吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

??商業(yè)貸款買房后租出去合算嗎?收租金還房貸這樣可以嗎?

133****2799 | 2019-07-24 22:12:05

已有3個回答

  • 158****5680

    一,租金大于月供,合算。除去應(yīng)交月供以外(甚至除去物業(yè)費等固定支出),還有盈余。
    二,即使租金不大于月供,甚至低于月供。也只是自己再添點錢還月供,**起碼能減少還款的壓力,不至于影響家庭的生活質(zhì)量。
    三,至于是裝修出租,還是毛坯出租,要看自己的資金狀況及當(dāng)?shù)氐淖赓U市場行情而定了。
    這個是要講天時地利人和的,如果說你買房子是靠**或者集中人群出行多的地方,還有離公交站臺地鐵站臺近的話,這套房是很容易租到可觀價錢的。但是如果你買的房都不在這些位置上的話,不容易出租出去,而且即使出租出去房租估計也不太樂觀,如果出租的房租錢相比較要比你的房貸少的多,那么對你來說沒起到多大作用,即使出租出去你依然需要還房貸,那樣壓力只會更大。
    再說很多人新買的房一般都不太愿意拿租給別人住,因為很多人覺得或許一生就只能買得起一套房,拿租給別人住自己也得去租房住,這樣也賺不到房貸?。「螞r對于很多人來說是很忌諱別人住自己買的新房的。所以這要看你怎么想,對于這個問題有人覺得可行,但是有人覺得不可行。

    查看全文↓ 2019-07-24 22:12:56
  • 156****9935

    貸款買房然后租出去,收租金還房貸這樣是可以的。只要符合房屋租賃規(guī)定的情形,是可以進行出租的。

    根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的,應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為**小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

    第九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋,影響承租人正常使用的,應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi),出租人不得單方面隨意提高租金水平。

    第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施,不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的,承租人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-07-24 22:12:46
  • 155****5001

    這個方法是可行的,但是看你目前需不需要房子住,如果是有多余的房子,那可以出租。投資是一種很不錯的方法。但目前來說,房價偏高,需要謹(jǐn)慎。

    查看全文↓ 2019-07-24 22:12:41

相關(guān)問題

  • 一,租金大于月供,合算。除去應(yīng)交月供以外(甚至除去物業(yè)費等固定支出),還有盈余。二,即使租金不大于月供,甚至低于月供。也只是自己再添點錢還月供,**起碼能減少還款的壓力,不至于影響家庭的生活質(zhì)量。三,至于是裝修出租,還是毛坯出租,要看自己的資金狀況及當(dāng)?shù)氐淖赓U市場行情而定了。

    全部3個回答>
  • 一,租金大于月供,合算。除去應(yīng)交月供以外(甚至除去物業(yè)費等固定支出),還有盈余。二,即使租金不大于月供,甚至低于月供。也只是自己再添點錢還月供,**起碼能減少還款的壓力,不至于影響家庭的生活質(zhì)量。三,至于是裝修出租,還是毛坯出租,要看自己的資金狀況及當(dāng)?shù)氐淖赓U市場行情而定了。

    全部3個回答>
  • 得看你自己有幾套,如果只有一套,那恭喜你,起碼還有資本,將來置換也有底氣,如果多套,不租出去,空著多浪費啊。租出去總比空著強。

    全部5個回答>
  • 1、只有申請公積金貸款才可實現(xiàn)每月提取公積金進行還款,沒有其他理由可以這樣辦理;2、目前大部分城市還不支持異地公積金貸款和提取業(yè)務(wù),據(jù)我所知只有廣東部分城市支持使用;3、綜合起來可以肯定答復(fù)你:你希望通過按月提取用公積金還商業(yè)貸款暫時不能實現(xiàn)。

  • 不可以。房子出租沒出租,和物業(yè)費沒關(guān)系。物業(yè)費已經(jīng)在合同里寫清了。

    全部4個回答>