??銀行可以房貸買房嗎？應該怎么做呢？

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• 157****0671

  按揭買房的辦理條件：
  （1）借款人所需條件
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
  
  （2）需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  2、購房協(xié)議書正本；
  3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  （3）借款人應提供的材料
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
  3.收入證明（銀行指定格式）；
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
  5.資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

  查看全文↓ 2019-07-29 14:21:56
• 142****9229

  　　1、個人信用貸款
  　　目前時尚的貸款方式，通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。
  　　2、房屋抵押貸款
  　　貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過后，就可以申請到**高不超過1500萬、期限**長20年的貸款。
  
  　　3、大學生創(chuàng)業(yè)貸款
  　　目前很多地區(qū)都對大學生創(chuàng)業(yè)貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。大學生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。相對而言，對于該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而后只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 14:21:50
• 131****4359

  向銀行申請貸款，銀行會要求申請人提交自己的工作證明，這只是對于上班族的申請人來說。也有的申請人是自營業(yè)主，那么可能無法提供工作證明。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 14:21:45

相關問題

• 問 ??銀行如何查房貸才可以呢？應該怎么做呢？
  答

  1、登錄農(nóng)商銀行官方網(wǎng)站——個人網(wǎng)上銀行登錄——賬戶管理——活期交易查詢，選擇起始日期和截止日期，點擊查詢。2、帶上身份證和卡去農(nóng)商銀行柜臺讓工作人員把一時間段內(nèi)的明細單打印出來。3、帶上卡去營業(yè)廳里的自助查詢機上查詢。

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• 問 ??房貸銀行流水怎么作假呢？應該怎么做呢？
  答

  如果市民造假銀行流水賬單，就在辦理車貸、房貸等過程中違背了合同規(guī)定，涉嫌造假。一旦在購車買房過程中產(chǎn)生糾紛，市民就會陷入被動，還可能會被追究違約及其他法律責任?！　⒄铡逗贤ā贰　〉谒氖l當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：　?。ㄒ唬┘俳栌喠⒑贤?，惡意進行磋商；　　（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；　?。ㄈ┯衅渌`背誠實信用原則的行為。

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• 問 ??測試銀行房貸利息怎么算買房呢？應該怎么做呢？
  答

  1、按月等額本息還款：等額本息的特點是：整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。2、按月等額本金還款：等額本金的特點是：本金在整個還款期內(nèi)平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的，建議選擇“等額本息”還款方式；如果收入比較穩(wěn)定而不需要進行其他投資的，建議選擇“等額本金”還款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預期今后數(shù)年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決于**數(shù)額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。由于國家對房地產(chǎn)市場的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和**數(shù)額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據(jù)**新的數(shù)據(jù)進行計算。

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• 問 房貸應該怎么做
  答

  1、選擇房產(chǎn)；2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；4、辦理按揭貸款申請；5、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務；6、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；7、開立專門還款賬戶；8、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；9、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 ??銀行房貸如何貸款呢？應該怎么做呢？
  答

  小額個人信用貸款條件（個人**高可貸30萬）：1、在本單位工作3個月以上（已過試用期）2、在銀行沒有不良信用記錄，月薪稅前收入5000以上（如在銀行辦理過信用卡，在銀行有良好信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上）3、工資由銀行打卡形式發(fā)放，非現(xiàn)金現(xiàn)金形式4、出具發(fā)放工資銀行打印的工資流水清單，和就職單位的工作證明擔保貸款，只要擔保人（**好是公務員，不是也沒關系）出具的凈資產(chǎn)總額是你所要貸款金額的2倍（你貸5萬，擔保人出具的凈資產(chǎn)要在10萬以上）就可以了。

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