房產(chǎn)如何投資?如何選擇合適的房產(chǎn)投資模式？

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• 134****8772

  獲得多少利益要看你出售多少錢！ 我就是做一手商業(yè)地產(chǎn)的投資的 我可以很客觀的告訴你，房地產(chǎn)不是股票，不是今天買明天賣就能賺錢的！ 房產(chǎn)投資屬于一種相對穩(wěn)定的投資，具有相對高的投資回報率和很強的抵御通貨膨脹的能力，但是缺點就是周期長，也不會像股票隨時都可以拋！
  地產(chǎn)的投資需要中長期的投資，因為它本來就是花現(xiàn)在的錢買未來的價值，如果是商鋪的話年限越久，價值越高，回報率也越高！
  按照你現(xiàn)在的情況，好像是現(xiàn)在定下來想轉賣是吧？》 如果產(chǎn)證還沒有拿到，這樣的話直接訂單轉讓就行了，也不需要繳稅！
  如果拿到產(chǎn)證了，就按照二手房交易流程去做就行了！ 回答完畢，如果還有疑問請追問， 如果滿意，請采納，謝謝！

  查看全文↓ 2019-07-26 06:26:53
• 136****3136

  投資房地產(chǎn)市場的方式很多。大體可分為實物投資和金融投資。金融投資主要是指房地產(chǎn)投資券、房地產(chǎn)證券和住房貸款抵押貸款證券等。通常我們所說的房地產(chǎn)投資主要是指實物投資，同房地產(chǎn)開發(fā)商不同。房地產(chǎn)商的投資行為是一種職業(yè)，基本上資金都比較巨大，不是一般投資者能問津的。房產(chǎn)實物投資也有不同的模式，各有優(yōu)劣。
  
  1.直接投資購置住房
  
  用現(xiàn)金或分期付款的方式直接從房產(chǎn)主或房地產(chǎn)開發(fā)商那里購買房屋，并適當裝修、裝飾后出售或出租，以獲取利潤。多數(shù)投資者選擇這種方式進行投資的原因是：
  
  （1）由于是獨自投資，因此決策自由度比較大，投資者可以針對市場的變化情況采取緊急措施

  查看全文↓ 2019-07-26 06:26:49
• 152****0080

  半吊子：
  
  看政策，如果一切如常，二十年后的國內(nèi)房產(chǎn)市場，和現(xiàn)在的香港類似
  
  2017/6/29
  
  
  
  東海浪子：
  
  
  
  懸賞問題是個好創(chuàng)意。一個每年大喊房價是對空軍的大規(guī)模的屠殺的狂徒，可以數(shù)錢數(shù)到手抽筋。但是在這樣的問題面前，我相信他的神衣一定會嘩然落地。真神偽神，在思想交鋒的格斗場上，瞬間可以區(qū)別開來。我相信，如風將誕生真正的新神。 切薩皮克兄的這個懸賞帖是被我激出來的。他本來懸賞10元。我說如果200元，我愿意試試。我希望年輕朋友們都來挑戰(zhàn)，把這個問題答深答透，不要辜負了切薩皮克兄的好心和美意。 從群眾中來，到群眾中去。老毛的經(jīng)驗值得記取。有一個建議：每個朋友答問題時請把自己的方法，論點，范圍，時限，交代清楚，這樣也可以避免混亂和武斷。
  
  2017/6/29
  
  
  
  漢唐：
  
  
  
  20年可能是上海這類城市**后的一段上升周期，之藍說中國的題目大了，實際上不同區(qū)域是不同的，分化的，周期都不同，俺不會對自己把握不大的區(qū)域說話，過些天說說上海好了。希望有想法的、有見地的多說說。 我們單位老板目前愿意在地產(chǎn)業(yè)務這塊投入NN億，資金充足，作為開發(fā)商，我這塊是做前期的，這個題目也沒有想好呢，當然這里是說個人房市領域～更有趣、更難做。
  
  2017/6/29
  
  
  
  東海浪子：
  
  
  
  這是一個內(nèi)涵和外延都極其寬厚的問題。時間跨度又是20年。我先起個頭吧，看看能不能開闊一下大家的思路。
  
  
  
  先談模式?，F(xiàn)在的模式能否繼續(xù)。要先搞清現(xiàn)在的模式是什么？他的局限性在哪里？
  
  
  
