土地使用證丟失到當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(土地局)登記掛失,然后拿著給你的材料去登報(bào),再拿著報(bào)紙回土地局就可以補(bǔ)辦土地證了。不補(bǔ)辦雖有影響,但不是很大,因?yàn)橥恋夭块T有相應(yīng)的土地登記卡作為依據(jù)的。但**好是辦一下,比較穩(wěn)妥。房產(chǎn)證丟失后可以補(bǔ)辦。房產(chǎn)證丟失后,應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報(bào)失。登記機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后,房主到所在居委會(huì)開(kāi)具證明信,然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù),房管部門會(huì)向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報(bào)紙上刊登遺失聲明。該聲明見(jiàn)報(bào)后,若無(wú)人提出異議,房主可持身份證、聲明書(shū)原件、刊登聲明的報(bào)紙?jiān)捌渌嚓P(guān)材料,到房管部門填寫(xiě)《補(bǔ)辦房產(chǎn)證申請(qǐng)表》辦理房地產(chǎn)補(bǔ)發(fā)公告,房主再持補(bǔ)發(fā)公告到指定報(bào)紙上刊登補(bǔ)發(fā)公告通知,該通知見(jiàn)報(bào)后自補(bǔ)發(fā)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無(wú)異議,將由房管部門補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。
全部3個(gè)回答>??我想問(wèn)下土地使用證丟失怎么辦?
142****6196 | 2019-07-26 09:15:20
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136****8392
地使用證丟失怎么補(bǔ)辦?
查看全文↓ 2019-07-26 09:16:14
一、辦理流程:檔案室(查詢發(fā)證資料)→報(bào)紙刊登遺失聲明(公開(kāi)發(fā)行的報(bào)紙)→測(cè)量隊(duì)實(shí)地測(cè)量(宗地圖)→總窗口受理→進(jìn)入流程辦理
二、所需資料:1、原發(fā)證檔案(加蓋檔案室章);2、登報(bào)聲明作廢的報(bào)紙?jiān)ǖ菆?bào)后1個(gè)月申請(qǐng)補(bǔ)辦土地使用證);3、土地使用權(quán)人遺失補(bǔ)辦土地證書(shū)的承諾書(shū);4、地籍調(diào)查表(相鄰宗地及本宗地簽字蓋章)、數(shù)字化測(cè)量發(fā)證宗地圖(2份)、界址點(diǎn)成果表;5、地上附著物證明(房產(chǎn)證原件);6、申請(qǐng)人身份證明書(shū)(身份證復(fù)印件或戶籍證明);7、土地登記申請(qǐng)書(shū),8、土地交易核心出具該宗土地?zé)o抵押的情況證。
土地使用證丟失怎么補(bǔ)辦?補(bǔ)辦土地使用證使用什么文件?
補(bǔ)辦土地使用證使用什么文件?
1、土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原土地登記機(jī)關(guān)報(bào)失;土地權(quán)利人在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書(shū)滅失;土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書(shū)的申請(qǐng)書(shū)、媒體上的聲明原件;營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證復(fù)印件;原權(quán)源資料等;
2、填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)、土地登記審批表,實(shí)地勘測(cè);經(jīng)審核,屬補(bǔ)發(fā)之列的,土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)做出補(bǔ)發(fā)公告,自公告之日起30日內(nèi)無(wú)異議的,予以補(bǔ)發(fā)。領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章;
3、單位領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章;補(bǔ)發(fā)的土地證書(shū)應(yīng)注明"補(bǔ)發(fā)"字樣,填寫(xiě)土地登記卡、歸戶卡。 -
149****9208
補(bǔ)辦土地證的程序:
查看全文↓ 2019-07-26 09:16:02
(一)辦事應(yīng)當(dāng)具備的條件:
1、土地證書(shū)丟失;
2、其他需要補(bǔ)辦土地證書(shū)的情況。
(二)辦事所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件
1、土地權(quán)利人應(yīng)向土地登記機(jī)關(guān)報(bào)失;
2、土地權(quán)利人應(yīng)在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書(shū)滅失;
3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書(shū)的申請(qǐng)書(shū)、在媒體上的聲明原件;
4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證;授權(quán)委托書(shū)、受委托人身份證(原件審核,留復(fù)印件一套);
5、原權(quán)源資料。
(四)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 登記費(fèi)、工本費(fèi)等。(以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)文件為準(zhǔn)) -
151****5122
一、土地使用證丟失補(bǔ)辦流程
查看全文↓ 2019-07-26 09:15:50
(一)、提供的資料
1、申請(qǐng)人身份證或身份證明;
2、用地證明文件;
3、登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙;
4、單位或村委會(huì)的證明;
5、法人證明或法人代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證(屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項(xiàng)資料)。
(二)、辦理程序
1、土地使用者帶個(gè)人身份證到規(guī)劃地籍股申請(qǐng)查詢土地登記情況;
2、到恩平報(bào)社辦理土地使用證遺失聲明;
3、登報(bào)三十日后持有關(guān)資料到市國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理。
