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如果拆遷房登記在自己名下的話，那么在房管局的系統(tǒng)中登記的信息顯示的是兩套房。所以，拆遷安置房也是第二套房產?！ 〉诙追空J定標準如下： 一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套 二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上?！ ∪⒎蚱迌扇?，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上?！ °y行認定為二套房的七種情形： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房; 2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房; 3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房; 4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房; 5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款; 6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起; 7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。
全部4個回答>??改善型住房算二套房才合適呢？應該怎么做呢？
131****7488 | 2019-07-26 13:32:56
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145****3396
住房公積金貸款買房**比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房**資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。一般情況下房價扣除**部分等于貸款金額，如果**比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款**比例為現房及按揭商品住房30%，二手房為40%。
查看全文↓ 2019-07-26 13:34:15
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157****2130
如果你需要改善住房條件，并且已經將手中的首套住房售出，再次購買房屋時可以視作無房戶，但前提是要排除投機購房的情況存在，以后需要出具房管部門、居委會或者單位的證明
查看全文↓ 2019-07-26 13:34:07 -
132****4049
改善型住房是一種經濟狀況上升之后對生活品質的提升方式。改善型購房者多為二次置業(yè)甚至多次置業(yè)者，具有較強的購買能力，其置業(yè)的主要目的是為了改善居住條件，提高生活質量。
查看全文↓ 2019-07-26 13:33:34
改善型住宅戶型面積一般在100-120平米左右。 -
136****2470
1、如果那套房子的房產證上有自己或者家庭成員的名字，是第二套房。
查看全文↓ 2019-07-26 13:33:27
2、第二套房，現在都是按6成**給。但是個別外資銀行依舊實行認貸不認房的原則，就是第一套房假如是一次性付款，沒有利用過貸款，那么第二套房依舊可以享受3成的**。
3、要么湊**——相應的月供壓力會輕點，要么暫時放棄購房吧。
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141****3465
二手房交易需要交納的稅費主要有：
查看全文↓ 2019-07-26 13:33:15
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
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第二套房，計算的是按揭買的房。其他形式獲得的房子，不計算在套數中?；楹笈c否和第二套無關。
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維修基金跟首套房和二套房是沒有任何關系的，維修基金是在房屋交付時按照面積交給物業(yè)管理部的。
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算是二套房的，你第一次買房既然能走銀行貸款，說明是具有房產證的商品房，在房管局有查證的。但是房管局有關房產記錄是有區(qū)域性限制的，如果房管局沒有全國聯網，這個是有可能查不出來的，也就是說你在北京是很有可能開出無房證明的，但是，你購第一套房時有銀行貸款，這個是可以查出來的，也就是說你有房貸還款記錄，這個是無法抹掉的，所以你在北京再買房只能算作是二套房，二套房**款一般是**60%。不同城市的相關規(guī)定也是不完全一樣的，建議你問一下售樓處的銷售員。
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如購買70年土地使用權商品房，如果是二套買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，如果購買不限購商住房或商住房，不管買入面積和套數，契稅都是3%沒有優(yōu)惠。
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