老公房租賃證怎么補(bǔ)辦？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？

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• 155****5041

  一、房屋租賃備案證是在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理的。
  二、房屋租賃證是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃登記備案證明》可作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的合法憑證，向工商部門申領(lǐng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和辦理執(zhí)照年檢;租用房屋用于居住的，《房屋租賃登記備案證明》可作為公安部門辦理居住登記的憑證之一。
  三、出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件：
  a、出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;
  b、出租人的身份證明;
  c、共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;
  d、代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;
  e、房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶的證件。
  其中,向境內(nèi)的外來(lái)流動(dòng)人員出租私有居住房屋的，則還應(yīng)提交公安派出機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》;向境外單位或個(gè)人出租非外銷批租地塊上房屋的，則還應(yīng)提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請(qǐng)表》;出租已抵押房屋的，則還應(yīng)提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:22:40
• 132****5318

  第十九條第一項(xiàng)“申請(qǐng)房屋租賃登記，應(yīng)當(dāng)提交下列證件：
  （一）租賃雙方登記備案申請(qǐng)書；
  （二）房屋所有權(quán)證明文件：
  1、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》；
  2、尚未辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的，有《國(guó)有土地使用證》等合法用地文件和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖；
  3、正在辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的，有市房產(chǎn)管理局出具的收件收據(jù)等證明文件；
  4、經(jīng)市房產(chǎn)管理局鑒證的購(gòu)房合同或買賣合同或商品房預(yù)售合同及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位出具的購(gòu)房證明、購(gòu)房發(fā)票等；
  5、經(jīng)市房屋拆遷主管部門鑒證的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》和房屋交付使用的證明；
  6、市房產(chǎn)管理局出具的其他房產(chǎn)權(quán)屬證明”修改為“房屋租賃備案，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）房屋所有權(quán)證明文件：
  1、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》；
  2、尚未辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的，有《國(guó)有土地使用證》等合法用地文件和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖；
  3、正在辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記的，有房產(chǎn)管理部門出具的收件收據(jù)等證明文件；
  4、買賣雙方簽訂買賣合同或已備案的商品房預(yù)售合同及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位出具的購(gòu)房證明、購(gòu)房發(fā)票等；
  5、拆遷當(dāng)事人簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》和房屋交付使用的證明；
  6、房產(chǎn)管理部門出具的其他房產(chǎn)權(quán)屬證明”。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:21:51
• 133****2979

  人民政府根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，決定對(duì)《南寧市城市房屋租賃管理辦法》作如下修改：
  
  一、第六條第二款“市轄縣（郊）負(fù)責(zé)房屋管理的行政管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的房屋租賃管理工作”修改為“市轄縣房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的房屋租賃管理工作”。
  
  二、第十八條第一款“房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂或變更租賃合同之日起三十日內(nèi)，到市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記備案”修改為：“房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂或變更租賃合同之日起三十日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門備案”。

  查看全文↓ 2019-07-26 18:21:40

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• 問(wèn) 買公房沒有工齡怎么算？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  如果擔(dān)心房?jī)r(jià)暴漲，拆遷，買產(chǎn)權(quán)合適。就目前的經(jīng)驗(yàn)，房?jī)r(jià)爆漲或面臨拆遷時(shí)，房管局就不再出售公有房的產(chǎn)權(quán)了。若是單純考慮到萬(wàn)一婚姻出現(xiàn)狀況，一方遭受不幸，公產(chǎn)房不屬于繼承范圍。第一繼承人包括夫妻、父母、子女、繼父繼母，且排序?yàn)椴⒘械摹?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 購(gòu)房**有合同嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  你不要著急，如果是我的話我會(huì)這樣做:1、到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心問(wèn)一下現(xiàn)在買期房是否要簽商品房預(yù)售合同，很多地方不一樣，有的地方簽，有的地方不簽。如果簽的話你就問(wèn)一下人家你買房的這個(gè)小區(qū)商品房備案了沒有，至今未網(wǎng)簽是什么原因。2、找一下開發(fā)商，讓他給你解釋一下為什么沒有簽商品房預(yù)售合同，可要求看一下他們的預(yù)售許可證，一般預(yù)售許可證辦不下來(lái)是無(wú)法網(wǎng)簽的。如果他們不配合，你就告訴他們領(lǐng)導(dǎo)你可以去商品房監(jiān)管科去問(wèn)個(gè)究竟。如果他們有什么問(wèn)題，他們是不敢讓你去問(wèn)的。搞清楚這些在才能在研究下一步怎么做。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證內(nèi)容怎么看？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  這是**簡(jiǎn)單和直接的方法，因?yàn)槿シ抗芫植樵儠?huì)得到很多的詳細(xì)信息，所以如果想要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、權(quán)利來(lái)源、等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證號(hào)查詢。

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• 問(wèn) 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  滿足以下情形就可以辦理住房公積金提取，具體如下：1、離休、退休的;2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;3、工作調(diào)離本地、戶口遷出本地行政區(qū)域或者出境定居的;4、職工在職期間死亡或者被宣告死亡的;5、購(gòu)買具有產(chǎn)權(quán)的自住商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房的;6、職工在本地行政區(qū)域內(nèi)變動(dòng)工作的;7、職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

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