房間凈高多少？什么是房間凈高？

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• 154****6268

  房間凈高：
  　　凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
  　　房間層高：
  　　住宅的高度可以用"米"或"層"來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:24:18
• 143****4568

  一、層高是指住宅高度以"層"為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。
  二、住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為:下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關系可以用公式來表示:
  凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。
  
  根據(jù)住建部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定，住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40 m，局部凈高不應低于2.10m，且其面積不應大于室內使用面積的1/3。

  查看全文↓ 2019-07-25 23:24:11
• 156****1452

  早期學房屋構造的時候，還聽說過有2.7層高的，但是通過實際觀察看，2.7層高的，根本住不了，現(xiàn)在的房子一般都是2.8m層高，這也要看你的交房手冊或者驗房書（我們這里一般是給一個小冊子，標明了建筑面積、層高、采暖方式等內容，蓋有地產(chǎn)商的紅章）
  不知道你是否是買了房子要驗房
  如果是這樣的話，凈高就是2.8減去板厚和地面做法，頂棚的涂料層可以忽略不計
  我翻了一下建筑施工的規(guī)范，一般混凝土澆筑后標高的控制在正負10mm（每層層高），但是個人認為這個規(guī)定不太適用于實際操作，因為實際施工中樓板混凝土的澆筑經(jīng)常都偏厚，這是一種施工手法的問題，不是誰有意這么做的，而且這種現(xiàn)象的后果對房子還是有正面作用的，土話就是更結實。
  但如果是施工單位偷工減料，比如承諾是2.8m層高，實際按2.7或者2.6層高來施工.但是作為一個建筑業(yè)內人士提點觀點，發(fā)生這種事情的概率是微乎其微的，因為現(xiàn)在的監(jiān)理以及上級質檢站的監(jiān)督還是很嚴格的，另外施工圖紙如果做這種變動，非常的麻煩，不是一句話就可以做到的，并且**后的聯(lián)合驗收也通過不了。發(fā)生這種事情，只能說是其人品太差了，呵呵。
  所以我認為如果是5cm以下的凈高誤差，基本上不是故意所為。如果達到10cm或以上，則可以判斷是故意所為，可以申訴。
  還有，早期的裝修工藝，天棚是抹灰的，但是這是一種非常難做到的工藝，具體細節(jié)我就不給你講了?，F(xiàn)在流行的做法是混凝土樓板施工完畢后，在室內頂棚用粉刷石膏找補，厚度在1cm以下，找平后刮膩子找平，膩子的厚度大概也就4到6mm，然后刷涂料。如果混凝土樓板澆筑外觀非常好很平整，則粉刷石膏這一步也省略了，這么做不是偷工減料，而是光滑的混凝土表面抹水泥砂漿非常容易空鼓，給后期的裝修和使用造成隱患，改用石膏找補或者直接刮膩子是一種改進

  查看全文↓ 2019-07-25 23:24:06

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  1樓回答錯了。。房間凈高這樣理解，咱們的房子蓋好了大部分是毛坯房，就是沒有裝修過的，墻壁和地面都是粗糙的混凝土，這樣量的地面到天面的距離就是房間凈高。注意??！你裝修的時候天面要做吊頂，地面也會鋪裝塊料面層，凈高就自然變少了，呵呵

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