  再談時限。20年對房地產(chǎn)來說可以是一個完整的周期。20年內(nèi)，房產(chǎn)稅肯定已經(jīng)開征了。討論問題不應該避開這個問題。
  
  
  
  人口拐點。人口是從宏觀上決定房價走向的。中國的人口拐點在**近兩年已經(jīng)出現(xiàn)了。不管怎么推行2胎政策，逆三角形的人口構成無法改變。
  
  
  
  城市化進程中途半端。政策的開放程度直接影響房價走向。雄安規(guī)劃值得注意。
  
  
  
  今后20年，人民幣國際化將是一個大事件。短期受阻，長期必然放開。政府意志將受到考驗。
  
  
  
  GDP增速已經(jīng)下降。投資增發(fā)M2拉動經(jīng)濟的模式必須改變。增量經(jīng)濟將轉變?yōu)榇媪拷?jīng)濟。如何實現(xiàn)內(nèi)需主導可持續(xù)發(fā)展的轉型成為重要課題。 可涉及的方面可以很多。
  
  
  
  目前先提以上幾點。 個人認為上海樓市的現(xiàn)狀是扭曲的。今后不排除出現(xiàn)每平30萬，核心地段50萬的高端房。但是遠郊的高端房已經(jīng)預支了今后至少十年的漲幅。這種扭曲必然會得到糾正。在糾正過程中，找對投資方向，可以得到不菲的收益。如果見房就買，不考慮自己的承擔能力，會吃藥的。 漢唐說的房地產(chǎn)開發(fā)和普通老百姓的購房投資不是一個問題。房地產(chǎn)開發(fā)今后會向精細化，個性化，專業(yè)化方面發(fā)展。這個市場是沒有窮盡的。但跟我們目前考慮的老百姓購房投資不是一個層次的問題。 希望大家都來談談自己的看法。
  
  2017/6/29
  
  
  
  漢唐：
  
  
  
  可能不按題目扣題說哈，有時候，可以從**樸素簡單明了的作為切入點，這樣基本的不會跑偏，然后各類如供需、貨幣金融、經(jīng)社、城市、人口和政策等分析。
  
  
  
  拿我們正在某個強三線城市里做的老城大范圍城改的滾動開發(fā)大項目來看問題，商業(yè)部分先不說，住宅部分，動遷安置和商品住宅開發(fā)，這種地方，從**早的千把塊、2千塊起步，到現(xiàn)在的7、8千，我研究的興趣都不大。 為什么我覺得不用去多研究？因為事實清楚，這類農(nóng)民進城、老市民改善居住的城市，人口增速一般，土地供應跟得上，房價就是成本和購買力上升的同步反映。 貸款、利率、**等對其有影響，經(jīng)濟發(fā)展、城市發(fā)展對其有影響，中國貨幣供應的快速增長，對其成本和購買力增長有影響～但比大城市影響緩和。
  
  
  
  第一階段的農(nóng)民進城和城市居民居住改善的一大波目前還沒結束，未來十年可以繼續(xù)表現(xiàn)較好。 這種三線強的城市，未來房市態(tài)勢可能更趨緩，但是土地成本和購買力至少會正常上升，房價總體還會一步步抬升（可能不多）。土地其實較長一段時間不會多稀缺、成本太貴。

  查看全文↓ 2019-07-26 06:26:44

相關問題

• 問 怎樣投資房產(chǎn)? 如何選擇合適的房產(chǎn)投資模式？
  答

  企業(yè)有確鑿證據(jù)表明其房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，滿足下列條件之一，應當將投資性房地產(chǎn)轉換成其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)：（一）投資性房地產(chǎn)開始自用。（二）作為存貨的房地產(chǎn)，改為出租。（三）自用土地使用權停止自用，用于賺取租金或資本增值。（四）自用建筑物停止自用，改為出租。擴展資料采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)轉換成自用房地產(chǎn)時，應當以該轉換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值和原賬面價值的差額計入當期損益。

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• 問 ??現(xiàn)在買房投資合適嗎?房產(chǎn)投資趨勢如何?
  答

