??安份共有拆遷能分二套房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 151****8422

  根據(jù)土地管理法的規(guī)定，同一集體經(jīng)濟組織的家庭成員以戶為單位只能一處宅基地，并根據(jù)各地的集體土地拆遷補償方案，土地被征收后，其采用實物分配方案的，是以集體經(jīng)濟組織成員人頭為單位為房，與宅基地無關(guān)。一般是一人三十五個方的房屋， 房屋面積一般為105平方,如果你家人夠多，就可以分幾套房
  

  查看全文↓ 2019-07-26 10:20:03
• 142****5570

  不可以，你們那是共有產(chǎn)權(quán)，還是一個產(chǎn)權(quán)的。屬于一套房子。所有只能分一套，應(yīng)該還是你們各占一半的份額吧。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 10:19:59
• 151****2488

  房屋拆遷期間無論什么情況都不能辦理分戶手續(xù)。
  《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條規(guī)定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。
  房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限**長不得超過1年。其中就包括派出所辦理拆遷范圍內(nèi)的戶口分戶。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:19:54

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• 問 ??單身能買二套房合適嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  新的政策看你們戶口本上是幾個人，如果人均住宅不滿27平米，那么是第一套住宅，否則就是第二套住宅。貸款**高評估價的7成

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• 問 ??公積金能買二套房嗎才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二套房“認房又認貸”細則進入正式實操階段。對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照**50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴，對于投機投資型人群給予有利打壓。

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• 問 ??福州怎么算二套房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如購買70年土地使用權(quán)商品房，如果是二套買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，如果購買不限購商住房或商住房，不管買入面積和套數(shù)，契稅都是3%沒有優(yōu)惠。

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• 問 ??公積金買二套房**多少合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，**低**為30%以上申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 ??購買商鋪算二套房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  商鋪不屬于住宅類，所以如果你之前無買過房屋貸款的話，現(xiàn)在購買的房產(chǎn)辦按揭的話，是屬于第一套

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