??貸款買房做投資能賺錢嗎?投資的房子怎么賣**賺錢?

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• 156****2351

  這個(gè)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆孔觾r(jià)格和市場(chǎng)行情來(lái)看的：
  如房子當(dāng)時(shí)購(gòu)買成5000元，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)是1萬(wàn)元，那么賣掉就是賺錢的，如果價(jià)格相差不多的話可以自己核算下購(gòu)買成本，計(jì)算方法如下：
  購(gòu)買總價(jià)+裝修成本+貸款成本+資金成本=售價(jià)，但是售價(jià)超過(guò)市場(chǎng)價(jià)的話就會(huì)倒是售價(jià)過(guò)高導(dǎo)致賣不出去，所以還是根據(jù)自己的購(gòu)買價(jià)加上市場(chǎng)價(jià)來(lái)決定的。

  查看全文↓ 2019-07-25 13:02:58
• 158****0960

  在個(gè)人的投資理財(cái)上，這是一種必須要留意的歷史性轉(zhuǎn)折。過(guò)去十幾年隨意買房子的行為應(yīng)該停止了，但如果說(shuō)買房子不賺錢了也不盡然，只是具備投資價(jià)值的不動(dòng)產(chǎn)相比于從前十幾年減少了，在做房產(chǎn)投資上需要更多的專業(yè)知識(shí)。

  查看全文↓ 2019-07-25 13:02:54
• 144****6831

  買房子好。
  店鋪其次，店鋪需要經(jīng)營(yíng)，如果經(jīng)營(yíng)好了，店鋪值錢，經(jīng)營(yíng)不好，店鋪虧錢。但凡你有能力經(jīng)營(yíng)店鋪的，你就不會(huì)有這么多閑錢，現(xiàn)在怕是都在貸款擴(kuò)張店鋪，所以你還在考慮買房，怕是不擅長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)的店鋪。
  不過(guò)現(xiàn)在大家都想買房子，房子價(jià)格很高，買不到那種可以賺錢的房子了。剩下的一些房子位置偏僻，郊區(qū)，弄不好還會(huì)跌錢，**慘的是買了虧錢都賣不出去。所以，不能亂買。
  現(xiàn)在基本都在虧錢。買房，價(jià)格正高的時(shí)候，你只能買那些別人買不起的，買了當(dāng)接盤俠，虧錢，不買房，存著，你的錢因?yàn)橥ㄘ浥蛎浺彩翘?。如果買房，我建議你去一線**繁華的地方，買**貴的房子，那些房子至少還有保值能力。
  雖然虧錢，但是房子在不值錢也還是房子，只要還有人需要住房，房子就還值錢。通貨膨脹再厲害，存錢也是錢。總不會(huì)一夜之間全部通貨膨脹沒(méi)了。
  是算來(lái)算去還是消費(fèi)**劃算。買個(gè)新手機(jī)，換點(diǎn)新家電什么的。買個(gè)車，提升一下生活的品質(zhì)。出去走走看看，外面的世界說(shuō)不定還有機(jī)會(huì)。想干什么就去干什么，也許等到你花光了錢，你也就懂得投資什么**合適了。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 13:02:47
• 131****3909

  1.銀行是風(fēng)向標(biāo)
  
  近一年媒體經(jīng)常在爭(zhēng)論房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在"泡沫"，房?jī)r(jià)是高是低？這個(gè)問(wèn)題還是留著經(jīng)濟(jì)學(xué)家們?nèi)ビ懻摵昧?。作為買房自住或投資者大可不必管什么收入房?jī)r(jià)比，也沒(méi)有必要管空置率怎樣算。普通買房人看市場(chǎng)的方法很簡(jiǎn)單，那就是看銀行對(duì)買房貸款的態(tài)度，銀行手松，說(shuō)明市場(chǎng)看好；銀行手緊，說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大。銀行的態(tài)度比專家的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。
  
  2.參考平均價(jià)格
  
  經(jīng)常聽(tīng)一些人講平均價(jià)格下跌，是因?yàn)槟愁惙孔釉龆?，并不說(shuō)明房屋價(jià)格真的降了。持這種觀點(diǎn)的人只說(shuō)對(duì)了問(wèn)題的表面，卻忽略了平均價(jià)格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多代表著市場(chǎng)的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。便宜房子增多，受影響首當(dāng)其沖的一定是高價(jià)房。
  
  3.買漲不買落
  
  房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認(rèn)為自己能摸到市場(chǎng)的價(jià)格底線。如果不是為了急住，當(dāng)房?jī)r(jià)一路下跌時(shí)還是持幣觀望一下好，寧愿市場(chǎng)開(kāi)始走高時(shí)買不到**低價(jià)，也不要有抄底心理。
  
  4.學(xué)會(huì)"抓住機(jī)會(huì)"
  
