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如何凍結(jié)房產(chǎn)?法院凍結(jié)房產(chǎn)怎樣查

148****7627 | 2019-07-26 06:44:02

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  • 133****1878

    凍結(jié)對方財產(chǎn)就是向法院申請財產(chǎn)保全,根據(jù)法律的規(guī)定,向法院申請財產(chǎn)保全包括訴前財產(chǎn)保全與訴訟財產(chǎn)保全,具體規(guī)定如下:

    根據(jù)《民事訴訟法》第九十三條規(guī)定,訴前保全的實(shí)質(zhì)條件是在利害關(guān)系人與他人之間存在爭議的法律關(guān)系所涉及的財產(chǎn)處于情況緊急的狀態(tài)下,不立即采取財產(chǎn)保全措施將有可能使利害關(guān)系人的合法權(quán)益遭受到不可彌補(bǔ)的損害的現(xiàn)實(shí)危險。

    訴前保全應(yīng)當(dāng)具備以下條件:

    1、緊迫性:必須是情況緊急,不采取財產(chǎn)保全將會使申請人的合法財產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害

    2、被動性:必須由利害關(guān)系人向財產(chǎn)所在地的人民法院提出申請,法院不依職權(quán)主動采取財產(chǎn)保全措施;

    3、擔(dān)保性:為了平等地保護(hù)民事主體的權(quán)利,申請人必須提供擔(dān)保。否則法院將駁回申請。

    查看全文↓ 2019-07-26 06:44:19
  • 143****6604

    查詢一項房產(chǎn)是否被查封有二種方法:

    1、向承辦法官了解是否已經(jīng)將該房產(chǎn)查封。

    2、到房產(chǎn)所在地的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門查詢該房屋是否已經(jīng)被查封。

    依據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第九條規(guī)定

    查封不動產(chǎn)的,人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告,并可以提取保存有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照。

    查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的,不得對抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

    查看全文↓ 2019-07-26 06:44:15
  • 133****1350



    法院審監(jiān)庭:

    我們都是原玉田毛線廠職工,共同居住在原毛線廠工房,地址在現(xiàn)光明街路北,東意路路西。

    所住公房,分別在1989年和1994年,由毛線廠職工集資統(tǒng)建,建筑工程分為二層獨(dú)門獨(dú)院住宅樓和磚瓦結(jié)構(gòu)平房,當(dāng)時以樓房每戶50000元,平房每間7000元出售給原毛線廠23戶雙職工,1994年工程陸續(xù)竣工,購房雙職工陸續(xù)入住,并且在1995年8月,根據(jù)《憲法》和《城鎮(zhèn)私房管理條例》為保護(hù)房產(chǎn)所有人的合法權(quán)益,經(jīng)唐山市房地產(chǎn)管理局和玉田縣城鄉(xiāng)建設(shè)保護(hù)局共同審核下發(fā)了唐山市城鎮(zhèn)私有房屋所有權(quán)證,于同年7 月,每戶以每畝25000元繳納實(shí)際占地面積土地使用費(fèi)(附房本和繳費(fèi)憑證),共同使用在原毛線廠名下的國有土地證。以上說明很清楚,自1995年8月前此土地等及一切與孫國和沒有任何關(guān)系。

    1996年原毛線廠轉(zhuǎn)產(chǎn),上服裝生產(chǎn)線,由此,企業(yè)改名玉田縣紅杉制衣廠。

    1997年4月,孫國和到崗,任玉田紅杉制衣廠廠長,1998年企業(yè)進(jìn)行股份制改造,更名為玉田縣紅杉制衣有限公司,孫國和任董事長,并同時成立董事會(原毛線廠 胡貴新、劉俊華、趙永芹)和監(jiān)事會,有原毛線廠職工每人3000元入股紅杉制衣廠。致此,原毛線廠名下國有土地使用證手續(xù)一直在孫國和個人手中保存。

