??房改房屬于二套房才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有4個(gè)回答

• 155****1763

  如果這套房改房被個(gè)人買斷了，并且在當(dāng)?shù)胤抗芫钟械怯泜浒?，再次買房就算二套房。
  如果個(gè)人沒買斷，還在交租金，且家庭成員名下均沒有房產(chǎn)，買房就不算二套房了。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:13:33
• 154****0521

  在房管局算二套房，如果沒有按揭的話就銀行認(rèn)定是首套房：
  
  房管局認(rèn)定二套房標(biāo)注：購房人在本市有房屋，再次購買房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房子，賣掉后在購買屬于首套房。
  
  銀行認(rèn)定二套房標(biāo)準(zhǔn)：貸款人在銀行沒有購房貸款，或者購房貸款已經(jīng)結(jié)清，在辦理購房貸款按照首套房認(rèn)定，如果之前有購房貸款，沒有結(jié)清，在申請(qǐng)購房貸款按照二套房認(rèn)定。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:13:29
• 137****4221

  以家庭為單位，家庭成員有房子，則成員再貸款買房以二套房認(rèn)定。對(duì)于房改房，只要你家的人均居住面積小于你們當(dāng)?shù)氐娜司幼∶娣e再購買則不算二套房。如果超過了，那么就算二套房。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:13:25
• 136****6934

  房改房屬于部分產(chǎn)權(quán)，其土地性質(zhì)為劃撥用地，所以在上市交易時(shí)，需要先繳納土地收益金，將房改房性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩?。如果您之前有一套房產(chǎn)，再次購買房改房，就屬于二套房。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 11:13:18

相關(guān)問題

• 問 ??二套房需要交稅才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  需要繳納。二手房交易需要繳納的稅費(fèi)（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。（3）營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。（4）城建稅。營業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%（6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二套房 **四層才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以 利息不會(huì)上漲 可以享受下浮30%的利息優(yōu)惠 **的話看地區(qū)。第一套第二套房的區(qū)分方法是你是否有在銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，有一次貸款再按揭就是第二套，與你現(xiàn)在又幾套房子無關(guān)

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??成都怎么區(qū)別二套房才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  之前有房貸 結(jié)清后在貸屬首套 之前的房貸沒結(jié)清在貸款屬二套 以家庭為單位的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??燕郊第二套房怎么貸款才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  北京人是可以買第二套房的 但是如果你第一套房是用公積金貸款至今沒有還完是不能再次用公積金貸款的 所以第二套房如果要貸款的話 只能用商貸 除非你現(xiàn)在把第一套的公積金還清 才可以再次申請(qǐng)公積金貸款

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??南京二套房利息怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  全部4個(gè)回答>