公積金提取后還能貸款買房嗎?會影響貸款的額度嗎?

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• 136****6149

  一、住房公積金提取后會不會影響以后買房貸款。公積金提取了只是說你把錢提取出來，并不影響你的買房貸款。買房貸款有其他的條件，但是和公積金關(guān)系不大。
  
  二、公積金貸款條件：
  1、連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用。
  2、具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力。
  
  3、具有合法有效的購買住房合同。

  查看全文↓ 2019-07-24 22:09:30
• 151****1771

  根據(jù)鄭州市房管局《公積金貸款須知》第四條第三款關(guān)乎于貸款期限的規(guī)定：
  
  1、貸款期限**長為30年；
  
  2、購買建成時間未超過20年的二手房時，貸款年限**長為20年，購買建成時間超過20年的二手房。貸款年限**長為15年；
  
  3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡后5年。
  
  《公積金貸款須知》第四條第三款 貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，國家調(diào)整利率時，已放款的當年不調(diào)整利率，于次年1月1日起執(zhí)行**新利率。
  
  已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執(zhí)行**新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。特殊行業(yè)繳存職工的貸款利率同時按合同約定規(guī)則調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-07-24 22:09:23
• 158****7388

  住房公積金提取后會影響公積金貸款的額度。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《公積金貸款須知》第四條 第二款 貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。
  
  其中，繳存賬戶余額取夫妻雙方在鄭州市級住房公積金繳存賬戶中的**新余額之和。（其中不含近6期內(nèi)一次性補繳金額，無配偶或配偶未在鄭州住房公積金市級繳存的，取借款人本人繳存賬戶**新余額）；貸前6個繳存期內(nèi)借款人及配偶未辦理柜面提取的，繳存余額不足1萬元時，按1萬元認定，其他情況按實際余額認定。

  查看全文↓ 2019-07-24 22:09:17

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款后還能提取嗎? 住房公積金提取后，還能貸款買房么？
  答

  按揭貸款買房后，是可以提取住房公積金的。購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內(nèi)的公積金余額。每隔半年以上就可以提取一次。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，裝修是不能提取住房公積金的，裝修不滿足提取住房公積金的

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• 問 提取公積金后還能貸款嗎？住房公積金提取后，還能貸款買房么？？
  答

  可以。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付**款。一般來說，公積金是不能用來不能支付**款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付**款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請人只能先向親戚朋友借錢付了**，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。1、貸款已還清，當?shù)匚绰鋵嵐e金新政，住房公積金貸款買房算二套;2、貸款未結(jié)清，不管當?shù)厥欠衤鋵嵐e金新政，都算二套。所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當?shù)劂y行詳細咨詢了解。

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• 問 ??提取公積金后還能貸款嗎？提取公積金會不會影響以后買房貸款?
  答

  可以再貸款，如果你已成年就不算這個家庭里的成員了，由于你父母名下無房產(chǎn)，再貸款屬于首套。但是貸款額度跟公積金賬戶余額是有關(guān)系的，如果都提取出來再買房恐怕貸款額度就很低了。建議取一個人的，留一個人的貸款用。

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• 問 提取住房公積金后還能貸款嗎? 住房公積金提取后，還能貸款買房么？
  答

  1、如果只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理。2、但是，如果您愛人之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不占用公積金貸款的，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，**少6成。3、根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認定的標準和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。4、雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對于公積金貸款也是同樣有影響的，直接的就是影響了公積金貸款的額度。

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• 問 ??公積金提取后還能貸款買房嗎?對以后買房貸款有影響嗎?
  答

  公積金提取之后對購房貸款的審批是沒有影響的，但是對貸款額度是有一定影響的。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金《住房公積金貸款須知》第二條 貸款額度。貸款額度同時按以下3個條件認定：1、貸款金額不超過相應**高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應貸款金額。

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