房地產(chǎn)哪幾個(gè)樓層**不好賣(mài)

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• 143****1336

  這些不好賣(mài)的房子主要是一樓、頂層和設(shè)備層

  查看全文↓ 2019-07-26 14:25:19
• 153****1114

  夾在小區(qū)高樓棟中間的低矮樓棟頂層
  一般來(lái)說(shuō)，在房屋交易中，頂層之所以不受歡迎，就是因?yàn)槠湟茁┧?。但是，事?shí)上，現(xiàn)在很多新建小區(qū)頂樓，由于技術(shù)上已經(jīng)解決了供水、防水、隔熱等問(wèn)題，頂樓躍層價(jià)格往往比其他樓層價(jià)格賣(mài)得還高，另外，頂樓視野好，贈(zèng)送面積多，也受到購(gòu)房者歡迎。
  不過(guò)，各位購(gòu)房者可要注意了，小編今天要說(shuō)的不是頂樓躍層，而是夾在高樓棟中間的頂樓?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商在容積率限制下，為使利益**大化，不少小區(qū)都是按照高層和低層樓棟搭配建設(shè)，一些低矮樓棟還會(huì)被高層住宅包圍，而低矮樓棟的頂樓，就是指小高層或者多層頂樓。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:25:16
• 154****4733

  設(shè)備層及其下一層
  設(shè)備層指建筑物中專(zhuān)為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。一般情況下，設(shè)備層設(shè)置在地下室，但也可以設(shè)置在樓頂；當(dāng)建筑層數(shù)較多時(shí)，一般需單獨(dú)一層設(shè)置。
  在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給業(yè)主帶來(lái)噪音影響。所以買(mǎi)房的時(shí)候，一定要注意問(wèn)一下，設(shè)備層在哪一層。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:25:13
• 138****7687

  底層和頂層不建議買(mǎi)
  樓盤(pán)中的底層有時(shí)候也不是個(gè)居家的好場(chǎng)所，要是樓間距小的話，不僅容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，更重要的是，人來(lái)人往的，噪音大的同時(shí)，還容易被小偷盯上，大多數(shù)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商頂層的設(shè)計(jì)并沒(méi)有大家想象的那么好，除非是購(gòu)房者主動(dòng)要求加上去，一般的話都是沒(méi)有。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 14:25:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)5證都是哪幾個(gè)
  答

  房地產(chǎn)5證都是預(yù)售許可證、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在5個(gè)證件當(dāng)中，比較關(guān)鍵的就是房屋預(yù)售許可證，特別是在與開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議之前，要審核是否已經(jīng)五證齊全，而且在審核的過(guò)程當(dāng)中，也要檢查所購(gòu)買(mǎi)的房屋是否在預(yù)售的范圍之內(nèi)，才能夠盡可能的保障自己的利益。在購(gòu)買(mǎi)住房之前，尤其是購(gòu)買(mǎi)的期房，可以先在網(wǎng)絡(luò)上通過(guò)搜索開(kāi)發(fā)商的相關(guān)信息，了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)以及在購(gòu)房者當(dāng)中的口碑，或者是直接到已經(jīng)開(kāi)發(fā)好的小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，也是開(kāi)發(fā)商實(shí)力的一個(gè)側(cè)面體現(xiàn)。除此之外，開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)也能夠從注冊(cè)資金和開(kāi)發(fā)面積等多個(gè)方面進(jìn)行綜合評(píng)判，對(duì)于后期的交房質(zhì)量以及相應(yīng)的服務(wù)產(chǎn)生比較大的關(guān)系，盡可能選擇實(shí)力比較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)5證都是哪幾個(gè)
  答

  房地產(chǎn)的5證主要指的是，國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證以及**難辦理的預(yù)售證。只有5證齊全的房子，**后才會(huì)辦理大紅本。所以購(gòu)房者在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，一定要參考開(kāi)發(fā)商是否具備商品房的預(yù)售證，如果沒(méi)有預(yù)售證，那么簽訂的所有購(gòu)房合同都是無(wú)效的。如果無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證即便是交錢(qián)，也購(gòu)買(mǎi)的是小產(chǎn)權(quán)房屋，以后再面臨拆遷或者是一些經(jīng)濟(jì)糾紛得不到法律保障。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只有5證齊全的房子，在簽訂購(gòu)房協(xié)議之后才可以進(jìn)行網(wǎng)簽預(yù)案，才能夠有效避免出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況。而且只有正規(guī)手續(xù)所批辦的房產(chǎn)才能夠取得五證，如果在一開(kāi)始就沒(méi)有預(yù)售證，很大程度上意味著房屋的質(zhì)量得不到有效保障，并且沒(méi)有5證，也沒(méi)有辦法辦理銀行貸款。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)5證都是哪幾個(gè)
  答

  房地產(chǎn)5證都是預(yù)售許可證、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，尤其是購(gòu)買(mǎi)的期房，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦法提供五證的原件，就不建議購(gòu)買(mǎi)，特別是不具備有預(yù)售許可證則代表沒(méi)有通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核所簽訂的購(gòu)房協(xié)議都屬于無(wú)效的協(xié)議，購(gòu)房者在交付定金之后也沒(méi)有辦法進(jìn)行網(wǎng)簽，無(wú)法保證自己的利益。選擇靠譜的開(kāi)發(fā)商可以?xún)?yōu)先考慮一些知名度比較高的開(kāi)發(fā)商，也可以在網(wǎng)絡(luò)上搜索開(kāi)發(fā)商的相關(guān)信息，了解信譽(yù)以及購(gòu)房者的口碑。同時(shí)也能夠了解開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)屬于一級(jí)或者是二級(jí)的開(kāi)發(fā)商，說(shuō)明自身的實(shí)力還是比較雄厚的能力越強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，后期房屋的質(zhì)量和相應(yīng)的配套服務(wù)也能夠得到保障。在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，也要核對(duì)所購(gòu)買(mǎi)房屋是否在預(yù)售許可證的范圍之內(nèi)。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)淡季是哪幾個(gè)月？
  答

  房地產(chǎn)淡季是3月、4月、7月和8月。但是在淡季購(gòu)房千萬(wàn)不能被特價(jià)房或低價(jià)所迷惑，要根據(jù)自己的需求選擇合適的房源，并了解房源周?chē)呐涮自O(shè)施，這樣才能買(mǎi)到最適合自己的房屋。其實(shí)淡季買(mǎi)房更優(yōu)惠，比如房源充足,選擇余地大、購(gòu)房質(zhì)量可以得到較好保障、開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo),優(yōu)惠比較多、售樓員可以提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等等。

• 問(wèn) 廣州房地產(chǎn)熱門(mén)的商圈有哪幾個(gè)？
  答

  我知道上海的 呵呵

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