  三、四線城市住房價格近期沒有明顯變化，投資型需求的購房意愿并不強烈。投資買房，現(xiàn)在是好時機嗎？投資買房 現(xiàn)在真的是好時機嗎？前期回顧年初以來，在“去庫存”過程中，國家出臺了一系列刺激房地產(chǎn)銷售的政策，帶動房地產(chǎn)市場逐步回暖。財經(jīng)縱橫版聚焦“去庫存”新跡象、新問題，推出系列報道“穩(wěn)健去庫存”，記者分赴不同省份的多個城市進行實地調研，為“去庫存”建言獻策。其中，3月28日《叫停**貸，真能落地嗎？》，解析了**貸的操作過程，直擊相關風險；4月11日《舉家進城，“房”門能否再寬點？》報道了三、四線城市農(nóng)民工等有購房剛性需求群體的買房難處，引起相關各方關注。三、四線城市的投資型購房熱情高嗎？**近幾年房價相對穩(wěn)定，近來市場雖有回暖，但房價上升空間仍有限，大部分購房者以自住為主，住宅領域投資型需求較少。尹晴是湖南省株洲市一名**教師，在株洲擁有3套住房。除了自住房以外，一套用來出租，一套閑置，打算等價格上漲一點后就賣掉。尹晴告訴記者：“現(xiàn)在房子出租挺麻煩的，各種瑣事一堆，租金沒多少，還不夠啰嗦的。今天的房價跟5年前的水平差不多，照著這個上漲幅度，房子沒有太大的投資價值，租金也不高，投資收益率低，購房出租的投資者越來越少了?！币缭?jīng)也想投資一個門店，但后來不了了之?！半娚踢@么發(fā)達，實體店面的需求減少，商鋪也不好出租，要不就是租完了收不回租金。對我們來說，不管政策怎么變，新的需求不太大了?，F(xiàn)在的狀態(tài)是，有購房能力的人沒購房需求，能力不夠的又恰恰有剛需。”在株洲，像尹晴這樣的本地人不少。近年三、四線城市房價止步不前，澆滅了居民的投資熱情。建設銀行株洲分行行長賀濤分析，激活購房者投資型購房的**大驅動力就是房價大幅上漲，其次是房屋租售比的高低。今年1—2月，株洲城區(qū)商品房成交均價為4905元/平方米，較年初增長7.86%，其中商品房住房成交均價4275元/平方米，增長2.88%，由于目前株洲市城區(qū)房價總體不高，自上世紀90年代中期住房私有化以來，株洲住房均價平均每年上漲不足200元/平方米，全市商品房住房的租售比為1∶330左右，導致這些年株洲城區(qū)住宅的購房者以剛需及改善性需求居多，購房者投資型購房的意愿不強烈。記者在多地調查后發(fā)現(xiàn)，正是由于房價相對穩(wěn)定，普通購房者對房價的關注度并不高，當前經(jīng)濟面臨下行壓力，收入提高程度較慢，投資回報率不高，市場上的購房多是剛需和首次改善型需求釋放，大部分購房者買房以自住為主，住宅領域投資型需求較少。從目前的熱銷住房戶型也能看出投資需求下滑：株洲中房投資有限責任公司營銷總監(jiān)袁江說，一般來講，120—130平方米的中大型房子賣得好，這部分需求多數(shù)是改善型。從2015年開始，90—144平方米的戶型**暢銷，銷量同比增長21.5%，144平方米以上的大戶型銷量同比增長21.8%。“說明房子越買越大，投資用的小戶型銷量越來越少，投資需求下降，從全市來看，投資型購房的比例在5%—10%?！蹦瓿跻詠恚?、四線城市房地產(chǎn)市場雖現(xiàn)火爆，但住房價格沒明顯變化。浦發(fā)銀行長沙分行公司銀行業(yè)務管理部高級經(jīng)理張琦說：“2015年下半年以來，尤其是今年春節(jié)后，市場成交快速上升并持續(xù)創(chuàng)造新高，但是在去庫存的壓力下，價格難以出現(xiàn)大幅反彈，上升空間有限。”相比之下，二線城市的投資性購房就更有吸引力。在武漢市漢南區(qū)，知名房企碧桂園開發(fā)的樓盤項目，以低密度的花園洋房為主，吸引了不少外地投資者購買?！胺孔右呀?jīng)賣到了第四期，銷售情況還不錯，大多數(shù)都由外地投資客購買，所以小區(qū)的入住率并不高?！笔蹣翘庝N售人員介紹，很多外地人買房一是為了投資，二是打算將來養(yǎng)老。