  要在房地產(chǎn)市場(chǎng)上賺錢，同其他市場(chǎng)一樣，有時(shí)也要善于"抓機(jī)會(huì)"。如果一個(gè)能把樓蓋完的房地產(chǎn)商搞"內(nèi)部認(rèn)購(gòu)"，因?yàn)槭掷m(xù)還沒(méi)辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢？一個(gè)房子有預(yù)售許可證，土地使用證沒(méi)有辦下來(lái)，您敢不敢買呢？同時(shí)要學(xué)會(huì)買預(yù)期，比如知道哪有一條方便的路要建或哪里會(huì)與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而**好是在它動(dòng)工之前買。
  
  5.選**便宜的買
  
  不同的商人，有不同的營(yíng)銷手法，貴的房子并不一定就是好房子。有些發(fā)展商希望薄利多銷，通過(guò)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)占領(lǐng)市場(chǎng)，有的發(fā)展商則將價(jià)格定得較高，認(rèn)為賣50％就能得到通過(guò)薄利多銷賣90％的效果，他們寧愿賣50％。因此，買房人選擇房子時(shí)，如果是"不求**好，只求**廉"的話，買同一地區(qū)品質(zhì)差不多的房子中價(jià)格**低的，相對(duì)抗跌力要更強(qiáng)一些。
  
  6.算算養(yǎng)房成本
  
  "買房子就是買生活"的口號(hào)已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區(qū)，認(rèn)為小社區(qū)更可彰顯個(gè)性，但我認(rèn)為買房就是買房，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。因?yàn)?，買了房子不等于您可以免費(fèi)享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會(huì)所、地下車庫(kù)這些您用的時(shí)候都得花錢；大堂越豪華、公共設(shè)施越多，您所付出的費(fèi)用越多；一個(gè)樓門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費(fèi)用就越多，養(yǎng)房的費(fèi)用，買房時(shí)不能不考慮。
  
  7.滿足需求就好
  
  因?yàn)槿藗兊膹谋娦睦怼⒏L(fēng)習(xí)慣，會(huì)使某個(gè)樓盤或某個(gè)地區(qū)人氣越來(lái)越旺，價(jià)格也就順勢(shì)越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產(chǎn)上也被"套牢"！畢竟風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，永遠(yuǎn)的旺是不可能的。所以，想和買房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是**好的房子，買房前定好自己的目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-25 13:02:42

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• 問(wèn) ??貸款買房做投資能賺錢嗎?投資房產(chǎn)哪種房**賺錢?
  答

  1、未來(lái)還能有什么投資可以賺錢2、房產(chǎn)投資目前是**安全**穩(wěn)定的理財(cái)方式3、但是不是所有房產(chǎn)都具有投資價(jià)值，決定房子價(jià)值的只有一條定律——地段4、選擇成熟地段或者具有發(fā)展前景的地段是極為重要的

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• 問(wèn) ??怎么投資房地產(chǎn)賺錢?投資房產(chǎn)未來(lái)能賺錢嗎?
  答

  房地產(chǎn)投資大多數(shù)人還是賺錢的，主要你要找些有經(jīng)驗(yàn)的人請(qǐng)教一下，有些房子好賣些轉(zhuǎn)手就會(huì)有大的收益，作為長(zhǎng)期考慮，還是要看看那些房子的地理位置跟生活水平，投資來(lái)講都是會(huì)有賺錢或是虧錢的，現(xiàn)在房地產(chǎn)來(lái)講還是比較好的投資，如果經(jīng)濟(jì)尚可的話，還是可以選擇的。

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• 問(wèn) ??貸款買房做投資能賺錢嗎?投資房產(chǎn)需要注意什么問(wèn)題?
  答

  在個(gè)人的投資理財(cái)上，這是一種必須要留意的歷史性轉(zhuǎn)折。過(guò)去十幾年隨意買房子的行為應(yīng)該停止了，但如果說(shuō)買房子不賺錢了也不盡然，只是具備投資價(jià)值的不動(dòng)產(chǎn)相比于從前十幾年減少了，在做房產(chǎn)投資上需要更多的專業(yè)知識(shí)。

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• 問(wèn) ??怎樣買房賺錢?現(xiàn)在投資房子還合適嗎?
  答

  現(xiàn)在都什么時(shí)候了？還想抄房？如果是剛需的話是可以買房的，現(xiàn)在想買房投資，是不可能會(huì)和前十年一樣的，該醒醒了，不管什么賺錢的東西都只是一段時(shí)間的，時(shí)間久了，大家都去加人，加入的人多了，還有多少利可以去賺呢？當(dāng)然并不是說(shuō)房子一定不能去投資，而是要看在什么地方什么樣發(fā)展的城市，但是現(xiàn)在還想抄房，完全可以說(shuō)空間并不是很大的

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• 問(wèn) 廊坊花語(yǔ)城公寓投資能賺錢嗎
  答

  不同于股票、黃金等理財(cái)產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)較大、需要專業(yè)的知識(shí)，投資公寓風(fēng)險(xiǎn)較小、簡(jiǎn)單易懂、收益穩(wěn)定。對(duì)于手里有些閑錢的投資者來(lái)說(shuō)，投資公寓是比較好的選擇。

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