??二手房中介費能講價是嗎？誰能說說呢？

已有4個回答

• 138****8408

  中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
  個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:53:57
• 156****8800

  買房中介費并非國家法律法規(guī)所規(guī)定的，與房屋交易中所需繳稅不同，所以是可以跟中介講價的，中介費的支付一般發(fā)生在買房交易完成時，多數中介都幫助買房者辦理所有相關過戶手續(xù)，所以一定要所有手續(xù)齊全后再交中介費，不然該他做的事情他也可能不管你了。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:53:48
• 146****0192

  找中介多了，房東心態(tài)就不平衡了，房東以為自己的房子這么多人要不漲才怪，還是你自己考量下吧，自己有個心理價，覺得值就買，不值就不買
  

  查看全文↓ 2019-07-25 10:53:44
• 154****1919

  **好是開發(fā)票，這樣我們可以避免交易中的一些意外狀況，不方便維護我們的權利。
  
  首先根據二手房中介費的收費標準及其相關的法律規(guī)定：
  
  為規(guī)范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。
  
  該通知規(guī)定，該宅買賣經紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。
  該住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定。
  房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗。
  代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節(jié)價，由委托人與經紀機構協商議定。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:53:36

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• 問 ??二手房中介費能講價嗎
  答

  可以講價，但是一般情況下中介費不會少。

  全部3個回答>
• 問 ??出售二手房要中介費嗎？誰能說說呢？
  答

  二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)辦理過戶 買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 (4)立契 房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 (5)繳納稅費 稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

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• 問 房產中介費能講價嗎
  答

  中介費看你自己咯 一個點也有 其實主要看房子價值多少一般市場價說三個點 也就是房價的百分之三追問百分之3是多少追答這個百分之三是交易金額的百分之三。但是一般都是業(yè)主一半買主一半其實還是看金額大小。不是固定的追問哦……追答總不能上千萬也給百分之三追問你覺得哪個地段房子好追答地鐵周邊 大學 市政府追問可我看的錦繡華城附近地鐵即將開通了

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• 問 ??二手房中介費是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  ，二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。 房地產中介服務收費（即二手房中介費）實行明碼標價制度。

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• 問 ??熟人二手房交易也要中介費嗎？誰能說說呢？
  答

  二手房買賣有兩種方式，一種是通過中介機構進行交易;另一種是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。事實上，找中介和不找中介各有利弊。不找中介的話，可以節(jié)省一大筆中介費。找中介的話，可以為消費者省去很多繁雜的手續(xù)辦理?；旧现薪楣究梢詭椭谐绦?。一般來說，中介公司可以起到如下作用： 　　第一、協助房屋買、賣者尋找自己合適的對象。一家好的中介公司，會根據買房者的實際經濟能力，給客戶提供可購房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到**高限額的款，也能夠為客戶找到**合適的房子，還能夠讓客戶的資金得到**有效地發(fā)揮。 　　第二、幫助購買者申請辦理銀行貸款。根據購房者的實際情況，選擇不同的銀行，進行相應的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。 　　第三、審查所賣房屋的合法性，以及有無歷史遺留問題。首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財產，有無貸款未付清的情況，房子是否可以依法買賣。其次是所售房子有無歷史遺留問題：如，是否已經到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋;房子存不存在內部結構問題，以及有無債券、債務涉及到所售房屋。 　　第四、房屋成交后，協助買賣雙方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的時候，需要查看該中介是否三證齊全，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質證。 　　所以，二手房買賣是否需要找中介，取決于消費者的自主選

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