chǎn)是你的，債務(wù)是個(gè)人的，對(duì)方在婚內(nèi)與你共同承擔(dān)了還款責(zé)任的話，離婚房產(chǎn)自然是你的，但是你必須補(bǔ)償對(duì)方婚內(nèi)與你共同還款部分的一半啊。而不是對(duì)方幫你返還所欠債務(wù)，你了解吧，債務(wù)跟著產(chǎn)權(quán)走，除非你不想要房子，那么誰(shuí)要房子誰(shuí)承擔(dān)債務(wù)你們也可以協(xié)商。離婚了，房子本來(lái)就是你的，憑什么要求對(duì)方承擔(dān)債務(wù)呢？從法律和目前法院判例來(lái)看，都是這樣的。希望你別搞錯(cuò)了

    全部5個(gè)回答>