房地產(chǎn)贈送面積違法嗎？這問題有木有人知道？

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• 146****5910

  1.一般贈送面積是不受法律保護的，因為其不具有合法產(chǎn)權(quán)；
  2.不合理的設(shè)計將會對采光、通風(fēng)及安全性造成影響；
  3.贈送面積利用起來難，花費成本大；
  4.易產(chǎn)生違規(guī)建筑；
  5.贈送面積可能縮水。
  面對贈送面積，該不該買房呢？若房子設(shè)計合理，且贈送面積能夠被合理利用，還是可以買的;若單單只是想著有“贈送”，那一旦出問題就得不償失了。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:15:11
• 145****7191

  贈送面積要注意三點：
  1.贈送面積要在合同中明確購房者在購買贈送面積的房屋前，一定要把贈送面積的條款切實寫入合同當(dāng)中，這樣才真正受法律保護。
  2.小心羊毛出在羊身上，也許開發(fā)商所謂的“贈送面積”已經(jīng)讓你提前買過單。
  3.贈送面積要有實用性一些樓盤為了追求更多的“贈送面積”而導(dǎo)致戶型設(shè)計不合理，這樣會影響樓盤外形甚至內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:15:03
• 152****6395

  肯定有部分贈送面積，但是贈送面積越大，開發(fā)商定價越高。
  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-07-30 15:14:42

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)廣告怎么寫？這問題有木有人知道？
  答

  房地產(chǎn)廣告類型和策劃原則 根據(jù)廣告的目的，房地產(chǎn)廣告大致可分為四種類型： 1、促銷廣告。大多數(shù)的房地產(chǎn)廣告屬于此類型，廣告的主要目的是傳達所銷售樓盤的有關(guān)信息，吸引客戶前來購買。 2、形象廣告。以樹立開發(fā)商、樓盤的品牌形象并期望給人留下整體、長久印象為廣告目的所在。 3、觀念廣告。以倡導(dǎo)全新生活方式和居住時尚為廣告目的。例如"廣州后花園"概念盤就是傳播一種在繁忙緊張工作之余，去郊外居所里享受輕松生活的新觀念。 4、公關(guān)廣告。通過以軟性廣告的形式出現(xiàn)，如在大眾媒介上發(fā)布的入伙、聯(lián)誼通知，各類祝賀辭、答謝辭等。

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• 問 房地產(chǎn)贈送面積是違章建筑違法嗎？希望詳細說說？
  答

  沒有準建證和房產(chǎn)證的都算是違章的建筑。就是說，在建房屋的時候，要有相關(guān)的審批手續(xù)。沒有的要補辦。房屋建成后還要有房產(chǎn)證等。如果沒有的話應(yīng)該是違章的建筑。違章的建筑師沒有或得到的補助是很少的。具體的你還要咨詢律師。會得到比較全面的解答。包括你想要獲得的拆遷補助。

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• 問 房地產(chǎn)有幾種種類？請問有木有人知道呀？
  答

  提供一個個人觀點，供參考，以上你提到的這些應(yīng)該是營銷上的說辭分類，我目前還沒有聽說過關(guān)于這個也有做詳細分類的。不過我們一般稱住宅地產(chǎn)或商業(yè)地產(chǎn)的時候，主要劃分依據(jù)是根據(jù)開發(fā)企業(yè)拿地時候規(guī)劃的土地用地性質(zhì)，例如，具有70年產(chǎn)權(quán)的住宅用地，就習(xí)慣把開發(fā)出來的項目叫做住宅地產(chǎn)。同理40年的即為商業(yè)，50年的可能會有工業(yè)用地，另外分類還有商服用地等等。 說回來你指的某某地產(chǎn)還是在房地產(chǎn)行業(yè)劃分里屬于二級市場，但這些二級市場種類的劃分還是要根據(jù)一級市場的性質(zhì)定義，（一級市場即土地市場）?？萍嫉禺a(chǎn)也是衍生的新詞，我想指的就是該建筑物中關(guān)于智能化配套的含量較高，科技水平較先進，不要被這些營銷詞語迷惑了。也就是說你甚至可以創(chuàng)造出一個什么“水果地產(chǎn)，娛樂地產(chǎn)……”等等都是沒問題的，因為沒有人對其做過分類統(tǒng)計。希望對你有幫助。

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• 問 購房補貼有嗎？這問題有木有人知道？
  答

  首次買房銀行按基準計算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險的。首次置業(yè)的話，大部分銀行執(zhí)行基準利率，如果購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應(yīng)該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒有額度放款，拖延收房時間。

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• 問 買房送戶口嗎？這問題有木有人知道？
  答

  買房怎么可能會送戶口那，不過有的地方只要你買了房子就可以把戶口遷過來，但是也是有要求的，比如買超過100平方米的房子，全款付清就能落戶等政策。

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