前幾年第一期開盤時，聯(lián)排別墅的價格每平方米不到4000元，高層住宅價格還要低一些。這些年房價呈溫和上漲態(tài)勢，早買的投資者幾年下來肯定是有賺的。武漢恒大地產(chǎn)一位工作人員介紹，他們**近有個新樓盤要開盤，預訂的買家中既有本地人購第二套房的，也有外地人的投資性購房?！拔錆h房地產(chǎn)去庫存壓力不大，房價也屬于穩(wěn)中有升，形勢還是比較樂觀的?！狈康禺a(chǎn)“營改增”能否帶活商業(yè)地產(chǎn)？部分下游企業(yè)可能會把原來自建辦公樓、廠房的計劃調整為購買或租賃商業(yè)地產(chǎn)，享受增值稅抵扣的政策汪輝在湖南省邵陽市經(jīng)營一家園林景觀設計公司。此前，公司一直租用辦公場所。去年底，有了些許積累后，公司購置了一處辦公地。說到未來投資置業(yè)的打算，汪輝說：“現(xiàn)在的房子夠用了，近一段不打算再購買更多房產(chǎn)了。房地產(chǎn)市場看不懂，專注于我們的主業(yè)是正途?，F(xiàn)在經(jīng)營環(huán)境不好，很多企業(yè)的資金本來就很緊張了，哪里還有錢投資房產(chǎn)。”5月1日國家在房地產(chǎn)等四大行業(yè)將全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點，對房地產(chǎn)市場影響多大？“營改增實施后，將給房地產(chǎn)業(yè)特別是商業(yè)地產(chǎn)帶來變化，部分下游企業(yè)可能會把原來自建辦公樓、廠房的計劃調整為購買或租賃商業(yè)地產(chǎn)，從而享受到增值稅抵扣的政策，降低企業(yè)稅收成本。”上海財經(jīng)大學公共政策與治理研究院院長胡怡建教授介紹，此次房地產(chǎn)業(yè)營改增，確定了11%的增值稅率，而房地產(chǎn)業(yè)自身稅負會只減不增，這意味著在房地產(chǎn)業(yè)自身稅負成本不變的情況下，給銷售的下游企業(yè)增加增值稅抵扣額度，相當于10%以上的降價促銷力度，自然會促進房地產(chǎn)銷售和去庫存的進度，增加下游企業(yè)的購買和租賃需求。胡怡建表示，稅收制度改革本身是中性的，但由營業(yè)稅改為增值稅，客觀上發(fā)揮了增加抵扣鏈條、降低下游稅負的作用，在當前經(jīng)濟下行壓力下，能夠刺激企業(yè)投資不動產(chǎn)的意愿。而根據(jù)營改增的相關細則，購買不動產(chǎn)產(chǎn)生的增值稅抵扣額度可以在兩年內(nèi)抵扣完畢，這意味著很多企業(yè)購買辦公用房后的幾年內(nèi)都可以不交增值稅了，企業(yè)當然會增加這方面的投資，對于穩(wěn)增長、穩(wěn)投資都有正面效應。山東煙臺國稅部門的調查顯示，這一政策也確實提升了商業(yè)地產(chǎn)供需雙方對市場的信心。位于山東煙臺南部新城的毅德城，建成后將成為整個膠東地區(qū)規(guī)模**大、業(yè)態(tài)**全的綜合商品交易集散地。毅德控股煙臺項目負責人黃文杰介紹：“項目擬投資80億元，總建筑面積達到280萬平方米，項目運行以來總體情況不錯，與多家知名企業(yè)簽訂了入住協(xié)議，但是前期房地產(chǎn)市場的相對低迷以及電商沖擊給我們帶來了不小的壓力?！睂τ跔I改增后的市場前景，黃文杰比較樂觀：“利好主要在兩方面，一是房地產(chǎn)項目的土地成本可以直接從銷售額中減除，建安成本也可以抵扣進項稅額，經(jīng)估算稅負是下降的。另外，隨著將不動產(chǎn)納入抵扣范圍，可以預測，無論是生產(chǎn)企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)還是金融保險等服務業(yè)，對投資商業(yè)地產(chǎn)的熱情肯定會增加?！