(三)、辦理期限
自國(guó)土資源局收件之日起15個(gè)工作日內(nèi)。
土地使用證丟失怎么補(bǔ)辦?過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)告訴你
二、關(guān)于土地使用證
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地,所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。隨著面積和界線的變更,附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。
土地使用證是非常重要的物權(quán),不按合同辦出土地使用證就是開(kāi)發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。
(一)可以有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。缺少《土地使用證》,不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定:“實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”,業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主,而土地使用權(quán)沒(méi)有交給業(yè)主。
(二)可以保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的土地使用權(quán)的法律效力。
(三)可以有效體現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值?!白≌钡膫魇浪接胸?cái)產(chǎn)性質(zhì),以法律的形式確立下來(lái)。 -
155****1085
土地使用證是非常重要的物權(quán),不按合同辦出土地使用證就是開(kāi)發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。國(guó)有土地使用證不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分,而且是更重要的組成部分。
查看全文↓ 2019-07-26 09:15:40
(一)可以有效保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。 缺少《土地使用證》,不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定:“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”,這說(shuō)明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主,而土地使用權(quán)沒(méi)有交給業(yè)主。
(二)可以保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的土地使用權(quán)的法律效力。 缺少《土地使用證》,房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力。《物權(quán)法》第九條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力”。沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》,業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。
(三)可以有效體現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。 缺少《國(guó)有土地使用證》房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。按照《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅,得到“自動(dòng)”延長(zhǎng)。使“住宅”的傳世私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì),以法律的形式確立下來(lái)。但是如果買的房子沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》,就沒(méi)有土地使用權(quán),更不能“傳世”,這樣的房子還有多少價(jià)值呢。 土地使用者應(yīng)按照以程序辦理:
(一)土地登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人持上述材料到土地登記機(jī)關(guān)填寫(xiě)《土地登記申請(qǐng)書(shū)》;
(二)地籍調(diào)查。包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量?jī)刹糠帧?quán)屬調(diào)查包括核實(shí)土地權(quán)屬來(lái)源,認(rèn)定土地權(quán)屬界線、設(shè)立權(quán)屬界讓等內(nèi)容。地籍測(cè)量分兩步完成。第一步地籍平面控制測(cè)量;第二步地籍勘丈。
(三)權(quán)屬審核。內(nèi)容有:土地登記申請(qǐng)人的資格審核;宗地自然狀況審核;土地權(quán)屬來(lái)源,權(quán)屬性質(zhì)和土地使用期限的審核。
(四)注冊(cè)登記。由土地登記機(jī)關(guān)按照人民政府對(duì)土地登記的批準(zhǔn)意見(jiàn),對(duì)批準(zhǔn)土地登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記、裝簿、造冊(cè)、繕證。
(五)頒發(fā)證書(shū)。由土地管理部門向領(lǐng)證人分送領(lǐng)證通知。 以上就是關(guān)于“土地使用證有什么作用”、“土地使用證怎么辦理”相關(guān)問(wèn)題的介紹。房屋和土地是不可分割的整體,只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致,房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。然而現(xiàn)實(shí)生活中,土地使用證引發(fā)的糾紛一般都難以處理,而關(guān)于辦理土地使用證是個(gè)相
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問(wèn) 土地使用證丟失怎么辦答
