??商貸能貸多少錢?買房貸款次數(shù)有限制嗎?

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• 144****6627

  一、沒有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對于個人貸款授信有個額度控制，會對于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響。
  
  二、建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:06:42
• 134****2185

  1,男方公積金是可以支取的,除非你們團購的這個房子在公積金管理中心沒有備案,公積金管理中心會不同意你們的貸款申請.
  2,夫妻二人可以貸款購房,只要你們的經(jīng)濟能力能夠足以支付你的還款金額,現(xiàn)在人民銀行有條規(guī)定:家庭的負債額只能占你家庭月收入的50%,也就是說,如果你你要還銀行3000元/月,那么你們夫妻雙方的月收入要達到6000/月.
  3,各家銀行的政策確實會有些差別,但不會太大,你可咨詢下工商銀行,建設銀行,中國銀行,另再咨詢下股份制銀行,如:招商銀行等.

  查看全文↓ 2019-07-26 07:06:35
• 137****2897

  個人辦理商業(yè)貸款買房所需條件：1、同意以所購住房為抵押擔保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；3、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；
  
  一般需提交的資料：1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明；2、借款人還款能力證明3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件。4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。；5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件；6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復印件；8、交易住房的《房產(chǎn)價值評估報告》。9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
  
  貸款申請流程：1、提供咨詢、受理申請、貸前調(diào)查2、貸款審批3、貸款發(fā)放4、貸款回收5、貸后管理目前二手房銀行貸款**高可以貸總房價的70%!貸款.分為公積金貸款，商業(yè)貸款（按揭）和組合貸款（公積金和商業(yè)組合貸款）辦理方式:貸款流程:購買商品房、經(jīng)濟適用住房辦理個人住房公積金貸款第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:06:31

相關問題

• 問 ??公積金貸款能貸幾次?公積金貸款次數(shù)有限制嗎?
  答

  　1.公積金貸款只能同一時間內(nèi)貸一次,還款結(jié)束后才能再貸;　　2.一般規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款**多只能貸2次?！　?.一般，公積金管理中心對不同套數(shù)的房子**款比例有一定的規(guī)定，如北京公積金管理中心規(guī)定：北京住房公積金貸款首套房**比例一般為30%，滿足相關規(guī)定**低(90平以下)20%;二套房**比例不低于70%。即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，**多可貸8成;二套房**多可貸3成，三套房停貸。

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• 問 商貸能貸多少錢? 買房子 貸款能貸多少錢呢
  答

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 ??買房貸款次數(shù)有限制嗎?一個人買房**多能貸幾次商業(yè)貸款?
  答

  一、沒有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對于個人貸款授信有個額度控制，會對于您今后再次貸款出現(xiàn)超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過程中出現(xiàn)逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執(zhí)行拍賣，今后個人或許會上銀行黑名單，今后貸款會受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。

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• 問 購房貸款**多能貸多少啊？有限制嗎？
  答

  本地的話：身份證 、戶口本、 結(jié)婚證（單身的話提供單身證明，單身證明在當?shù)嘏沙鏊_）、 **高學歷證明、 單位營業(yè)副本加蓋公章、 收入證明—貸款月還款額的一倍、 資歷證明（房子車子股票等）。外地的話：本地滿五年納稅或社保證明身份證 （不足五年的可以補，但是必須是中間沒有繳納的）、戶口本、暫住證、 結(jié)婚證（單身的話提供單身證明，單身證明在當?shù)嘏沙鏊_）、 **高學歷證明、 單位營業(yè)副本加蓋公章、 收入證明——貸款月還款額的一倍、 資歷證明（房子車子股票等）。貸款年限一般男的是65年 女的是60年，一般房齡超高20的基本上帶不了款。首套以家庭為單位購買90平米以下的貸7成**3成“實際**至少的4成，因為還有房屋相關稅費及中介費”。

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• 問 用公積金貸款買房，次數(shù)有限制嗎？
  答

  一般是二套房，現(xiàn)在很多城市都是限購的。

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