焙ㄅe例說，像這次同屬于營改增范圍的金融業(yè)，大部分銀行、保險公司目前采取自建或租賃經(jīng)營網(wǎng)點的模式，營改增后，金融業(yè)自身經(jīng)營繳納6%的增值稅，而購買辦公用房可以享受11%的增值稅抵扣額度，很多銀行網(wǎng)點可能會逐步考慮投資購買辦公用房，原有的租賃用房也會享受到稅收抵扣，從而增加金融業(yè)投資不動產(chǎn)的積極性，加快現(xiàn)有商業(yè)地產(chǎn)去庫存的進程。光大銀行煙臺分行副行長張永軍表示：“目前我們的營業(yè)網(wǎng)點以租賃形式為主，全行業(yè)持有商業(yè)地產(chǎn)的比例也很小，主要原因就是購持商業(yè)地產(chǎn)成本過大。把不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍的政策對我們吸引力是很大的，甚至有可能改變現(xiàn)有的銀行業(yè)網(wǎng)點運營模式?！痹趺醇ぐl(fā)投資型需求去庫存？去庫存的核心是發(fā)展產(chǎn)業(yè)，吸納人口。應優(yōu)先滿足剛性需求和改善型需求，合理調整開發(fā)商數(shù)量，構建理性的房地產(chǎn)市場如何通過投資型需求去庫存？“在三、四線城市，依靠投資型需求去庫存不易。目前三、四線城市庫存壓力大，主要就是因為人口流入不足，一旦人口少，對投資型房產(chǎn)的租賃需求自然會更稀缺。通過刺激投資型需求，提升租賃需求的辦法去庫存，此路難通。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。記者通過調查了解到，目前三、四線城市常住人口絕大多數(shù)都在100萬以下，消費基礎薄弱。商業(yè)發(fā)展水平相對落后，加之經(jīng)濟增長和居民消費能力有限，本地商家和外地品牌難以支撐多個大體量商業(yè)體的生存，因而商業(yè)地產(chǎn)租賃也發(fā)展不足。張大偉分析，首先，去庫存的核心還是人口，人口的核心是產(chǎn)業(yè)，沒有人口增加的去庫存就是竭澤而漁。三、四線城市關鍵是要調整產(chǎn)業(yè)結構，引導增加第三產(chǎn)業(yè)比重，增強對人口的吸納能力?！捌浯?，沒有**空間就沒人買房，所以還是要降低購房成本，讓房產(chǎn)有投資價值?！睆埓髠フf，降成本不是降**，而應當降按揭成本，這樣風險才不會累積。但現(xiàn)在出現(xiàn)了不少降低購房**而利率卻沒下降的情況，風險很大，未來還是要引導銀行降低按揭貸款利率。增強三、四線城市的吸引力，增加人口流入才能從根本上消化房地產(chǎn)庫存。賀濤分析，2015年下半年以來，一線城市房市明顯升溫，并傳遞到部分二線城市，但難以從二線城市進一步向三、四線城市和小城鎮(zhèn)傳遞。造成這種現(xiàn)象的主因是：三、四線城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展不足，公共配套資源不足，很多三、四線城市富裕階層，為了兒女**和老人醫(yī)療正在向二線城市遷移，因此，三、四線城市要通過增強對周邊人口的吸引力來消化庫存，包括促進三、四線城市經(jīng)濟發(fā)展，提升城市綜合競爭力，擴大農(nóng)民工就業(yè)崗位，讓進城農(nóng)民工買得起房。另外，要在公共服務方面做到全覆蓋，比如農(nóng)民工成為新市民后，醫(yī)保、社保要跟得上，子女教育問題要解決等。在采訪中，多位業(yè)內(nèi)人士表示，投資型購房者大多受市場情緒影響，喜歡追漲殺跌，導致市場忽冷忽熱，反過來會刺激房地產(chǎn)商的無序、非理性開發(fā)建設，這也是現(xiàn)在房地產(chǎn)市場庫存壓力較大的部分。未來要真正發(fā)展成一個自我良性運行的健康市場，還是要優(yōu)先滿足、鼓勵剛性需求和改善型需求，合理調整開發(fā)商數(shù)量，加快房地產(chǎn)市場的結構性調整，穩(wěn)定房價。在理性的市場中，剛性需求和投資型需求購房者，就可以根據(jù)自身情況理性判斷決策，讓改善型需求不再觀望，也打消投資型需求跟風追漲的傾向。

