吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >銀行貸款 >購房首付 >詳情

二手樓**幾成

146****0865 | 2019-07-26 10:50:42

已有3個(gè)回答

  • 141****6891

    這個(gè)**是和是否為二手房是沒有關(guān)系的，和是否為首套房有關(guān)，首套房的話**為30%

    查看全文↓ 2019-07-26 10:54:25
  • 147****1911

    1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。
    2、如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。
    3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。

    查看全文↓ 2019-07-26 10:54:21
  • 133****6889

    貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)是影響**比例的一個(gè)因素，看二手房按揭貸款是第幾套房，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的**比例是不一樣的。

    查看全文↓ 2019-07-26 10:54:18

相關(guān)問題

  • 答

    二手房**幾成： 國(guó)家規(guī)定：首次購房**3成，貸款7成；二次購房**4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實(shí)那個(gè)城市都是一樣的比例。 如果在北京買房，你是用公積金買的話，可能**2成，貸款8成都是可以的，前提是這個(gè)房的面積小于90平米的。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    可以。具體要求上面的朋友也說的比較清楚了，我主要跟你說一下需要注意的地方：一、你如果貸款買二手房需要如下證件：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）、收入證明（一般銀行還會(huì)讓你附上**近半年的工資表復(fù)印件）。二、你跟賣家談好后，帶上上述的證件，并讓賣家?guī)R房產(chǎn)證等關(guān)于房子交易的所有證件，跟你一起到需要貸款的銀行找他們的客戶經(jīng)理說明事由，他會(huì)詳細(xì)的告訴你之后的所有程序。三、銀行方面的問題解決之后，就是過戶的問題了，這需要你們到當(dāng)?shù)氐姆抗芫止C處辦理，費(fèi)用不高，幾百塊錢的樣子。四、二手房搞按揭會(huì)相對(duì)麻煩一點(diǎn)。為說明清楚，舉個(gè)例子：房子100平米，你跟賣家談好的是單價(jià)3000元，那么總價(jià)是3000萬，你**30%的話只需9萬；但由于是二手房，銀行會(huì)對(duì)房子重新估價(jià)，比如估價(jià)之后銀行給出的是單價(jià)2500元，那么這里就存在500元的差值，需要你在**的時(shí)候一起付，因此你就一共需要付9萬 500元X100平米=14萬。上述就是你需要了解的，希望對(duì)你有所幫助。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    您好:您的情況是有的。這樣的公正叫委托公證。也就是說賣方把房子委托給買方,滿五年的時(shí)候買方就可以自己直接過戶了。因?yàn)檫@樣的委托是全權(quán)委托,房主可以不出面的,受托人可以行使一切房主的權(quán)利的。第一步:簽訂買賣合同。第二步:辦理公證(公證處有固定格式),按照他們的要求辦理就可以了。需要的材料有買賣雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證(離異的離婚證,單身的單身證明)、房產(chǎn)證。(且買賣雙方都是夫妻雙方均要到場(chǎng)辦理,缺一不可)第三步:五年后買方拿著房產(chǎn)證和原房主的身份證復(fù)印件,及公證書就可以直接辦理過戶手續(xù)了。

    全部3個(gè)回答>