房地產(chǎn)5證都是哪幾個(gè)

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• 136****4880

  房地產(chǎn)5證都是預(yù)售許可證、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在購(gòu)買房屋時(shí)，尤其是購(gòu)買的期房，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦法提供五證的原件，就不建議購(gòu)買，特別是不具備有預(yù)售許可證則代表沒(méi)有通過(guò)相關(guān)部門的審核所簽訂的購(gòu)房協(xié)議都屬于無(wú)效的協(xié)議，購(gòu)房者在交付定金之后也沒(méi)有辦法進(jìn)行網(wǎng)簽，無(wú)法保證自己的利益。
  選擇靠譜的開(kāi)發(fā)商可以優(yōu)先考慮一些知名度比較高的開(kāi)發(fā)商，也可以在網(wǎng)絡(luò)上搜索開(kāi)發(fā)商的相關(guān)信息，了解信譽(yù)以及購(gòu)房者的口碑。同時(shí)也能夠了解開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)屬于一級(jí)或者是二級(jí)的開(kāi)發(fā)商，說(shuō)明自身的實(shí)力還是比較雄厚的能力越強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，后期房屋的質(zhì)量和相應(yīng)的配套服務(wù)也能夠得到保障。在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，也要核對(duì)所購(gòu)買房屋是否在預(yù)售許可證的范圍之內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2021-11-30 15:07:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)5證都是哪幾個(gè)
  答

  房地產(chǎn)5證都是預(yù)售許可證、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在5個(gè)證件當(dāng)中，比較關(guān)鍵的就是房屋預(yù)售許可證，特別是在與開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議之前，要審核是否已經(jīng)五證齊全，而且在審核的過(guò)程當(dāng)中，也要檢查所購(gòu)買的房屋是否在預(yù)售的范圍之內(nèi)，才能夠盡可能的保障自己的利益。在購(gòu)買住房之前，尤其是購(gòu)買的期房，可以先在網(wǎng)絡(luò)上通過(guò)搜索開(kāi)發(fā)商的相關(guān)信息，了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)以及在購(gòu)房者當(dāng)中的口碑，或者是直接到已經(jīng)開(kāi)發(fā)好的小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，也是開(kāi)發(fā)商實(shí)力的一個(gè)側(cè)面體現(xiàn)。除此之外，開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)也能夠從注冊(cè)資金和開(kāi)發(fā)面積等多個(gè)方面進(jìn)行綜合評(píng)判，對(duì)于后期的交房質(zhì)量以及相應(yīng)的服務(wù)產(chǎn)生比較大的關(guān)系，盡可能選擇實(shí)力比較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)5證都是哪幾個(gè)
  答

  房地產(chǎn)的5證主要指的是，國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證以及**難辦理的預(yù)售證。只有5證齊全的房子，**后才會(huì)辦理大紅本。所以購(gòu)房者在進(jìn)行購(gòu)買新房的時(shí)候，一定要參考開(kāi)發(fā)商是否具備商品房的預(yù)售證，如果沒(méi)有預(yù)售證，那么簽訂的所有購(gòu)房合同都是無(wú)效的。如果無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證即便是交錢，也購(gòu)買的是小產(chǎn)權(quán)房屋，以后再面臨拆遷或者是一些經(jīng)濟(jì)糾紛得不到法律保障。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只有5證齊全的房子，在簽訂購(gòu)房協(xié)議之后才可以進(jìn)行網(wǎng)簽預(yù)案，才能夠有效避免出現(xiàn)一房多賣的情況。而且只有正規(guī)手續(xù)所批辦的房產(chǎn)才能夠取得五證，如果在一開(kāi)始就沒(méi)有預(yù)售證，很大程度上意味著房屋的質(zhì)量得不到有效保障，并且沒(méi)有5證，也沒(méi)有辦法辦理銀行貸款。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)哪幾個(gè)樓層**不好賣
  答

  這些不好賣的房子主要是一樓、頂層和設(shè)備層

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)淡季是哪幾個(gè)月？
  答

  房地產(chǎn)淡季是3月、4月、7月和8月。但是在淡季購(gòu)房千萬(wàn)不能被特價(jià)房或低價(jià)所迷惑，要根據(jù)自己的需求選擇合適的房源，并了解房源周圍的配套設(shè)施，這樣才能買到最適合自己的房屋。其實(shí)淡季買房更優(yōu)惠，比如房源充足,選擇余地大、購(gòu)房質(zhì)量可以得到較好保障、開(kāi)發(fā)商促銷,優(yōu)惠比較多、售樓員可以提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等等。

• 問(wèn) 廣州房地產(chǎn)熱門的商圈有哪幾個(gè)？
  答

  我知道上海的 呵呵

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