請問買房有按揭服務(wù)費嗎?有什么說法?

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• 152****7014

  在簽訂好各種合同后銀行工作人員要我交兩千多的手續(xù)費，收費項目有三個：一個是銀行本身收取手續(xù)費150元。一個是代收房產(chǎn)局備案費1035元，另外一筆更讓我摸不著頭腦，我貸款金額27萬，要收取我1350元的什么額度費？？"
  1.建議換一家銀行
  2.辦理房屋抵押手續(xù)只代收200-250元工本費
  3.銀行本身是可以不收取工本費的（150元）
  4.1035元可能是銀行收取的中間業(yè)務(wù)費用，讓他出據(jù)收據(jù)，看看是什么名目
  5.如果非要收取，你就換一家銀行，到當(dāng)?shù)毓ば邪唇野?，住房按揭貸款不收任何費用（不是商鋪按揭）。
  6.收取費用是銀行變相提高利潤的手腕。沒有法律規(guī)定收取還是不收取，全看自己運作。在市場經(jīng)濟(jì)的中國，利率是固定的，就想法增加其他收費項目。
  補(bǔ)充：銀行里沒有額度費之說，有貸款額度限制，沒有額度了，貸款申請不下來。即使交錢也沒有用。是上級行對下級行一年內(nèi)某種貸款規(guī)模大小的控制。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:07:41
• 147****8996

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：
  
  工本費：100元；
  
  公證費：300-600元；
  
  評估費：千分之1.5到千分之3；
  
  其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:07:29
• 151****2432

  按揭買房（A mortgage to buy a house），指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。
  
  付全款的三大優(yōu)點：付全款省錢 、無債一身輕、轉(zhuǎn)手容易 。
  
  辦理條件
  
  （1）借款人所需條件
  
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
  
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
  
  3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲
  
  （2）需要提供的資料：
  
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  
  2、購房協(xié)議書正本。
  
  3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  （3）借款人應(yīng)提供的材料
  
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  
  3.收入證明（銀行指定格式）
  
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
  
  5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
  
  （4）特殊情況
  
  外籍人士購房所需資料：
  
  臺灣人-------大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記） 韓國人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）
  
  其他國籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）

  查看全文↓ 2019-07-26 11:07:23

相關(guān)問題

• 問 請問買房有按揭服務(wù)費嗎?買房按揭要交多少手續(xù)費?
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費。

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• 問 ??請問買房有按揭服務(wù)費嗎?有沒有合理依據(jù)?
  答

  拿著發(fā)票去銀行找主管，詳細(xì)說明他們這個是違規(guī)收費。如果不給解決就像當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行進(jìn)行投訴。

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• 問 請問買房有按揭服務(wù)費嗎?銀行有規(guī)定是合法收費嗎?
  答

  1、按揭費用主要包括：（1）房屋查案費：每證90元，由房管局收取;（2）房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;（3）按揭代理費：按揭公司直接收到的服務(wù)費用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;（4）貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;（5）貸款合同公證費：每宗300元;（6）轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;（7）交易委托公證費：每宗200元;（8）銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;（9）他項權(quán)利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;（10）貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。2、交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費。房產(chǎn)交易稅費包括：（1）交易契稅：評估價×1.5%;(買方)（2）交易印花稅：評估價×0.05%;(雙方)（3）交易管理費：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方)（4）交易登記費：每宗60元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;(買方)（5）測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產(chǎn)證上登記業(yè)主的人數(shù)計算;(買方)（6）產(chǎn)權(quán)證印花稅：每本5元。(買方)（7）如果是單位購買或者交易物業(yè)為非住宅類，交易契稅標(biāo)準(zhǔn)為評估價×3%。（8）如果交易物業(yè)是房改房，賣放還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補(bǔ)地價：成交價×1%，補(bǔ)交公攤面積差價：套內(nèi)面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補(bǔ)地價的標(biāo)準(zhǔn)60～120元/㎡。

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• 問 ??打聽一下，買房有貸款服務(wù)費嗎？為什么以前沒有？
  答

  在銀行辦理只有利息。銀行申請貸款業(yè)務(wù)的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??按揭服務(wù)費是什么回事
  答

  按揭服務(wù)費其實就是在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的時候所產(chǎn)生的費用，一般是在辦理住房按揭貸款的時候承擔(dān)的稅費，大多數(shù)在買賣二手房的時候產(chǎn)生，比如在中介幫客戶辦理貸款的時候，會將這筆費用寫在合同里，按照比例收取按揭服務(wù)費。所以說在交易之前一定要仔細(xì)檢查合同中相應(yīng)的條款，不要被中介公司鉆了空子。正常情況下辦理貸款的費用是由銀行收取的，當(dāng)然也可以由第三方進(jìn)行收取，具體要看合同中的協(xié)議情況，但如果說是通過公積金辦理貸款，是不需要繳納貸款服務(wù)費的，公積金貸款需要繳納的是擔(dān)保費以及房屋的評估費，都是根據(jù)貸款額度的一定比例進(jìn)行收取，而且每個地方以及每個銀行的收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以**好還是到當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢。