??住宅日照標準不達標怎么辦?誰可以說說看?

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• 157****4469

  《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB50180-93）》的規(guī)定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標準；
  在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標準。”

  查看全文↓ 2019-07-26 13:45:23
• 137****1607

  中華人民共和國國家標準《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096-1999 （自1999年6月1日起施行）中關(guān)于住宅建筑日照標準的規(guī)定：
  5.1.1 每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間能獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個時，其中應(yīng)有二個獲得日照。（注：居住空間指臥室、起居室、客廳和餐廳的使用空間）
  5.1.2 獲得日照要求的居住空間，其日照標準應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB 50180－93 中關(guān)于住宅建筑日照標準的規(guī)定。
  中華人民共和國國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB 50180—93（自1994年2月1日起施行）中關(guān)于住宅日照標準應(yīng)符合如下標準：
  大城市在有效日照8～16時間帶內(nèi)，大寒日不小于２小時，冬至日不小于１小時

  查看全文↓ 2019-07-26 13:45:09
• 145****2267

  以冬至日為日照標準日的，有效日照時間為9時至15時；以大寒日為標準日的，其有效日照時間帶為8時至16時。
  
  1、每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間獲得日照，該日照標準應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180有關(guān)規(guī)定；
  
  2、宿舍半數(shù)以上的居室，應(yīng)能獲得同住宅居住空間相等的日照標準；
  
  3、托兒所、幼兒園的主要生活用房，應(yīng)能獲得冬至日不小3h的日照標準；
  
  4、老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，中**半數(shù)以上的教室應(yīng)能獲得冬至日不小于2h的日照標準。
  
  國家強制性標準國標GB50180－93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(中華人民共和國國家標準，1994年2月1日起施行)1.0.5條規(guī)定了居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計的基本原則：
  
  1.0.5.4條規(guī)定：“適應(yīng)居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境”。第5.0.2條規(guī)定“住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、避免視線干擾等要求確定。”
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:45:07

相關(guān)問題

• 問 住宅日照標準不達標怎么辦？
  答

  在城市規(guī)劃中指住宅的日照標準，即根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住日照標準　　衛(wèi)生要求確定的向陽房間在規(guī)定日獲得的日照量，是編制居住區(qū)規(guī)劃時確定房屋間距的主要依據(jù)。日照量包括日照時間和日照質(zhì)量兩個指標。　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小時，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時的日照標準；　　托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時的日照標準。中**教學(xué)樓的教學(xué)用房應(yīng)不低于冬至日2小時；醫(yī)院病房樓的病房部分應(yīng)滿足冬至日不低于2小時的日照標準。滿足以上日照要求時即視為日照不受影響

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• 問 ??住宅日照標準不達標怎么辦?不達標可否要求退房?
  答

  如果是商品房，都應(yīng)驗收合格才能出售。如果確有質(zhì)量問題，則開發(fā)商負責(zé)返修，如重大質(zhì)量問題可以退房，賠償損失的話**好看購房合同中就房屋質(zhì)量問題有無專門的違約條款和違約金額。沒有的話只能要求因無法按時住房所造成的一些在外租房等損失。

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• 問 ??住宅日照標準不達標怎么辦?為什么日照不達標的樓還能批建呢?
  答

  　在城市規(guī)劃中指住宅的日照標準，即根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住日照標準　　衛(wèi)生要求確定的向陽房間在規(guī)定日獲得的日照量，是編制居住區(qū)規(guī)劃時確定房屋間距的主要依據(jù)。日照量包括日照時間和日照質(zhì)量兩個指標?！　「鶕?jù)國家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小時，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時的日照標準；　　托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時的日照標準。中**教學(xué)樓的教學(xué)用房應(yīng)不低于冬至日2小時；醫(yī)院病房樓的病房部分應(yīng)滿足冬至日不低于2小時的日照標準。滿足以上日照要求時即視為日照不受影響。