  全部3個回答>
• 問 如何投資買房? 如何投資房產(chǎn) 投資房地產(chǎn)的方法
  答

  目前房產(chǎn)已成為一種日益受到重視的投資工具，逐漸被更多的家庭納入理財計劃。個人房產(chǎn)投資是投資人通過購買不動產(chǎn)后，一是通過房產(chǎn)的轉手買賣獲得短期增值收益；另一種是以出租等方式獲取房產(chǎn)投資的長期增值收益。那么個人投資房產(chǎn)有哪些注意事項，又有哪些風險需要防范呢？房地產(chǎn)屬于實業(yè)的范疇，一般認為通貨膨脹對實業(yè)的影響較小，所以一旦通貨膨脹到來，房地產(chǎn)的價值可以隨著物價上漲而“水漲船高”，有時還會超出通貨膨脹幾個百分點。而且房地產(chǎn)具有耐久性，所以房地產(chǎn)是投資（尤其是長線投資）很好的項目，是獲利大、風險小的投資工具，它對抵抗通貨膨脹、增加個人收益具有極大的作用和功效。在當前股市火暴的情況下，不少市民冷靜地選擇了房產(chǎn)投資?！袄碡攷褪帧倍绦牌脚_近日收到不少讀者發(fā)來的短信，咨詢投資房產(chǎn)應注意哪些問題。就此，理財專家作了分析和解答。1. 個人資金實力及租賃市場的分析首先房產(chǎn)投資要有相當?shù)慕?jīng)濟實力作為后盾。購房的先期投入較大，而且如果投資采取出租的方式，則投資回收期相對較長，因此是否將房地產(chǎn)作為投資工具的選擇，要結合自身的經(jīng)濟實力進行分析。其次在投資前要在對租賃市場調查的基礎上，對租賃市場有一定把握，避免投資的盲目性。投資者**看重的是資金回報率，房地產(chǎn)投資回報表現(xiàn)在租金回報和價格變動幅度上。市場價格主要受供求關系影響，所以，投資房地產(chǎn)**根本的還是要看市場的供求狀況如何，尤其是租賃市場的需求變動和價格走勢，來決定投資時機是否成熟。

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• 問 如何投資房產(chǎn)
  答

  在投資房產(chǎn)的時候，要審時度勢才能夠更好的把握投資的時機，現(xiàn)在投資房產(chǎn)已經(jīng)成為了很多家庭的首選，因為房產(chǎn)一直在上升的階段，特別是當房價居高不下之后，一些家庭當中有閑余資金的人會選擇購買第2套住房，市場的價格受到供求關系的影響，所以準備把第2套住房用作投資的話，也要提前做市場調查?，F(xiàn)在購買第2套住房，目前首付的比例會增加，而且貸款的利息也會隨之上調，如果打算用來投資，先要考慮房子的地段以及周邊的環(huán)境，還要考慮之后是不是好出售?？梢韵鹊街苓吜私庖幌滤诘囟挝磥淼囊?guī)劃，周邊是否交通便利，有沒有地鐵站公交站等等，購買房屋之后用來出租的話，也要了解租客的類型和需求，這樣才能夠更好的核算年回報率，看租金是否能夠抵扣房屋貸款。

• 問 如何投資房產(chǎn)
  答

  對于普通家庭來說，投資房產(chǎn)其實就是購買房子，只不過現(xiàn)在的大環(huán)境來說，不是所有的家庭都有能力購買第2套或者是第3套的房子，人們希望在購買房子之后等到房價漲上去再賣出來獲得收益，需要了解各個城市不同的購房政策，在自己有能力的情況之下，才能夠購買更多的房子，而且現(xiàn)在大多數(shù)的城市對于外地戶籍的家庭在購房的時候有限購政策，需要滿足條件才能夠購房。如果自己有條件的話，像北京上海這樣的大城市，因為房價比較高，而且房價比較穩(wěn)定，用于投資是比較合適的，還有一些準一線的城市，比如說像武漢重慶房價只要在心理價位，其實也是可以購買的。除了要挑選城市之外，也要挑選城市當中的地段，用于投資的話，要購買發(fā)展有潛力的地段，不一定非要購買市中心。