房屋預售價一般是多少？一般它是怎么定下來的？

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• 137****6101

  房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置**重要的調節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構成。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 16:22:33
• 142****1648

  備案的價格是成交以后的價格，均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數除以單位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價,均價一般不是銷售價。所以不一樣。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:21:17
• 143****4841

  備案價是各個區(qū)當地房交所在售樓盤里可以查得到，開發(fā)商一般不得高于備案價銷售，否則違規(guī)，房子的預售價一般是不能高于備案價。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:21:11

相關問題

• 問 預售價一般是多少？預售價會根據什么來定？我想知道下，請告知？
  答

  如果要是高擋裝修豪華一點，就可以按1900-2000/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，可以用1100-1200元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。如果一般化裝修，就可以投資在700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修要看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

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• 問 商品房預售價一般是多少，是怎么定的
  答

  商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當地實際確定。商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了防止開發(fā)商無原則性的調整價格，避免因價格過度上漲或下調造成房地產市場的不良沖擊的一種監(jiān)管制度。

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• 問 一般買房**是多少? 首次買房**應該付多少？
  答

  若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：　　1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）　　2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%?！　【唧w您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

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• 問 ??房貸**一般是多少好呢？誰知道呢？
  答

  房子**多付些還是少付些好是根據借款人的情況來看的，如下：多付：多付**款的話貸款就會少貸些，那樣月供也會相應的減少，這個是根據借款人手上有多少資金來看的，如果借款人手上資金比較充足的話可以選擇多付些，畢竟貸款越少利息越少月供也會相應的減少，多以后的還款壓力也不會產生多少。少付：少付**款的話**直接產生的就是貸款金額增加，月供增加，利息增加，不過對于手上暫時沒有多少錢的買房人來說就可以這樣子購買，不過貸款的金額多了月供也會相應增加，對于借款人的月收入來說要求還是比較高的。

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• 問 要到底如何辦理土地證過戶費用一般上是多少
  答

  1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續(xù)費。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。以上費用需要符合的條件1、房屋產權本已超過兩年，如未到兩年，加收一個5.5%的營業(yè)稅，原則上由賣家承擔。2、房屋建筑面積小于140平。如果面積超過140平，(含140)契稅交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已購公房還要支付一個土地出讓金。4、個人所得稅目前沒有強制收取，所以可以忽略不計。5、以上都是指有產權的房子，如果是使用權則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費用，只需要支付過戶費用。

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