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一、申請貸款的條件及提供的資料： 1、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款?！ ?、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力?！ ?、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份?！ ?、同意用所購住房做抵押。 需提供的資料： 1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復(fù)印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）?！ ?、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結(jié)婚證?！ ?、借款人與賣房人簽訂的購房合同原件?！ ?、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、工資收入證明、借款人銀行卡**近一年的流水。 5、借款人先行交付給賣房人的不低于協(xié)議規(guī)定的**款收據(jù)。 二、如果房屋全款為20萬元，一般**為30%即6萬元，對于二手房也有銀行要求**40%的即8萬元?！ ∪?、如果房屋全款為30萬元，**款為9——12萬元。 四、如果你先湊足全款買了房子，然后拿房子做抵押去銀行貸款后分月還，這種用房屋抵押貸款的利率比直接貸款買房的高，不可取?！ ∥?、房產(chǎn)證上加名，相當于將該房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給加名人，屬買賣，需支付房屋轉(zhuǎn)讓契稅（房屋總價的1.5%——3%）；如果是夫妻間加名，不收契稅，只收工本費約100元左右。
全部3個回答>??有房貸還能再房貸買房子嗎？應(yīng)該怎么做呢？
148****6350 | 2019-07-29 14:25:19
已有3個回答
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147****2604
1.可以到擔保公司去，由擔保公司先還清貸款，解除房屋抵押后，在由擔保公司向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)。
查看全文↓ 2019-07-29 14:25:44
2.也可以直接到銀行申請住房按揭貸款（將要購買的新房或者二手房），只是要作為第二套住房政策處理。
3.房屋抵押是由第三方房管管理部門登記為準，你有房產(chǎn)證，但是要做抵押的話，還是要到房管部門去登記，一套抵押物不可能重復(fù)二次抵押。
4.在沒有落實正式抵押手續(xù)前，銀行不會給你發(fā)放貸款的。
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147****0492
個人身上和是否能申請其他銀行貸款沒有關(guān)系，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。并不是說你已經(jīng)有貸款就不能貸其他銀行的款。所以個人的房貸沒有還清能申請。
查看全文↓ 2019-07-29 14:25:40
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137****8028
之前有兩次房貸記錄，如果還款記錄良好并且有足夠的還款能力還能再貸款買房；
查看全文↓ 2019-07-29 14:25:36
銀行貸款需要有穩(wěn)定的還款來源和良好的征信信息或者產(chǎn)權(quán)清晰足值易變現(xiàn)的抵押物，如房產(chǎn)車輛等；
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
?。?）有良好的征信；
?。?）貸款銀行要求的其他條件。
辦理銀行貸款需要準備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；
6.征信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。
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有房貸當然可以繼續(xù)貸，只要收入和支出成正比。當然，你想做貸款的話，利息肯定要比你做房貸利息高，因為房貸利息是國家規(guī)定的，浮動不會太大。有按揭房的話，建議去做裝修貸，利息相對來說算是較低的了，可以去當?shù)劂y行網(wǎng)點進行咨詢。拓展資料貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
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貸款未還清，不能過戶。你可以找買家，讓他用**款替你還貸，還清后就可以交易過戶了。
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1.個人提取住房公積金申請(審批)書；2.本人身份證原件、復(fù)印件(夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件)。期房：備案的購房合同和購房發(fā)票?，F(xiàn)房：購房合同、不動產(chǎn)發(fā)票、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。二手房：房屋買賣協(xié)議、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。建造(翻建)自住住房：a.國有土地使用證；b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；c.施工許可證。
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1、選擇房產(chǎn)；2、確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；4、辦理按揭貸款申請；5、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；6、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；7、開立專門還款賬戶；8、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；9、借款人按合同規(guī)定定期還款。
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