    2008年,孫國和拿著原毛線廠名下的國有土地證,給在23戶雙職工住房以外遷入的王繼田等七戶住戶辦理了個人土地使用證。分割以后,23戶共有的土地證由原毛線廠更名為玉田縣紅杉制衣有限公司,國有土地使用證編號為2008第004號

    2017年,23戶中有一戶已經(jīng)通過紅杉制衣有限公司名下的國有土地,編號為2008第004號中,單獨(dú)辦理了個人土地使用證。

    2019年,22戶雙職工商定,統(tǒng)一到土地局辦理兩證合一的不動產(chǎn)確權(quán)證,并經(jīng)土地部門進(jìn)行有效測量,所有手續(xù)備份齊全,4月10,我們再次去土地局詢問辦理事項時,告知我們,此國有土地(土地證書編號玉田國用2008第004號)已被凍結(jié),凍結(jié)起始時間是2018年6月26號,凍結(jié)時限為三年,不能辦理任何業(yè)務(wù)處理。

    凍結(jié)原因是孫國和抵押貸款三筆共計600萬,無能力償還,以個人資產(chǎn)形式凍結(jié)。

    此行為是盜取我們22戶家庭房屋財產(chǎn),在我們大家都不知行情的情況下,進(jìn)行詐騙侵權(quán)行為,我們強(qiáng)烈要求法院對此土地解封,并細(xì)查孫國和的詐騙國家行為及我們22家個人利益的犯罪事實(shí)。請土地局為我們辦理不動產(chǎn)登記證書,以解我們22家住戶后顧之憂。

    查看全文↓ 2019-07-26 06:44:10

相關(guān)問題

  • 1、當(dāng)然不能轉(zhuǎn)讓。2、法院查封、凍結(jié)的目的是什么?就是禁止轉(zhuǎn)讓,便于判決生效后對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣,用來償還債務(wù)。3、被法院查封的房屋,如果有買賣、抵押、出租等行為,被法院發(fā)現(xiàn)了,可能會對處置人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的,可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)罪。4、《民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的,人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:(三)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產(chǎn),或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財產(chǎn),轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財產(chǎn)的;5、《刑法》第三百一十四條 隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

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  • 財產(chǎn)保全,是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后,為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失,對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物,采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。解除財產(chǎn)保全因下列原因而解除:1.被申請人提供擔(dān)保;2.訴前財產(chǎn)保全的申請人在采取保全措施后30日內(nèi)未起訴的;3.申請人撤回保全申請的。人民法院根據(jù)利害關(guān)系人或者當(dāng)事人的申請而采取財產(chǎn)保全措施的,如果由于申請人的錯誤而導(dǎo)致被申請人因財產(chǎn)保全而遭受損失的,應(yīng)當(dāng)由申請人負(fù)責(zé)賠償。法規(guī)《中華人民共和國民事訴訟法》(2013年1月1日實(shí)施)第九章 保全和先予執(zhí)行第一百條 人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件,根據(jù)對方當(dāng)事人的申請,可以裁定對其財產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請的,人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保,申請人不提供擔(dān)保的,裁定駁回申請。人民法院接受申請后,對情況緊急的,必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

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  • 可以到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢。因?yàn)榉ㄔ翰榉鈨鼋Y(jié)不動產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。如果是尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的房產(chǎn),只能到法院了解情況了。《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第九條: 查封不動產(chǎn)的,人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告,并可以提取保存有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照?! 〔榉?、扣押、凍結(jié)已登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的,不得對抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。第十條: 查封尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的建筑物時,人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實(shí)際占有人,并在顯著位置張貼公告。

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  • 可以到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢。因?yàn)榉ㄔ翰榉鈨鼋Y(jié)不動產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。如果是尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的房產(chǎn),只能到法院了解情況了。《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第九條: 查封不動產(chǎn)的,人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告,并可以提取保存有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照?! 〔榉狻⒖垩?、凍結(jié)已登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的,不得對抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

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  • 上法院起訴離婚 ,要求法院分割房產(chǎn) 。申請執(zhí)行就行了

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