集體土地使用證遺失補(bǔ)辦一、集體土地使用證遺失補(bǔ)辦的條件1、土地證書(shū)滅失的可申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。二、補(bǔ)辦集體土地使用證的程序及應(yīng)提交的相關(guān)文件1、土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原土地登記機(jī)關(guān)報(bào)失;2、土地權(quán)利人在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書(shū)滅失;3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書(shū)的申請(qǐng)書(shū)、媒體上的聲明原件;營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證復(fù)印件;原權(quán)源資料等;4、填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)、土地登記審批表,實(shí)地勘測(cè);5、經(jīng)審核,屬補(bǔ)發(fā)之列的,土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)做出補(bǔ)發(fā)公告,自公告之日起30日內(nèi)無(wú)異議的,予以補(bǔ)發(fā)。6、單位領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章;7、補(bǔ)發(fā)的土地證書(shū)應(yīng)注明"補(bǔ)發(fā)"字樣,填寫(xiě)土地登記卡、歸戶卡。
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問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房子土地使用證丟失怎么辦?答
農(nóng)村土地使用證補(bǔ)辦流程: 1、向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交補(bǔ)辦土地使用證的申請(qǐng); 2、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門會(huì)派人前去核實(shí)自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒(méi)有擴(kuò)建等情況; 3、相關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)后,需要登報(bào)說(shuō)明遺失情況; 4、按當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭髷y帶資料前去補(bǔ)辦。
全部3個(gè)回答> -
答
你好,根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際需要(如抵押登記等需要用新證),舊版的土地使用證需要換新證,流程如下:1、帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證等材料原件及復(fù)印件,到土管部門申請(qǐng)測(cè)繪,出具測(cè)繪圖;2、帶著(1)項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請(qǐng)辦理,只需繳納工本費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)即可。一般不會(huì)超過(guò)一百元。如果有幫助,望采納。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??想問(wèn)下土地證到期了怎么辦?答
土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。(1)土地使用權(quán)期限屆滿。使用年限屆滿,土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期,但應(yīng)依法重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。否則,土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,并依法辦理注銷登記。(2)已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,連續(xù)兩年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán);以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。(3)對(duì)于違反《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等的規(guī)定,國(guó)家可以強(qiáng)制收回土地使用權(quán),如依法收回土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地、臨時(shí)使用土地期滿拒不歸還的,或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國(guó)有土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地部門責(zé)令交還土地。商品房土地證到期后可以續(xù)期嗎在我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定中,商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限僅為40年,遠(yuǎn)低于住宅的70年的年限。因此讓很多商業(yè)房的業(yè)主如鯁在喉。物權(quán)法已經(jīng)明確了住宅用地到期后自動(dòng)續(xù)期,但對(duì)于商業(yè)用地等,現(xiàn)在的政策還沒(méi)有明確規(guī)定。1、現(xiàn)在的法律規(guī)定參考如下:《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百四十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。2、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。3、商業(yè)用房土地證到期后自動(dòng)續(xù)期,期它性質(zhì)的土地使用權(quán)到期后如不申請(qǐng)或申請(qǐng)未被批準(zhǔn)國(guó)家將無(wú)償收回土地使用權(quán)及房屋權(quán)。4、因?yàn)楣怖娴慕缍ū旧砭痛嬖诤艽蟮臓?zhēng)議,這就導(dǎo)致在能否續(xù)期的問(wèn)題上,政府握有很大的自由。簡(jiǎn)單說(shuō),政府說(shuō)是就是,說(shuō)不是就不是,沒(méi)有法律意義標(biāo)準(zhǔn)。也缺乏一個(gè)實(shí)際參考的標(biāo)準(zhǔn)。以上就是關(guān)于商品房土地證到期后怎么辦以及到期后是否可以續(xù)期的介紹了,即便國(guó)家批準(zhǔn)了續(xù)期,對(duì)于采用何種方式續(xù)期,新的年限怎么制定,續(xù)期費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)如何,各方也存有爭(zhēng)議,由此可見(jiàn),商業(yè)用地的續(xù)期問(wèn)題仍舊是現(xiàn)行法律的下的一個(gè)空白地。
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