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• 問 ??住宅日照標準不達標怎么辦? 多長住房日照時間才符合標準?
  答

  在城市規(guī)劃中指住宅的日照標準，即根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住衛(wèi)生要求確定的向陽房間在規(guī)定日獲得的日照量，是編制居住區(qū)規(guī)劃時確定房屋間距的主要依據(jù)。日照量包括日照時間和日照質(zhì)量兩個指標。日照時間是以該房間在規(guī)定的某一日內(nèi)受到的日照時數(shù)為計算標準。北緯地區(qū)常以太陽高度角**低的冬至日作規(guī)定日；有些地區(qū)由于氣候特點，也采用其他日子作規(guī)定日。日照質(zhì)量是指每小時室內(nèi)地面和墻面陽光照射面積累計的大小以及陽光中紫外線的效用高低。日照標準的確定涉及因素較多,各個國家規(guī)定的標準不盡相同。1980年,中國國家基本建設(shè)委員會頒發(fā)的《城市規(guī)劃定額指標暫行規(guī)定》中規(guī)定：“在條狀建筑呈行列式布置時，原則上按當(dāng)?shù)囟寥赵谧≌讓尤照諘r間不少于 1小時的要求，計算房屋間距。”在確定具體的日照標準和計算房屋間距時，應(yīng)考慮節(jié)約用地的原則。一般情況下，為保證必要的日照質(zhì)量,日照時間應(yīng)在上午9時至下午3時之間,因為冬季在這段時間的陽光中，紫外線輻射強度較高；此外，射入室內(nèi)的陽光應(yīng)保證具有一定的照射面積，達到滿窗或半窗日照。這些要求要通過合理的住宅建筑規(guī)劃和精心的住宅設(shè)計來實現(xiàn)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小時，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時的日照標準；托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時的日照標準。中**教學(xué)樓的教學(xué)用房應(yīng)不低于冬至日2小時；醫(yī)院病房樓的病房部分應(yīng)滿足冬至日不低于2小時的日照標準。滿足以上日照要求時即視為日照不受影響。

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• 問 ??住房公積金查詢密碼忘記了怎么辦？誰可以說說看？
  答

  步驟如下：1、身份證查詢的話，有公積金聯(lián)名卡的話，密碼是身份證后四位加00，如果沒有公積金的聯(lián)名卡，你是無法在網(wǎng)上查詢自己的賬戶的?？梢阅蒙矸葑C到任何一個管理部柜臺查詢。2、如果沒有進行過住房公積金密碼修改的話，可以用公積金對賬簿號的后六位找加密碼 。3、若您的住房公積金密碼丟失，可以先通過客服熱線96688或公積金網(wǎng)站先辦理掛失，在掛失生效5個工作日后15個工作日內(nèi)持本人身份證、公積金卡到帳戶所在區(qū)的公積金辦事處領(lǐng)取新的北京住房公積金密碼即可。4、如果住房公積金密碼遺忘時，職工需要持身份證、住房公積金卡到住房公積金所屬任一辦事處填寫《住房公積金卡掛失申請書》辦理口頭掛失，并于口頭掛失成功后五日內(nèi)持身份證、住房公積金卡、加蓋單位預(yù)留印鑒的《住房公積金卡掛失申請書》 到住房公積金賬戶所在辦事處辦理正式掛失（即書面掛失）5、如果會員住房公積金密碼 。會員攜帶本人身份證原件、復(fù)印件及公積金會員卡，到“中心”綜合服務(wù)科填寫《園區(qū)公積金密碼掛失重置申請表》，辦理公積金密碼掛失手續(xù)?！爸行摹贝_認后，將會員的公積金密碼掛失信息公示在公積金網(wǎng)站 會員在辦理公積金密碼掛失手續(xù)5個工作日后，到“中心”獲取新的公積金密碼 會員應(yīng)牢記并妥善保管好自己的公積金密碼。

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